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サニーコート邑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サニーコート邑

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 416
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 143,750円
平均坪単価 ＠9,150円
平均m²単価 ＠2,768円
上位専有面積 52m²：7件 54m²：1件
上位間取り 3DK：8件

サニーコート邑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／浜田山駅 徒歩2分
    京王井の頭線／西永福駅 徒歩11分
    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『浜田山駅』　京王井の頭線　
    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区浜田山2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸東小学校

  • 中学校区域

    杉並区立高井戸中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サニーコート邑の口コミ・評判

2021年7月

アイラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近、人通りの多い通り沿いで立地抜群。南向きで角地であり、日当たりも良好で風通しもよい。周辺にはスーパーマーケットや商店街もあり、徒歩5分以内にあらゆることが足りる。
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2024年9月 浜田山駅

やきいもさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷まで一本で行ける。下北沢で乗り換えると新宿にもすぐ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友、コモディ、成城石井、ダイソー、無印と必要なものはなんでもあってとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やカフェはもちろん、サイゼリヤや定食屋やパン屋など安く食べられるお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園があり、休みの日は子供がたくさんいて和やかな雰囲気。
治安
5 		メリット とても良く、怖い思いをしたことは一度もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく安心して暮らせてとても便利。家賃は高いが、その分住んでいる人たちも穏やかな人ばかり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2024年1月 高井戸駅

アストさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山のバス。環八に面していることもありタクシー乗り場は内回り・外回りともあり
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は個人病院だが一通り揃っている。スーパーも駅に京王ストア、少し歩くとオオゼキ・オリンピック・スーパーバリューがある
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにドトール、パン屋、中華料理、ミスドがある。少し離れるがガストフォルクスとファミレスもあり。最近オリジン弁当も開店。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は高井戸小、高井戸東小。中学校は高井戸中。公園も多数あり。児童館も区立のものが近くにある。区民センターが駅近にあり図書館、プールなど環境は整っている。
治安
5 		メリット 治安は良い。近くに交番もある基本住宅街なので、酔っ払いなとは見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 持ち家なので家賃相場は不明だが、渋谷まで20分で、23区内と考えれば安く住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年8月 高井戸駅

成田さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 杉並区に位置し環八や青梅街道も近く、京王井の頭線が利用可能なので、電車や車での移動はまずまず
便利だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーはオーゼキや駅ナカにもあり、自炊する人にはまあまあ便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 荻窪方面に少し歩くと飲食店や簡易の良いBARなどがあり、発掘したい欲求が湧く。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 杉並区は比較的、学校環境が良いところで知られています。井の頭線を吉祥寺方面にいくと公園があり、川沿いを散歩すると気持ちが良いです。
治安
4 		メリット 住宅街の側面が強く、静閑な環境が整えられています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 下高井戸まで行けば京王線、また井の頭線で渋谷まで一本でアクセスできる利点を考慮すると家賃はそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2022年1月 西永福駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがい……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーコート邑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 3DK 南 52
2023年4月 4階 3DK 南 54
2023年2月 2階 3DK 南 52
2023年2月 4階 3DK 南 52
2022年8月 2階 3DK 南 52

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区浜田山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西永福駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレル洸雙

    クレル洸雙の外観
    住所 東京都杉並区浜田山2丁目
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩2分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレル洸雙 202
    クレル洸雙 202     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 1LDK 2階 南西
    クレル洸雙
    クレル洸雙     		12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 南西
    クレル洸雙 301
    クレル洸雙 301     		13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    MA

    MAの外観
    住所 東京都杉並区浜田山1丁目36番5号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 366
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン浜田山
    新着
    メゾン浜田山     		4.65万円
    (1,500円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ナチュール浜田山

    ナチュール浜田山の外観
    住所 東京都杉並区浜田山3丁目
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩3分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナチュール浜田山 301
    ナチュール浜田山 301     		14.6万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 40.07m² 1LDK 3階 東
    ナチュール浜田山
    ナチュール浜田山     		14.6万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 40.07m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    ウェルストーン浜田山

    住所 東京都杉並区浜田山2丁目12番1号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩6分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 158
  • 賃貸

    YOUICOURT

    住所 東京都杉並区浜田山3丁目27番2号
    交通 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩4分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 94

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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