サンハビタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 118,882円 |
| 平均坪単価 | ＠9,087円 |
| 平均m²単価 | ＠2,749円 |
| 上位専有面積 | 45.56m²：6件 42.65m²：4件 41.75m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：16件 1DK：1件 |
サンハビタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハビタの口コミ・評判
2024年11月
さなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くの商店街でちょっとした物を買うことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 池袋駅
シチューさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず何より乗り入れ路線が非常に多い。8つの路線が乗り入れており、都内を東西南北行き来する列車が毎秒のようにやってくる正にターミナル駅である。当然快速などの速達性の高い列車も停車する、むしろ通過する列車の方が珍しいくらいである。 また、長距離運行する列車も複数停車しており、北は宇都宮・南は横浜や小田原辺りまでは乗り換えをすることなく1本で行けることもありがたい点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には東武百貨店と西武百貨店の2つが直結しており、更に周辺にはPARCOやサンシャインシティなど大型の商業施設には事欠かない。特にサブカルチャーに力を入れている店が多く、書籍からコスプレ用品までいわゆるオタク向け商品は殆ど実店舗で購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅ということでチェーン店は居酒屋もファミレスもコンビニもひと通り揃っている。また、雑居ビルも多いので小規模な個人経営の飲食店も多い。 都道435号沿いなど駅から少し離れると、安価に弁当や酒・ランチを提供してくれる店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用者数が多い土地なので、エレベーターの設置や多機能トイレ・スロープなどバリアフリー化は進んでいる印象。 大型の商業施設では子連れをターゲットにしている所も多く、ベビーチェアやおむつ替えシートなどはどのトイレもひと通り揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街の割には治安が特別悪いということはない。駅の東西には交番もある。 特に西口は大学と附属小学校、更に劇場まである文化的な街といった様子で夜でも治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | あらゆる移動時間を極限まで短縮できる点が最大のメリット。なのでコストパフォーマンスの良し悪しは時間をどれほどの金銭的な価値に換算しているかによる。 |
2024年2月 池袋駅
クルーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、西武池袋線、埼京線とまるのえ乗り換え豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武デパ地下でスイーツがたくさん売っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋激戦区、 東口にある一蘭は特においしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らすには家賃が高いかもしれないが、遊びは充実 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよいとは言えない。路上の悪質キャッチセールスもあるので要注意 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店は高くもなく安くもなく。一般市民にはリーズナブルか |
2023年2月 池袋駅
駅マニアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何より利便性が格段にいいです。何一つ不自由なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な商業説があり、生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カラオケ、様々な商業施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何か必要なものがあった時には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番やスタッフがいるので全面的には大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い大衆居酒屋などがあります。比較的リーズナブルなお店もあります。 |
2022年4月 池袋駅
麻衣子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線はもちろん、私鉄や所沢方面など交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、パルコ、ロフト、西武、東武など買い物には何も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店やファストフードなどもあるため、子供からお年寄りまでどの世代の方でも行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名私大や幼稚園、塾など学ぶ環境としてはなにも不便がないと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅から近いところに交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通っている電車が多いため、近隣の都道府県へは通いやすい。 |
サンハビタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3階 | 2DK | 北東 | 42.65 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 2DK | 北東 | 42.65 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 2DK | 北西 | 42.65 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.56 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.21 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.65～41.65㎡｜41.65㎡ | 102,000円｜8,096円/坪 |
| 2階～2階 | 42.65～45.56㎡｜44.94㎡ | 117,000円｜8,615円/坪 |
| 3階～3階 | 41.75～45.56㎡｜42.68㎡ | 118,571円｜9,190円/坪 |
| 4階～4階 | 41.75～47.21㎡｜45.02㎡ | 126,000円｜9,271円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.65～47.21㎡｜45.02㎡ | 118,500円｜8,699円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.75～41.75㎡｜41.75㎡ | 126,000円｜9,977円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.75～42.65㎡｜42.2㎡ | 118,333円｜9,270円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
