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OHREM新高円寺の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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OHREM新高円寺

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 47件
平均賃料相場 116,319円
平均坪単価 ＠9,176円
平均m²単価 ＠2,776円
上位専有面積 46.82m²：12件 48.81m²：11件 49.32m²：8件
上位間取り 2DK：32件 1DK：9件 1LDK：3件

OHREM新高円寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

    18戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 中学校区域

    杉並区立阿佐ヶ谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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OHREM新高円寺の【賃貸】物件情報

OHREM新高円寺
OHREM新高円寺
賃料(管理費)
13.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
48.81m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
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2023年11月 高円寺駅

ぽんたちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅に1本で行けるし、快速でかなり早いのでとても便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の目の前にドラッグストアや激安スーパーがあるのでとてもいい
飲食店の充実
5 		メリット 駅の目の前や駅の高架下には下町観溢れる居酒屋やファーストフード店が立ち並んでるのでふらっと気軽に立ち寄れる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の目の前に広場があるのでそこでゆっくりできる
治安
3 		メリット 駅の下に交番があるので何かあったらすぐにお巡りさんがかけつけてくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット かなり家賃は安く済むし、業務スーパーも駅から徒歩3分位であるのでとてもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2023年9月 高円寺駅

gontaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中野、新宿、東京駅まで一本でアクセスできる申し分無い立地。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店は何でもそろっており文句のつけどころがない。
飲食店の充実
4 		メリット とにかく多い。仕事後の1杯が好きな人にはたまらない町。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心に近く、早稲田通りくらいであれば最高の環境では。
治安
4 		メリット 人が多く誰かの目が常にある状態であり、ある意味安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内へのアクセスが良い割には家賃もさほどだ高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年7月 高円寺駅

ポイ勝つさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線と中央線が乗り入れている。新宿まで１本で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅横に東急ストアがあるので、食料品はそこ一つで足りる。病院も多い。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンの飲食店、ラーメン屋など、充実しており、選択肢は多い。価格もリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からは少しだけ離れているが、子育てプラザがある。歳に応じたエリア（赤ちゃんエリア、０～６歳児エリア）が設けられていて、乳幼児に良い環境が用意されている。
治安
3 		メリット 駅前は賑やかなので街灯も多くて安心できる。駅周辺はきれい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に比べると家賃は安いと思う。電車一本で新宿に行けることを考えると、利便性も悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2021年10月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 総武線、中央線の両線を利用できるのは便利です。私は東西線を利用するのですが、基本的に乗り換……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OHREM新高円寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 南 48.81
2025年4月 3階 2DK 西 51.31
2025年2月 2階 1DK ー 35.25
2025年2月 2階 2DK 南 48.81
2024年10月 3階 2DK ー 51.31

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区阿佐谷南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴェルデ阿佐ヶ谷

    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩3分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 930
  • 賃貸

    山田ビル

    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    築年数 1969年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 185
  • 賃貸

    アーバンハウス壱番館

    アーバンハウス壱番館の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハウス壱番館
    アーバンハウス壱番館     		7.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    COCOFLATASAGAYAII

    COCOFLATASAGAYAIIの外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COCOFLAT ASAGAYAII（ココフラット阿佐ヶ谷I
    COCOFLAT ASAGAYAII（ココフラット阿佐ヶ谷I     		7.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 17.05m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    グランシャリオ阿佐ヶ谷

    グランシャリオ阿佐ヶ谷の外観
    住所 東京都杉並区阿佐谷南1丁目
    交通 JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅 徒歩4分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ阿佐ヶ谷
    グランシャリオ阿佐ヶ谷     		14万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 1LDK 1階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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