DRホームズ中野沼袋1の外観：外観
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DRホームズ中野沼袋1の外観：外観
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DRホームズ中野沼袋1の外観：外観
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DRホームズ中野沼袋1のエントランス：★建物入り口★
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DRホームズ中野沼袋1のその他：TVモニタ付きドアホンです♪
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DRホームズ中野沼袋1のその他：★集合ポスト★
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DRホームズ中野沼袋1のその他：ロフトです♪
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,200円 |
| 平均坪単価 | ＠13,392円 |
| 平均m²単価 | ＠4,051円 |
| 上位専有面積 | 14.21m²：12件 16.95m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
DRホームズ中野沼袋1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩5分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／中野駅 徒歩15分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区新井4丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
中野区立令和小学校
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中学校区域
中野区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
DRホームズ中野沼袋1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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DRホームズ中野沼袋1の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】快速で止まり新宿からのアクセスも良いです。 またタクシー乗り場があります。飲食店は安くうまい店が多いです。 特に焼き肉屋はコスパも味もよくかなりおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】ブロードウェイがあるので気軽にオタク文化に触れることができる。駅の隣に交番もあり、メイン通りは人が多く変な人はいない印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】ラーメン屋の激戦区で多くの種類の麺を食べることができる。 また、飲み屋が多いので夜にふらっとよるのもいいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【中野駅に対する口コミ】どこの施設もトイレが多くあり、咄嗟に入ったお店や建物でも使用することが多いです。 また、ブロードウェイ内の各フロアにもトイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中野駅
かなさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近隣にはJR中野駅もあるので、どこに行くにも便利です。始発で必ず座れる点も有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中野駅の周辺に商業施設や公共施設が密集しているので、とても便利です。サブカルの施設が多い点も魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店が密集しているので、飲食で困ることはありません。価格も安いし、有名なラーメン店が多いので、B級グルメが好きな人はハマると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や緑が多いエリアなので、とても住環境が充実しています。また、子育てに力を入れている区なので、いろんな制度があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 常に人通りがあるので、治安が安定しています。大きな犯罪を耳にしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性に特化している割には、かなり物価が安いのでお勧めです。とくに飲食店や生活品が安いので、ファミリー世帯にお勧めです。 |
2024年6月 中野駅
太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中野駅はJR中央線と東京メトロ東西線が利用でき、都心へのアクセスが非常に便利です。また、多くのバス路線が通っており、交通手段が豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中野駅周辺には商業施設やスーパー、ドラッグストアなどが多く、日常の買い物に便利です。特に中野ブロードウェイは多彩なショップが集まり、買い物に最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中野駅周辺には多様なジャンルの飲食店が集まっており、リーズナブルな居酒屋から高級レストランまで、外食の選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や子育て支援施設が充実しており、子育て世代にも住みやすい環境が整っています。教育施設も多く、便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中野駅周辺は比較的治安が良く、警察署や交番も近くにあります。地域住民の防犯意識も高いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中野は都心へのアクセスが良く、利便性が高い割に家賃や物価が比較的抑えられているため、コストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。 |
2023年9月 沼袋駅
cusmixさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の構内に大きなトイレがあるのは印象が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、ドラッグストア 、コンビニ、チェーンの飲食店が駅そばにあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに、チェーンの牛丼屋さんがあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し足を伸ばせば、哲学堂公園などがあり、くつろげる町だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も静かな環境です。街灯があるので、夜も比較的安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Rの一人暮らし向けの物件は比較的安価なので、学生には手頃だと思います。 |
2022年8月 中野駅
とん太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速が止まる駅でそこから高尾方面に行く時早くつくので便利です。新宿まで快速で無停車で5分くらいでつきます。地下鉄東西線の起点でもあるので利用すれば座席に座れることが多くなります。電車の本数が多いので余裕をもてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は丸井があり、他にもイトーヨーカ堂があって買い物は充実できます。中野ブロードウェイは完全屋根のついた長い商店街で早稲田通りまでつづいており各種飲食店などが並んでいてにぎわってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店がそろってます。中野丸井のフードコートは広いスペースで自由に店でオーダーしたものをゆったり座って食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに必要な保育園はそろってます。哲学堂付近は桜が綺麗で花見ができ区民の憩いになってます。駅はスロープがあり、バリアフリーは整ってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は常時警官がいます。治安は良さそうです。歓楽街はないので怖いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの家賃は高い方だと思われるのですがワンルームならお手頃な値段のアパートがあります。バスが各方面出てるので利用して住宅街に行けばあるようです。 |
DRホームズ中野沼袋1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 14.21 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 16.95 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 14.21 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 14.21 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 14.21 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.21～16.95㎡｜14.89㎡ | 58,875円｜13,124円/坪 |
| 2階～2階 | 14.21～16.95㎡｜14.6㎡ | 61,714円｜14,019円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.21～16.95㎡｜14.75㎡ | 60,200円｜13,542円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
