オーズフィールド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 104,102円 |
| 平均坪単価 | ＠9,183円 |
| 平均m²単価 | ＠2,778円 |
| 上位専有面積 | 37.44m²：33件 43.04m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 2LDK：6件 |
オーズフィールドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区王子3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
50戸
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小学校区域
北区立王子小学校
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中学校区域
北区立王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーズフィールドの口コミ・評判
2019年9月
ぽこぱぱさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR王子駅と南北線王子神谷駅が利用可能であり、利便性が良い。スーパーも近く生活がしやすい。壁も厚く、隣の部屋の音も気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 王子神谷駅
まいまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北線で王子駅や駒込駅まで出れば、都心までそれほど時間がかかりません。また多少歩いてもよければ、京浜東北線の東十条駅も使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のジャパンミートや、少し歩いた先のサミットをはじめ、スーパーマーケットは充実しています。さまざまな店舗のある東十条商店街も近く、生活に必要なものは一通りそろいます。内科や小児科のクリニックも近辺に多数あります。東十条には、耳鼻科や整形外科、眼科を備えたクリニックモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に藍屋とジョナサンがあります。比較的混みにくいです。十条まで歩けば、人気のカフェも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は複数あります。小学校や中学校もいくつかあり、子供が多い地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多いです。また駅前には交番があります。昼と夜で周囲の治安にほぼ違いはなく、酔っぱらいもほとんど見かけないので、安心して暮らせる街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くはなく、住みやすい地域です。安価なスーパーや個人商店も充実しています。 |
2023年5月 王子神谷駅
ゲゲンヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーやコンビニもあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大体の施設は充実しているようにおもわれる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 出口側に、吉野家があるため、夜遅くなった時は利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住んでるところのそばには、幼稚園・保育園が多いので安心する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良く、これまで住んでみてトラブル等も聞知していない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地や周囲の環境からすると、妥当なコストと感じる。 |
2022年9月 王子神谷駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉行くのに1本で行ける。 都内出るのも1本で行ける。 アクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあって、ファミレスがある。少し歩けば商店街！ 住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスがあるからお子さんがいる方は便利！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園などは多い方である。 公園も広場もあるからお子さんには便利！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも人が多々いるから安心は安心。 でも少し暗い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス、地下鉄、少しあるけど京浜東北線があるから便利。 |
2022年8月 王子神谷駅
まつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は十分にあり、電車が遅延したことは私が利用した限り1度もありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商業施設があります。また、徒歩5分～10分程で東十条商店街に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東十条商店街には、飲食店が豊富にあります。モスバーガーや昔懐かしの店、ハラルフードの店まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この地区は子育て世代の方が多く住んでいます。公園もありますし、駅にはエレベーターがついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があります。またこのあたりは落ち着いた住宅街のため治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては物価もそこまで高くなく、住みやすいと思います。 |
オーズフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2DK | 東 | 37.44 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 2DK | 東 | 37.44 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 37.44 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2DK | 東 | 37.44 | |||||||
| 2024年6月 | 9階 | 2DK | 東 | 37.44 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区王子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■王子神谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.44～37.44㎡｜37.44㎡ | 100,000円｜8,830円/坪 |
| 5階～6階 | 37.44～43.04㎡｜38.68㎡ | 102,666円｜8,785円/坪 |
| 7階～8階 | 37.44～43.04㎡｜38.14㎡ | 105,312円｜9,141円/坪 |
| 9階～9階 | 37.44～43.04㎡｜38.84㎡ | 106,375円｜9,077円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.44～43.04㎡｜38.3㎡ | 104,102円｜8,998円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
