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賃貸

ベイ海楽

総合評価：

3.5 アクセス数： 505

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,166円
平均坪単価	＠7,493円
平均m²単価	＠2,267円
上位専有面積	24.5m²：7件 32.15m²：5件
上位間取り	1DK：8件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベイ海楽の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／新浦安駅徒歩15分
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩23分
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩32分
利用可能路線
『新浦安駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県浦安市海楽1丁目23-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1980年3月
総戸数
6戸
小学校区域
浦安市立東小学校
中学校区域
浦安市立浦安中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベイ海楽の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ＪＲ京葉線新浦安駅まで徒歩15分圏内。自転車があれば、なお近い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街。夜は非常に静かであり、騒音などはない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	可もなく不可もないため、一昔前の一般的なアパートと思えば不満は感じにくい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりはいい。柱や梁は特にない。頑丈な雨戸がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	少し歩いただけでも、コンビニやスーパーがある。新浦安駅まで行ければ、買い物には不自由しない。自転車があればディスカウントストアにも行ける。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、市役所、図書館、病院が近くにある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月新浦安駅

wataさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京葉線内での快速・各駅停車で且つホームの使い分けのできる駅の一つです。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺にはイオンや、ホテルがあるのでしっかりと周辺でお買い物もできます。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くに飲食店などがたくさんあるので行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	充実しています。駅の中にはレンタルベビーカーあり
治安	5	メリット	治安はいいと思います。ホームレスはいません。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスの点は、結構いいのではないかと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・161文字）

2023年12月浦安駅

ミントさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内に出やすく、ホームも広く快速も止まるため便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパーも多く、コンビニや飲食店も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスからラーメン、居酒屋など何でも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は割と大きい所が多いと思う。公園は隣の南行徳に大きいのがある。
治安	3	メリット	駅周辺は大通りが多いため、夜遅くても明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に出やすく快速も止まる割には、東西線だからか家賃はそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2021年10月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のアトレ、MONA、イオンなど商業施設あり。飲食店も多くあります。スタバ2店あり。……

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（残り289文字）

2021年10月新浦安駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅と直結している大型商業施設があり、買い物に困ることはありません。街全体がきれいに整備され……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイ海楽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南東	32.15
2024年6月	2階	1DK	南東	24.5
2024年5月	1階	1DK	南東	24.5
2023年2月	1階	1DK	南東	32.15
2021年11月	1階	1DK	南東	24.5
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市海楽の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場新浦安駅の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市海楽の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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シャトルマレー

住所	千葉県浦安市海楽1丁目23番5号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩12分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	401

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熊川ハイツ

住所	千葉県浦安市海楽1丁目24番8号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩15分
築年数	1980年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	671

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ラシィーヌ吹割

住所	千葉県浦安市海楽1丁目25番30号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩19分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	844

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラシィーヌ吹割	8万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	25.8m²	1K	3階	南西
全件を表示する

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サンハイツニシノ

住所	千葉県浦安市海楽1丁目19番23号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩15分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	257

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ブルーラビット

住所	千葉県浦安市海楽1丁目26番23号
交通	JR京葉線新浦安駅徒歩12分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	668

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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