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レオパレスグランデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 秋田県 > 秋田市 > 八橋南 > 秋田駅 > レオパレスグランデ

賃貸

レオパレスグランデ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1291
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 47件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 48,808円
平均坪単価 ＠6,979円
平均m²単価 ＠2,111円
上位専有面積 23.61m²：29件 28.02m²：18件
上位間取り 1K：47件

レオパレスグランデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／秋田駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『秋田駅』　JR男鹿線　JR秋田新幹線　JR奥羽本線　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市八橋南1丁目4-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    秋田市立旭北小学校

  • 中学校区域

    秋田市立山王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    秋田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスグランデの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・最寄り駅、奥羽本線秋田駅までバスで移動可能（バス停より約２０分）。
・バス停より徒歩約７分だが、お店（ケーズデンキなど）街灯や自動販売機があるため夜でも暗くありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・八橋パブリ（スーパー、本屋、服屋、ホームセンター等あります。）までゆっくり歩いて約15分、自転車や自動車があればさらに簡単に行けます。
・コンビニまで徒歩約５分。
・ケーズデンキやパチンコ店など、大きなお店が近くにありますが、物件は裏の住宅街の中なので、騒音はありません。
・川沿いの散歩コース、ジョギングコースが近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・落ち着いた色合いの外観です。
・玄関は１部屋につき１つで、階段もそれぞれの部屋ごとなので、建物に関しては共用部は存在しません。よって共用について気にする必要がほとんどありません。（駐輪所、建物までの敷地のみ共用です）
・鍵は入居者が変われば取り替えます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・テレビ、電子レンジ、洗濯機、冷蔵庫といった電化製品、ベッド、テーブルといった家具など、生活に必要なものは最初からあるので、自分でそろえる必要がありません。
・室内は清潔感があります。クリーニング等きちんと管理されています。
・壁の厚さは気になったことがありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・八橋パブリ（スーパー、本屋、服屋、ホームセンター等あります）までゆっくり歩いて約15分、自転車や自動車があればさらに簡単に行けるので、日常生活に必要なものはすぐ手に入ります。
・ケーズデンキ、ヤマダデンキ徒歩５分。
・コンビニまで徒歩約５分。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ・八橋運動公園まで徒歩約２０分。ブラウブリッツ秋田の試合観戦など、運動公園エリアでの催しに便利です。
・秋田県立図書館まで徒歩約１５分。本が好きな方にはぴったりです。
・秋田市役所、秋田県庁まで徒歩約２０分。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 秋田駅周辺には百貨店や飲食店、美術館などがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きな運動公園やスポーツ施設があり、空気が綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はとてもおしゃれですし、防犯カメラがあるので安心感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大型のテレビが最初から備え付けられています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅方面に行けば大抵の買い物ができますし、デイリーヤマザキも近いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 運動公園や美術館などが近いので教育に良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 秋田駅

浅田さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できる（ＪＲ羽越本線とＪＲ奥羽本線）。また、バスも運行しており地域の人々の生活に貢献している。
タクシー乗り場もあり、交通利便性は高い。改札も分かりやすい場所にあり、初めて訪れた人でも見つけやすいのでは。電車の本数も、利用したいときにすぐ利用できる環境であると思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西部秋田店やフォンテAKITA、秋田オーパがあるので、商業施設は割と充実している。また、フォンテAKITA内には宮脇書店やロフトなど有名なチェーン店がある。秋田オーパができてからは、若者や観光客も来るようになり、賑わいが出てきたと思う。西部秋田店の食品や惣菜はどれも美味しいので、お土産にも適している。医療施設や病院については、普通だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスなどカフェが沢山あるので、不便さは感じない。また、居酒屋が多い通りがすぐ近くにあるので、そこも良いと思う。また、きりたんぽや稲庭うどんといった、地元のグルメもしっかりと味わうことができる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 秋田駅周辺のトイレは、子供を持つへの配慮が行き届いている。また、エレベーターも割と設置されていると思う。商業施設には、子供向けの商品も置いてある。特に宮脇書店は子供向けの本が充実していて良い。
治安
5 		メリット 駅構内や、その周辺も、掃除が行き届いているので、割と綺麗だと思う。歓楽街（カラオケ店、ネットカフェなど）が少しあるが、特に近くを歩いていても、治安が悪いような気はしない。また、少し離れたところだが、秋田中央警察署があり、パトロールも定期的に来ているので安心している。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から歩いて5分くらいのところからは、割と騒音を気にせず過ごせると思う。商業施設が充実しているので、買い物にはまず困らない。物価も他の地域と大きな差はないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・509文字）

2022年2月 秋田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋田県の中で一番規模の大きい駅です。改札前にはナマハゲと竿燈の提灯もあり、伝統を絶やさない……

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（残り151文字）

2022年1月 秋田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 そのままでいることを恐れず、良くしよう。新しくしよう。今よりも素晴らしい駅にしよう！そんな……

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（残り191文字）

2021年11月 秋田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても昔と比べたら店舗数も増えて駅ナカにスタバも出来て電車時間や待ち合わせ時間までの暇つぶ……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年2月 2階 1K ー 28.02
2025年1月 1階 1K ー 23.61

…残り42件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秋田市八橋南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■秋田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスグランデと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスティンカーベル

    レオパレスティンカーベルの外観
    住所 秋田県秋田市山王臨海町3番4号
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスティンカーベル 101
    レオパレスティンカーベル 101     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスティンカーベル 201
    レオパレスティンカーベル 201     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ピアシティ山王

    ピアシティ山王の外観
    住所 秋田県秋田市山王中島町4番5号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 バス10分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアシティ山王 106
    ピアシティ山王 106     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 26.5m² ワンルーム 1階 西
    ピアシティ山王 108
    ピアシティ山王 108     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 44.71m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    カルディア山王

    カルディア山王の外観
    住所 秋田県秋田市山王沼田町6番29号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 バス19分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1193
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルディア山王 401
    カルディア山王 401     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 56.7m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    ドミール・ベルデュール

    ドミール・ベルデュールの外観
    住所 秋田県秋田市山王沼田町9番10号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 バス21分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール・ベルデュール 201
    ドミール・ベルデュール 201     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.77m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    スターハイツ・あおい

    スターハイツ・あおいの外観
    住所 秋田県秋田市山王新町7番15号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 バス18分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スターハイツ・あおい 202
    新着
    スターハイツ・あおい 202     		6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.7m² 1LDK 2階 北西
    情報取得日:2025年07月06日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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