第2豊海
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 68,991円 |
| 平均坪単価 | ＠8,313円 |
| 平均m²単価 | ＠2,515円 |
| 上位専有面積 | 20.9m²：28件 17.82m²：16件 19.95m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：34件 ワンルーム：17件 1R：8件 |
第2豊海の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩15分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区豊海町11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
48戸
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小学校区域
中央区立豊海小学校
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中学校区域
中央区立晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2豊海の口コミ・評判
2022年9月
ロキソニンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エリアの中では家賃が安価です。飲食店、スーパーなども駅前まで10分ほど歩けば困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
tさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から少し距離は、あるが1本道で歩きやすい。スーパーも有り便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 勝どき駅
りりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス1本で銀座や東京駅、新橋に行けて便利です。橋を渡ればすぐ築地にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめのスーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、CanDo等があるので、生活するのに困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやいきなりステーキ、ドトール等のカフェ、ファミレス、パン屋、ラーメン屋等、何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 勝どき駅は幅の広い改札、エレベーター等のバリアフリー設備が整っているので、ベビーカーでも困りません。保育園や学校も多いし、広い公園もあるので子育てに向いている地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもが多いので、活気があり、明るい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も平均的で、街開発が進んでいる割にはそこまで高くないと思います。生活にも困らない程、あらゆるお店はあるので便利です。 |
2023年9月 勝どき駅
河野さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営大江戸線が通っているほか、都営バス、BRT(バス)等が使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめに商業施設としては晴海トリトンがある。そのほかにもちょうど良い大きさの商業施設が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 超大規模な商業施設はないため、その分個人経営のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく家族連れにおすすめできる。学校、幼稚園、病院等バランスが良い街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京の街の中でトップクラスに治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は総じてかなり高めであるが、東京駅や都心にこれだけ近い場所に住めることを考えれば、コストパフォーマンスは悪くないのかもしれない。 |
2021年10月 勝どき駅
【メリット】 周辺に大きなビジネスビルがあるので朝のラッシュ時間には、駅の警備員さん、声がけ要員さん？が……
2021年9月 勝どき駅
【メリット】 ここ何年も利用しているが、大江戸線は比較的遅延が少なく安定している印象。勝どき駅構内はずっ……
第2豊海の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | 20.9 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 20.9 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.82 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 20.9 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 20.9 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区豊海町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■勝どき駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.82～20.9㎡｜19.16㎡ | 65,291円｜11,253円/坪 |
| 3階～4階 | 17.82～24.9㎡｜20.21㎡ | 69,936円｜11,506円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 70,571円｜11,163円/坪 |
| 東向き | 19～24.9㎡｜20.89㎡ | 70,904円｜11,273円/坪 |
| 西向き | 17.82～20.9㎡｜19.16㎡ | 66,981円｜11,593円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.9～20.9㎡｜20.9㎡ | 70,500円｜11,151円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
