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プレールデューク三ノ輪IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレールデューク三ノ輪II

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プレールデューク三ノ輪IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 70件
平均賃料相場 83,247円
平均坪単価 ＠11,604円
平均m²単価 ＠3,510円
上位専有面積 25.73m²：37件 25.77m²：33件
上位間取り 1K：70件

プレールデューク三ノ輪IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩8分
    都電荒川線／荒川一中前駅 徒歩9分
    都電荒川線／荒川区役所前駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『三ノ輪駅』　東京メトロ日比谷線　
    『荒川一中前駅』　都電荒川線　
    『荒川区役所前駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区東日暮里2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールデューク三ノ輪IIの【賃貸】物件情報

プレール・ドゥーク三ノ輪II 801
プレール・ドゥーク三ノ輪II 801
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.73m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 三ノ輪駅

やまさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混雑のため遅延が多いですが、
速やかに扉を閉め、すぐに次の電車が絶え間なく来るので有り難いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット
施設も出口両端で分かれていて行きずらいが、各々充実している
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいお店が沢山、チェーン店も入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が多い、スーパーも多い、
金額も安く使いやすい
治安
5 		メリット 高齢者も多くて優しい人ばかり、
警察も沢山いるので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 上野からすぐなのに安い、
高層マンションおしゃれ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年7月 三ノ輪駅

Kmさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスが近くにあり便利
上野や秋葉原にすぐ行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札を出て、3分ぐらい歩くと病院がある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドや改札の近くに蕎麦などの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園も少し歩いたところにあって便利
治安
4 		メリット 街頭は沢山あって夜になってもあまり暗いところがない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅やバスが沢山あってあまり歩かずに別の場所に行けて楽
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年4月 三ノ輪駅

Rainさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日比谷線が六本木　銀座　秋葉　上野を始めたくさんの人気エリアに通ります　利便性が抜群です
上野や浅草にも近い、散歩に困らない
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に不便は感じません　
スーパーやドラッグストアーがたくさん点在しており、ジョイフル三ノ輪という商店街もあります　食材の買い出しは便利
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋が多い
昭和感の店が多い
昔ながらのカフェもたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や塾が多いイメージ
公園はそこそこあります
治安
4 		メリット 大きい道路沿いにありますため車輌が結構通ります　道が結構明るい
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスがいい
電車の路線も充実
(メトロ日比谷線以外に　JRの三河島駅も近くにあります)
上野や浅草に近い
家賃はそこそこ手頃
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2020年5月 三ノ輪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅が明治通りと昭和通りの交差点付近にあるので、常に人や車の往来があり、街灯も明るく夜でも安……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールデューク三ノ輪IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K ー 25.73
2025年6月 8階 1K 北 25.77
2025年5月 5階 1K ー 25.77
2025年4月 2階 1K 北 25.77
2025年4月 2階 1K ー 25.73

…残り65件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区東日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ノ輪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.73～25.77㎡｜25.74㎡ 83,700円｜10,747円/坪
3階～4階 25.73～25.77㎡｜25.75㎡ 81,475円｜10,460円/坪
5階～6階 25.73～25.77㎡｜25.74㎡ 83,718円｜10,749円/坪
7階～7階 25.73～25.77㎡｜25.75㎡ 84,642円｜10,866円/坪
8階～8階 25.73～25.77㎡｜25.74㎡ 84,227円｜10,814円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.73～25.77㎡｜25.75㎡ 82,669円｜10,613円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンドウエハラ

    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 738
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    ビューコート

    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1036
  • 賃貸

    プレール・ドゥーク三ノ輪2

    プレール・ドゥーク三ノ輪2の外観
    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩8分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 212
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレール・ドゥーク三ノ輪II 801 プレール・ドゥーク三ノ輪II 801 9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.73m² 1K 8階 北
  • 賃貸

    スカイラグ―ナ

    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目
    交通 都電荒川線 荒川区役所前駅 徒歩6分
    築年数 2012年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 442
  • 賃貸

    ココキューブ日暮里公園

    ココキューブ日暮里公園の外観
    住所 東京都荒川区東日暮里2丁目
    交通 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩9分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ココキューブ日暮里公園 402 ココキューブ日暮里公園 402 8.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.66m² 1K 4階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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