第2スパーク
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 78,636円 |
| 平均坪単価 | ＠9,287円 |
| 平均m²単価 | ＠2,809円 |
| 上位専有面積 | 25m²：4件 34.65m²：2件 24.3m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：4件 1K：3件 2K：2件 |
第2スパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩12分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2スパークの口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】なん路線もあり世界3位の乗降者数は利便性が良い。どこへでもいける。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 池袋駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにも東京メトロにも色んな線が通ってるため気軽に乗り換えでき、地上に上がると何でも売ってる。 池袋が定期圏内だと非常に楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキやマツキヨなどの安い所もあり非常に便利。セリア、ダイソー、キャンドゥも百均揃ってなんでもある。デパコスプチプラ、ロフト行きたいところはほとんど見つかると行ってもいいぐらい、都市部。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一蘭やしゃぶ葉、食べ放題系はすぐ見つかるし、サンシャインシティ、ルミネとかにいけばフードコート場所があるため食べ物には困らない。カフェも非常に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校というより遊ぶ場所に近いと思う。生活用品はここに行けば結構揃う。駅はもちろん多目的が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗だし、渋谷、新宿の方よりは治安が良く感じられる。夜でもあまりヤクザのような人を見かけたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃ってるので住みやすい。西武の方だとご飯なんでも売ってるので、気軽に買って帰って食べることが出来る。 |
2022年4月 池袋駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な線は停まるから、池袋からだったらどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や病院、公共施設や病院、色々と揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食洋食、中華など色々と揃っているため、なんでも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 買い物する場所は多いため、遊びに行くには良いところ。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅中は清掃員の方もいるので、そこまで汚くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 色々な都市に行けるので、利便性はとても高いと思う。 |
2021年10月 池袋駅
【メリット】 商業施設、デパ地下、飲食店が大変充実さており、一日中遊べる。ファッション、雑貨、アニメ系な……
2021年10月 池袋駅
【メリット】 とても栄えていて大体なんでもあります。ショッピング、飲食店等選び放題です。ラーメン屋さんも……
第2スパークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3階 | 1K | 西 | 24.3 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 2K | 南西 | 33.03 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 2K | 南東 | 34.65 | |||||||
| 2016年3月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25 | |||||||
| 2016年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
