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ふそうこうぽらすの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ふそうこうぽらす

アクセス数 ： 32
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
平均賃料相場 73,653円
平均坪単価 ＠9,964円
平均m²単価 ＠3,014円
上位専有面積 19.58m²：11件 39.69m²：7件 19.6m²：6件
上位間取り 1LDK：9件 1R：8件 ワンルーム：7件

ふそうこうぽらすの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／笹塚駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区方南1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    杉並区立方南小学校

  • 中学校区域

    杉並区立泉南中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふそうこうぽらすの【賃貸】物件情報

ふそうこうぽらす
ふそうこうぽらす
賃料(管理費)
12万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
39.69m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年8月 笹塚駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿に出やすい
急行が止まる
終電の場合あり
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルがある
病院も多い
ジムがある
スーパーが多い
気軽に行ける飲食店が多い
日用品は揃えられる
飲食店の充実
4 		メリット 数が多い
気軽に入れるお店が多い
いろんなジャンルがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院などが充実
商店街にお菓子屋さんがある
治安
4 		メリット 不審者は見たことがない、駅周りはそれなりに綺麗
夜でも細い道に入らなければ暗すぎない
交番がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は都内なので安くないが、利便性は良い。
家賃も利便性考えたら他の地域よりは安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2022年8月 笹塚駅

smileさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅まで1駅
都営新宿線の始発駅
京王線、都営新宿線の2路線利用可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーがいくつもあり、食品の買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からファミレス、少し歩くとこだわりの飲食店があり選択肢がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のエレベーターが不便だと思う　2段階で降りなければならない
治安
4 		メリット 商店街などは明るく安心して歩けると思う　防犯カメラもたくさんある
コストパフォーマンス
4 		メリット 立地の割には、少しリーズナブルだと思う　近くの下北沢や代々木上原が高く感じる
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・212文字）

2022年4月 笹塚駅

みきてぃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿駅まであっという間に到着するのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 遊ぼうと思えば一日中遊べるくらいには栄えています。
飲食店の充実
4 		メリット 最近、また新たな飲食店がオープンしたりとかなり栄えています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や図書館も多いので、子育て世帯には特におすすめです。
治安
4 		メリット 渋谷、新宿まですぐなのにも関わらず、治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷、新宿まですぐなのですが、家賃相場は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2019年2月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 笹塚駅はまず京王線と、都営新宿線の２線を利用することが出来る。その２線があることによって通……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ふそうこうぽらすの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK 南 39.69
2025年6月 3階 1LDK 南 39.69
2025年6月 4階 1LDK 南 39.69
2025年4月 1階 ワンルーム 南 19.6
2025年1月 2階 1K 南 19.6

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区方南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プルニエガーデン

    住所 東京都杉並区方南1丁目
    築年数 2006年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 168
  • 賃貸

    アーバンプレイス笹塚2

    アーバンプレイス笹塚2の外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩8分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンプレイス笹塚II 205
    アーバンプレイス笹塚II 205     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 12m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    第2東コーポ

    第2東コーポの外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩12分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二東コーポ 103
    第二東コーポ 103     		7万円
    (2,000円)    		 70,000円 無 25.2m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスなでしこ

    レオパレスなでしこの外観
    住所 東京都杉並区方南1丁目
    交通 京王線 笹塚駅 徒歩12分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスなでしこ
    レオパレスなでしこ     		9.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスなでしこ
    レオパレスなでしこ     		9.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南西
    レオパレスなでしこ 202
    レオパレスなでしこ 202     		9.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ハーモニーテラス方南II

    住所 東京都杉並区方南1丁目
    交通 京王線 代田橋駅 徒歩10分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 58

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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