八木田ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
八木田ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／永福町駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『永福町駅』 京王井の頭線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区永福4丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
6戸
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中学校区域
杉並区立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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八木田ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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八木田ハイツの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【永福町駅に対する口コミ】特急停車駅です。渋谷・吉祥寺へのアクセスが良いです。通勤時間帯も他の線よりはマシな混雑具合です。駅前に京王ストアと少し離れて三浦屋があります。商業地というよりは住宅街で、落ち着いた街です。駅からは平坦です。飲食店の数は多くありませんが、有名なピザ屋やラーメンの大勝軒があります。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【永福町駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはすき家、ケンタッキーフライドチキン、キッチンコート、セブンイレブンなどがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 方南町駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため混雑回避でき、座れる。 京王線沿線に向けたバスもあるので、新宿まで出ずに京王線に乗れるのは便利がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、飲食店多数あり。 商店街には本屋、肉屋、八百屋あり。商店街から離れるが、マイナーな100均もあり。 総合病院の最寄駅。一通り個人病院もあるため生活に不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大手チェーンから、個人店まで多くある方だと思う。有名なのはイタリアンのアキッチョで、商店街の端に広い店舗があるので賑わっている。 駅前のサミットの裏辺りにあるグラトニーというパン屋さんは種類も多く美味しいのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は数年前にエレベーターとエスカレーターができてとても便利になった。 駅前に保育園複数あり、駅近くに小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科あり。駅からは歩くが分娩もできる産婦人科が二つある。 大きな公園が近くにあり、公園内の事務所でおむつ替えや授乳ができる。 まあまあ大きいスシローや島忠が周りにあるので、子供連れの急な外食にも困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は人が多いので不安に思うことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はほどほど〜安めだったと思う。和泉側だと、京王線も使えて便利。 |
2023年2月 永福町駅
twin0327さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線の急行／各駅停車の両方が停車します。 都心部までのアクセスは抜群です。 急行の場合、渋谷まで10分で、逆方向の吉祥寺にも10分で到着します。また、隣駅の「明大前駅」は複数路線の乗り換え駅のため、永福町駅から明大前駅経由で新宿にも行けます。その場合最短15分で到着します。つまり、渋谷・新宿・吉祥寺と都市部へのアクセスは抜群で都内のどの方面へ向かうにも便利な駅です。 永福町駅の改札までの距離は駅のエスカレーターから約数百メートル域内です。近いと感じています。電車の本数も比較的多く、終電にも困ることは少いです。ただ「ふくにわ」という自然に囲まれた屋上があります。新宿のビル郡一面を見渡せることと、富士山も観えることから、夕方の時間帯には夕日が沈む夕焼け空や、富士山と夕焼けのコラボレーションした風景を観に不特定多数の方が、スマホカメラ等を片手に屋上まで足を運ばれています。知る人ぞ知る絶景スポットです。 バスについては、京王バスの最終停留所があり始発地点ともなっています。そのため空席乗り放題です。永福町を起点に西新宿方面行きと中野方面行きに別れています。駅から横断歩道を渡るとバス停が設置されているため、乗り継ぎが便利で、バスも併用することで多くの場所に向かうことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内では、本屋・ドラッグストア・パン屋・食材店・コンタクト／眼科・美容室・託児所・100均・洋服雑貨店等の店舗が充実しています。遅い店だと22:00まで空いているところもあり、帰社時にも有効活用できます。 駅を出るとすぐに交番と京王ストアキッチンコートがあります。23:00までやっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多く存在しています。 毎日列をなしているのが、大勝軒という老舗のラーメン屋さんです。また、ケンタッキーフライドチキン、DOUTOR COFFEE、丼丸、すき家、ダンダダン等と便利なチェーン店もあります。 有名なコンビニも集結しています。セブンイレブン、ミニストップ、LAWSON、ファミリーマートといずれも駅から徒歩5分圏内にあります。 駅から少し離れた小道に有名な老舗ピザ屋があります。アドマチック天国で1位にもなったお店です。少し離れると、このようなイタリアンなどの洋風のレストランやテイクアウト店があるのも永福町の楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 永福町駅にはエレベータがありベビーカーでも動きやすいです。 学校が多くあります。駅から少し行くと神田川が流れ、神田川沿いには新しくできた災害適応の公園があり、多くの子供たちが利用しています。また更に離れますが神田川と反対方面には善福寺川という川もあり、そこではテニスコートやサッカーコート、児童館など様々な施設が開放されています。神田川沿いにも新設された永福体育館があります。甲州街道沿いには新設された永福図書館もあり公的な施設が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りは多く、街灯も多く設置されています。駅前には交番もあり警官が在中しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するために必要なものやサービスが手近に求められるのでパフォーマンスとしてはとても良いと思います。そのためコストもかかりますが妥当な範囲と思われます。 |
2022年12月 永福町駅
らじもららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線しかないですが、急行が止まるので、渋谷・吉祥寺駅まで約１５分で行けるので便利です。新宿も明大前乗り換えで行けますし、１駅なので徒歩で明大前駅利用も可能（徒歩１０分ぐらい）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあり駅前にはスーパーや商店街・お惣菜屋さんがあるので、買い物や食事には困りません。また、最低限の病院も商店街を中心に点在しています。銀行の支店も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一番有名なのは大勝軒というラーメン屋さんで、いつも行列が出来ています。商店街にある辰巳庵というお蕎麦屋さんは、宅配もしてくれるので便利でコスパが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅側ではありませんが、幼稚園・保育園は充実しています。また小中一貫教育校の杉並泉学園があったりと、小学校の選択肢も多いです。和田堀公園をはじめ、小さい公園も点在しているので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、バスの停留所もあるので基本人通りがあり、安心できる。清掃も行き届いているので、清潔な街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の世田谷区と比較すると家賃が少し安いのに、井の頭線利用可能で住環境も住みやすいのでコスパが良い。 |
2022年8月 方南町駅
のりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく便利になりました。特に東京駅まで直通できました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街の特に飲食店は比較的安くボリュームのあるご飯食べれます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さきほどの重複にもなりますが、比較的安い、庶民的なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神田川沿いに代表される散歩道、あるいは公園が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいと思います。とにかく至るところに電灯が整備。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い順都心部にしては、家賃、物価とも安くコスパいいと思います。 |
八木田ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 119.95㎡ | 0㎡ | 12,000万円 | ＠331万円 | ＠101万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区永福の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■永福町駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
八木田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 36.05 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八木田ハイツの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区永福の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
