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パークヒルズ山王の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークヒルズ山王

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1376
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 80,131円
平均坪単価 ＠3,556円
平均m²単価 ＠1,076円
上位専有面積 74.38m²：38件
上位間取り 2LDK：23件 3DK：15件

パークヒルズ山王の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／秋田駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『秋田駅』　JR男鹿線　JR秋田新幹線　JR奥羽本線　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市山王5丁目9-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 中学校区域

    秋田市立山王中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    秋田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークヒルズ山王の口コミ・評判

2022年7月

もこふわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 秋田にしては珍しく多頭飼い飼育可能な物件。大型スーパーが近くとても便利。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 秋田駅

みぃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 最寄りの横手駅からすぐに秋田駅まで通えて便利なのと、駅自体も綺麗です。小さい頃から利用してるのでお馴染みがあります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会ほどは建物はないけど、買い物や遊べるくらいのスーパーやゲーセンなどがあるので便利です！
飲食店の充実
4 		メリット 車を使いますが、美味しいお店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供を産むときに県から寄付されるお金が多いので歓迎されてるようで嬉しい。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです。緑もたくさんあるし自然が多いし空気も美味しい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 高い商品もあるけど、中には安い商品もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年3月 秋田駅

ふたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 盛岡までのアクセスがいいです。山を超えてくれるので。
生活利便施設の充実
3 		メリット 秋田駅からすぐに中通総合病院があります。近くて使いやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 秋田駅からすぐ近くに川反という繁華街があります。
お仕事の後に飲みに行くにはちょうどいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はわりかし多い印象です。
多目的トイレも昔と比べて増えたかな。
治安
5 		メリット 秋田駅東口周辺は良いです。
西口方面は少し悪いかな。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京とかとくらべると土地の値段は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年6月 秋田駅

ラーメンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる
主要駅、都心部までのアクセスが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実している
公共施設が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店がある
美味しいおすすめのお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数が多い
幼稚園の数が多い
学校の数が多い
治安
5 		メリット 出口による治安の違いがない
駅周辺が綺麗なところ
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性があり住みやすさのバランスがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年2月 秋田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線の改札口を出た広場に、巨大な秋田犬・なまはげ・竿灯祭りのオブジェがあり、観光客を温か……

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（残り127文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒルズ山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 3DK ー 74.38
2025年2月 4階 2LDK ー 74.38
2024年8月 3階 2LDK ー 74.38
2024年7月 2階 3DK ー 74.38
2023年7月 5階 2LDK ー 74.38

…残り33件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■秋田市山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■秋田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.38～74.38㎡｜74.38㎡ 79,000円｜3,512円/坪
3階～4階 74.38～74.38㎡｜74.38㎡ 79,222円｜3,522円/坪
5階～5階 74.38～74.38㎡｜74.38㎡ 80,714円｜3,588円/坪
6階～6階 74.38～74.38㎡｜74.38㎡ 79,750円｜3,545円/坪
7階～7階 74.38～74.38㎡｜74.38㎡ 81,300円｜3,614円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.38～74.38㎡｜74.38㎡ 79,333円｜3,527円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ストラスブール

    ストラスブールの外観
    住所 秋田県秋田市山王5丁目13番12号
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストラスブール 102 ストラスブール 102 6.65万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 46.35m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ライフステージ山王

    ライフステージ山王の外観
    住所 秋田県秋田市川元山下町1番11号
    交通 JR羽越本線 羽後牛島駅 徒歩34分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフステージ山王 301 ライフステージ山王 301 7.8万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.66m² 2LDK 3階 東
    ライフステージ山王 703 ライフステージ山王 703 8.8万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 74.52m² 4LDK 7階 南
    ライフステージ山王 303 ライフステージ山王 303 8.8万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 74.52m² 4LDK 3階 南
  • 賃貸

    ゼフィール開和

    住所 秋田県秋田市川元開和町6番6号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 バス15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 519
  • 賃貸

    秋田アーバンハウス

    住所 秋田県秋田市旭北錦町2番39号
    交通 JR奥羽本線 秋田駅 徒歩25分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2832
  • 賃貸

    シャーメゾン川元

    住所 秋田県秋田市川元むつみ町6番28号
    交通 JR秋田新幹線 秋田駅 バス20分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 291

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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