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賃貸

ハイツ呉竹

総合評価：

3.3 アクセス数： 146

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	121,437円
平均坪単価	＠11,726円
平均m²単価	＠3,547円
上位専有面積	34m²：16件
上位間取り	ワンルーム：13件 2DK：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ呉竹の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／参宮橋駅徒歩11分
利用可能路線
『参宮橋駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都渋谷区初台2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1978年10月
総戸数
小学校区域
渋谷区立幡代小学校
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ呉竹の口コミ・評判

2024年2月

ELEPHANTさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	交通アクセスが便利であり、都心へのアクセスが容易です。また、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	初台は比較的治安が良く、公園や緑地が多く、自然環境にも恵まれています。また、子育て世帯にとっては、学校や保育園が近くにあることが利点です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観が清潔で美しい、また、セキュリティがしっかりしている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりが良いので、その点は満足しています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	初台周辺は商業施設や飲食店が充実しており、買い物や食事に便利です。さまざまなジャンルの店舗が揃っているので、多様なニーズに応えられます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	初台は生活施設が充実しており、買い物や飲食に不便がありません。また、防災面では、地震などの災害に対する意識が高く、避難訓練などが行われています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年12月参宮橋駅

ブヒ助さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR代々木駅、京王新線初台駅が徒歩圏内でありながら、参宮橋駅周辺は閑静な住宅街です。電車での移動は、小田急線で新宿駅まで2駅と交通アクセスが良いです。甲州街道まで出れば都営、京王バスも通っており、新宿方面、中野方面へのアクセスも良好です。山手通りに出れば渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が運航しており、渋谷区内へのアクセスも良好です。都会の利便性は享受しつつ、日常生活は都会の喧騒から逃れて静かに暮らしたい方にはおすすめできる駅です。近隣住民は単身からファミリー世帯まで幅広く、治安は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商店街があります。商店街にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）スーパー（マルマンストア）、ATM（三菱UFJ銀行）やラーメン店、個人経営のカフェなど飲食店がこじんまりと集合しており、ターミナル駅まで足をのばさずに徒歩圏内で生活できる点が良いです。区立参宮橋公園があり、日中帯は子供連れの方が利用しているのを目にします。
飲食店の充実	5	メリット	「ブーランジュリーラ・セゾン」というパン屋さんがとても美味しいです。駅チカなので利用しやすいです。その他、松屋やからあげ日本一などのチェーン店もあるので帰宅時の利用に便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	参宮橋公園で子連れの方を見かけます。ただ、参宮橋駅から参宮橋公園へのアクセスは短距離ですが勾配のキツイ坂があるのでベビーカーをたたまずに移動するのは体力がいるかもしれません。
治安	5	メリット	閑静な住宅街です。都心とは思えない治安の良さを感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	静かな住宅街なので住みやすいです。物価も平均的かと思います。築浅の低層階マンションが多く、そこに住むとなると家賃相場は高めです。 1LDK30平米で16万～が相場でしょうか。ただ、古いアパートもなくはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・412文字）

2023年5月参宮橋駅

mさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷や原宿方面から歩くこともできるし、ハチ公バスも回っているので利便性が良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前の商店街はオシャレなお店も多く便利です。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店が充実しています。小さなカフェやスイーツのお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都会の中でも緑が多いエリアなので、公園でよく子どもが遊んでいます。
治安	3	メリット	駅は改装されてとてもきれいなので安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿など都心部に歩いて行くこともでき、緑も多く住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年2月参宮橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐにコンビニがあったり、定食屋や中華など多様な飲食店があったりと、便利です。数年……

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（残り127文字）

2022年2月参宮橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】木のデザインがとてもおしゃれで駅もいつも綺麗でとても気持ちが良い駅です。近くの陸橋や踏切か……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ呉竹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2DK	南	34
2024年9月	3階	ワンルーム	南	34
2024年9月	2階	ワンルーム	南	34
2024年4月	2階	ワンルーム	南	34
2024年4月	3階	ワンルーム	ー	34
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区初台の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場参宮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区初台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■参宮橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	9	0	2	0	0	0
～15	5	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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チマコッピ

住所	東京都渋谷区初台2丁目
築年数	2007年11月
階建て	地上9階建

口コミ数	4
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ディームス初台I

住所	東京都渋谷区初台2丁目
交通	小田急小田原線代々木八幡駅徒歩9分
築年数	2015年8月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ディームス初台I 105	10.8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.71m²	1K	1階	北西
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

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プラウドフラット初台

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交通	京王線初台駅徒歩5分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建
総戸数	31戸

口コミ数	33
アクセス数	1057

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プラウドフラット初台	13万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.45m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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さくらぎマンション

住所	東京都渋谷区初台2丁目24番10号
交通	京王線初台駅徒歩7分
築年数	1969年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	402

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グランベリー初台

住所	東京都渋谷区初台1丁目19番5号
交通	京王線初台駅徒歩3分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	652

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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