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ブルーフォール滝沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 北区 > 豊島 > 王子神谷駅 > ブルーフォール滝沢

賃貸

ブルーフォール滝沢

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 231
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,750円
平均坪単価 ＠7,686円
平均m²単価 ＠2,325円
上位専有面積 27.3m²：6件 28.48m²：3件 29m²：2件
上位間取り 1DK：12件

ブルーフォール滝沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩17分
    都電荒川線／梶原駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『王子神谷駅』　東京メトロ南北線　
    『梶原駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区豊島3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    北区立豊川小学校

  • 中学校区域

    北区立明桜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブルーフォール滝沢の口コミ・評判

2021年9月

はまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 王子行き・赤羽行き・池袋行きのバスを使いこなせば便利。
池袋からの深夜バスが近くまで来ているため便利（豊島８丁目団地）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット しずかな商店街に位置しているため、住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観はタイル張りで悪くはない。
共用廊下は、滑り止めのシートになっているので、雨の日は安全。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォームで非常にきれいな内装になっている。
無駄なリフォームもなく、非常に満足。
フローリングも白に近いため、全体的に部屋が明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 生協、ファミリーマート、セブンイレブンがあり便利。
近くにある八百屋は、鮮度が良くコストパフォーマンスが良い。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 学校・保育園・幼稚園・病院が近くにあるため、安心と思います。
私は、子供がいないため、今一つわからなくてごめんなさい。
救急車は、相当早く到着します。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 王子神谷駅

スーさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅出入り口がバス停に近くアクセスが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅出入り口付近にコンビニ、スーパー、飲食店があって便利。
飲食店の充実
5 		メリット ファミリーレストランやファストフード店が多く、選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や大きな公園、子供の遊び場が多い。
治安
5 		メリット 駅出入り口が夜でも明るく、交番も近いので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスト的にも住みやすく、利便性もたかい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2023年5月 王子神谷駅

ゲゲンヤさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅近くにスーパーやコンビニもあるので利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大体の施設は充実しているようにおもわれる。
飲食店の充実
3 		メリット 出口側に、吉野家があるため、夜遅くなった時は利用している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住んでるところのそばには、幼稚園・保育園が多いので安心する。
治安
4 		メリット 治安は良く、これまで住んでみてトラブル等も聞知していない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 立地や周囲の環境からすると、妥当なコストと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年1月 王子神谷駅

みのさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 飯田橋や永田町など乗り換えが多い駅に止まるのでどこにでも行きやすい。横浜方面や埼玉方面にも直通運転しているので遠出も楽
生活利便施設の充実
5 		メリット ジャパンミートというスーパーが安くて良い。上にセリアもあってとても便利。駅のとこにファミリマート、ぱぱすもあるので良い。すこし歩けば大きめのUNIQLOもある。
飲食店の充実
2 		メリット 個人店や吉野家、ジョナサン藍屋があるので最低限は困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット UR団地があるのでファミリー層が多い。通勤時間帯にはバスのお迎えもよく見るので困らなさそう。駅にはエレベーターもエスカレーターもあるがスロープはない。
治安
5 		メリット 治安が悪いと思ったことは無い。居酒屋も少なくキャバクラがない駅なのでキャッチが外にいることもほぼない。ガールズバーが昨年出来たのでそこの女の子がたまに立ってるくらい。酔っ払いが騒いでいるのとか見たことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場が比較的安く、スーパーやドラッグストアなどもあるので住みやすいと思う。東十条は徒歩圏内だし赤羽王子も1駅なので飲みにも行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年1月 王子神谷駅

甘ネコさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南北線が走る王子神谷駅は都内への移動には大変便利。混雑具合も比較的穏やか。路線バスも充実しており、交通アクセスは悪くはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には商店街が栄ており、近郊には商業施設が多数点在し、生活の利便性は高い。
飲食店の充実
4 		メリット ファーストフード、チェーン店、昔ながらのお店も多く、食環境はなかなか整っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関、医療機器は多い。ファミリー世帯の方々には安心できると思います。
治安
4 		メリット 穏やかな雰囲気の街で治安も良好。一人暮らしの女性でも安心できるエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住環境を考慮すると都内ではコストパフォーマンスは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーフォール滝沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年5月 4階 1DK 東 27
2016年12月 4階 1DK 東 28.48
2016年7月 4階 1DK 南 27.3
2016年6月 4階 1DK 東 28.48
2016年5月 4階 1DK 南 27.3

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区豊島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■王子神谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイムスズキ

    住所 東京都北区豊島3丁目
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩17分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 540
  • 賃貸

    渡邉ビル

    渡邉ビルの外観
    住所 東京都北区豊島3丁目
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩14分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    渡邉ビル 401
    渡邉ビル 401     		7.1万円
    (-円)    		 71,000円 71,000円 19.42m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    高橋荘

    高橋荘の外観
    住所 東京都北区豊島3丁目
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩16分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高橋荘 203
    高橋荘 203     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 15m² 1K 2階 -
    高橋荘 204
    高橋荘 204     		4.82万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    伸光

    伸光の外観
    住所 東京都北区豊島3丁目
    交通 JR京浜東北線 王子駅 徒歩18分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス伸光 301
    レオパレス伸光 301     		8.2万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    いずみコーポ

    いずみコーポの外観
    住所 東京都北区豊島3丁目17番13号
    交通 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩17分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    いずみコーポ 201
    いずみコーポ 201     		6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 20.02m² 1K 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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