ラビアンV
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 60,485円 |
| 平均坪単価 | ＠11,557円 |
| 平均m²単価 | ＠3,496円 |
| 上位専有面積 | 17m²：17件 19m²：7件 17.68m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：22件 ワンルーム：12件 1R：1件 |
ラビアンVの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩7分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『沼袋駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区新井4丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
13戸
- 管理会社
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小学校区域
中野区立令和小学校
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中学校区域
中野区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラビアンVの口コミ・評判
2022年4月
tndさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関から部屋が見えないので宅配の荷物を受け取るとき助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中野駅
ハーマイオニーグレンジャーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで近い！！総武線を使えば山手線で乗り換えるのは簡単で渋谷へもスムーズです。東西線も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には商店街がありとても栄えています。南口にもおしゃれなお店が並ぶレンガ坂や、マルイがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くみんなでわいわい食べたかったら北口、親しい人とおしゃれに食べたかったら南口のレンガ坂がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口から歩いて15分ほどのところにキッズカフェがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はいいと思います。北も南も街灯は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで近く、飲食店も多く、生活していて楽しいと思います。 |
2023年6月 中野駅
よもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央総武線と地下鉄東西線の二つの路線がある。 東西線においては始発になることも多いので座れて便利。 新宿駅の隣。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活をする分には中野で完結してしまう。 ちょっと遊びたいなとくればすぐ隣に新宿、もう少し足を伸ばせば吉祥寺がある。 便利な街な割に家賃相場も高くはないのでお財布に優しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多過ぎず少な過ぎずという感じでいいのではないでしょうか。 駅前の再開発で一時休業だったり閉店だったりするお店も多いですがそれでも十分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私には子どもがいませんが子育て世帯が住むにはいいところだと思います。 住みやすさもそうですし、塾も大きめの校舎がたくさんあるみたいでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | めちゃくちゃいいと言うわけでもないですが、確実に悪くはないという感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割にかなりお得に住める街です。物件選びさえきちんとすればずっと住めます。 |
2021年10月 中野駅
【メリット】 中央線、総武線、東西線と使える路線が豊富。新宿に近い。中野ブロードウェイを中心としたサブカ……
2021年6月 中野駅
【メリット】 駅周辺には商店街があり、飲食店やファーストフード、ファッション衣類、ゲーム用品、本屋など商……
ラビアンVの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 17 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.95 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～17.68㎡｜17.4㎡ | 54,400円｜10,337円/坪 |
| 2階～2階 | 17～18㎡｜17.48㎡ | 55,500円｜10,508円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～19㎡｜17.36㎡ | 59,818円｜11,396円/坪 |
| 4階～4階 | 17～19㎡｜17.87㎡ | 64,250円｜11,918円/坪 |
| 5階～5階 | 17～19㎡｜17.68㎡ | 64,428円｜12,070円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～17.11㎡｜16.7㎡ | 59,333円｜11,733円/坪 |
| 東向き | 17～19㎡｜17.63㎡ | 60,451円｜11,347円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
