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ラピス原宿IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラピス原宿III

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1441
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 22件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 162,272円
平均坪単価 ＠16,384円
平均m²単価 ＠4,956円
上位専有面積 28.05m²：7件 39.16m²：5件 37.4m²：4件
上位間取り 1LDK：19件 1R：3件

ラピス原宿IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    渋谷区立千駄谷小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラピス原宿IIIの【賃貸】物件情報

LApis原宿 403
LApis原宿 403
賃料(管理費)
18.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.16m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ラピス原宿IIIの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 副都心線は空いてて快適。
都心部なのでどこにもアクセスがいい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街なので静か。
酔っ払いなどの不審者がいない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイナーズマンションなので、外観がお洒落。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット デザイナーズマンションなのでお洒落。
天井が高い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに大型のスーパーがあり、特に困ることがない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 独身なので子育てにどうかは分からないが、病院も何軒かあり、救急に対応してる病院もあるので安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 原宿駅と北参道駅両方使える。代々木駅も歩ける。山手線が便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路沿いだが割と静か。スーパーも近くにある。騒音も一切ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も内観も綺麗。コンクリート打ちっ放しでおしゃれ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 照明がおしゃれ。柱なし。室内設備は新しくて綺麗。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーマーケットは近くにあり、安い。原宿まで歩けばなんでもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は近くにある。小さな公園はある。お祭りは年に一回ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 北参道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 公園や神社、おしゃれなカフェなどが多く、お散歩にフラッと立ち寄るのに便利です。千駄ヶ谷、代……

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（残り146文字）

2021年11月 北参道駅

かっちさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・商業施設
　新宿と渋谷の間にある静かな雰囲気の場所です。カフェなどの飲食店やア……

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（残り419文字）

2020年1月 北参道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷駅まで５分、新宿まで１０分の好立地。原宿駅にも近く、竹下通りまで歩いて１０分ほどで行け……

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（残り159文字）

2019年8月 北参道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北参道駅周辺は特に複合施設などがある訳ではないが、お洒落なカフェが数件あり閑静な住宅街なの……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラピス原宿IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 4階 1LDK 北 39.16
2024年9月 4階 1LDK 北 39.16
2022年2月 4階 1LDK 北西 37.4
2021年12月 4階 1LDK 北西 37.4
2021年5月 4階 1LDK ー 37.4

…残り17件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北参道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.22～21.38㎡｜21.32㎡ 111,666円｜17,310円/坪
2階～2階 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ 148,666円｜17,521円/坪
3階～3階 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ 148,750円｜17,531円/坪
4階～4階 35.64～39.16㎡｜37.69㎡ 182,833円｜16,043円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.22～39.16㎡｜32㎡ 160,052円｜16,667円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラピス原宿

    ラピス原宿の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8番6号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LApis原宿 403 LApis原宿 403 18.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 39.16m² 1LDK 4階 -
  • 賃貸

    グレース原宿

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8番3号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 19
  • 賃貸

    アーバネックス原宿

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7番8号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上6階建 地下2階
    口コミ数 20
    アクセス数 1771
  • 賃貸

    ラピス原宿2

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目5番12号
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩6分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 49
  • 賃貸

    北参道トゥアル

    北参道トゥアルの外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-15番15
    交通 東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩1分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北参道トゥアル 301 北参道トゥアル 301 19.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.14m² 1LDK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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