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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中野区 > 松が丘 > 沼袋駅 > パインヒルズ

賃貸

パインヒルズ

アクセス数： 35

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パインヒルズの外観

パインヒルズのその他
パインヒルズのその他
パインヒルズのその他
パインヒルズのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 13件
平均賃料相場	112,076円
平均坪単価	＠10,507円
平均m²単価	＠3,178円
上位専有面積	41.18m²：3件 35.84m²：3件 26m²：3件
上位間取り	1LDK：8件 2K：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パインヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／沼袋駅徒歩9分
利用可能路線
『沼袋駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区松が丘2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1982年9月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインヒルズの【賃貸】物件情報

新着パインヒルズ 402

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費): 13.6万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.18m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月沼袋駅

もちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿までは乗換なしで行ける点がとても良い
生活利便施設の充実	3	メリット	下町っぽく、スーパー、ドラッグストア等あるため比較的充実している
飲食店の充実	3	メリット	一般的なチェーン店等はある為、不便な事はない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は比較的多い印象、近くに公園があるのはすごくメリット
治安	3	メリット	比較的治安はいいように感じる、警察署もすぐ近くにある
コストパフォーマンス	3	メリット	西武新宿沿いな点、家賃相場は平均的に安い印象

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年12月沼袋駅

あおなみりょうさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスで中野駅へ出ることもできるので、トラブルが起きても、踏切さえ開いていれば迂回できること。
生活利便施設の充実	3	メリット	まいばすけっとを中心に色々とお店があるので、不便とまでは行かない。
飲食店の充実	2	メリット	バーなどが多いが、松のや、ドトール、松屋など駅の近所には必ずあるお店が多いこと
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	南側の平和の森公園がおすすめ。広い広場などがあって、体育館なども利用することができる。
治安	1	メリット	住宅地に街灯が整備されていて夜でも安心して歩ける
コストパフォーマンス	3	メリット	２３区内としては家賃はお手頃だと思う。ただ、新築マンションは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2023年7月沼袋駅

ぺんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで乗り換えなしでアクセスできる点、都心の各主要駅にも30分程度でスムーズに行けるので交通の利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街があったり、小さめでも買い物しやすい店舗が集まっているので使いやすいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	商店街があるので数はそれほど多くはないものの外食しやすくお店も探しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に保育園があったり、駅の南側に平和の森公園という大きめの公園があり子ども連れで出かけるのに良いです。
治安	5	メリット	駅から離れると静かで古い住宅街が広がり、戸建てのファミリー向けの住宅が多くて騒がしさなどは感じず治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿や池袋への行きやすさを考えると交通アクセスが良いのにそれほど家賃が高くないのが良いポイントだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・408文字）

2023年3月沼袋駅

そまさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	高田馬場や西武新宿など便利な駅に数駅でアクセス可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出るとすぐに一の湯という銭湯があったり、スーパーなどが近くにある。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにドトールや松屋など馴染みのあるお店があるのでちょっとした休憩には便利。混み合うことはほとんどないので楽。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐそばに平和の森公園という非常に大きな公園があるので家族連れにはもってこい。近くに保育園も多いので子育てには困らなそう。
治安	3	メリット	交番がすぐ近くにある点や居酒屋がそこまで多くない点から治安は悪くない印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃・物価は高くなく、都心への利便性などを考えれば穴場スポットであると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パインヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1LDK	東	41.18
2024年1月	2階	1LDK	東	35.84
2024年1月	2階	1LDK	ー	35.84
2024年1月	1階	2LDK	東	67.3
2024年1月	2階	1LDK	東	41.18
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区松が丘の賃料相場青線＝中野区の賃料相場沼袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区松が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■沼袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フラッツα中野通り

住所	東京都中野区松が丘2丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩7分
築年数	2012年3月
階建て	地上3階建
総戸数	43戸

口コミ数	8
アクセス数	1770

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラッツα中野通り	15.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	46.66m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

パークサイドマンション松ヶ丘

住所	東京都中野区松が丘2丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩11分
築年数	1985年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	287

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイドマンション松が丘 404	14万円 (-円)	1ヶ月	無	35.92m²	1LDK	4階	-
	パークサイドマンション松ヶ丘 404	14万円 (-円)	1ヶ月	無	35m²	1LDK	4階	南
全件を表示する

賃貸

ルネ・マツトシ

住所	東京都中野区松が丘2丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルネマツトシ	9.5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40m²	2DK	2階	南西
	ルネ・マツトシ 201	9.5万円 (2,000円)	95,000円	95,000円	40.05m²	2DK	2階	北西
全件を表示する

賃貸

OZ SQUARE

住所	東京都中野区松が丘2丁目24番3号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩8分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	946

賃貸

サンシャイン・レジデンス松が丘

住所	東京都中野区松が丘2丁目10番10号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩8分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャイン・レジデンス松が丘 201	13万円 (-円)	1ヶ月	無	42.3m²	2DK	2階	南
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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