ヴィサージュ東日暮里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,157円 |
| 平均坪単価 | ＠11,334円 |
| 平均m²単価 | ＠3,429円 |
| 上位専有面積 | 20.3m²：8件 20.46m²：6件 21.58m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1K：4件 |
ヴィサージュ東日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩1分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里3丁目40-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
荒川区立第三日暮里小学校
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中学校区域
荒川区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィサージュ東日暮里の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車の本数の多さと最終便の時間の遅さは非常に嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて1分の距離にある駅近な立地環境は嬉しいメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックが完備されているので最低限のセキュリティ面は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとてもよいので洗濯が非常に捗るというところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 物価が安い地域なので出費を抑えながら買い物ができるし、駅前のお店環境は最低限整っているところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園はもちろん徒歩圏内にあるし、地域の活動が盛んなので子供向けイベントもよくあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三河島駅
meaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里や上野、北千住がとても近いため、どこに行くにもアクセスが良く、利便性があります。 少し縦長のエレベーターが完備されているため、ベビーカー2台は余裕で入るし、ギュウギュウになることもあまりないです。 ゴミ箱も設置されていますが、散らかっていることも無く、綺麗に保たれています。 駅近くにコンビニやスーパー、ご飯屋さんドラッグストアもあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商業施設はないですが、利便性がいい分、特に困ったことはありません。 日暮里の繊維街にも歩いて行ける距離です！ スーパーも充実しているし、 何より、保育園や児童館が沢山あるので、とても助かっています！ 最初にできたコリアンタウン？というのが近くにあり、色々な種類の美味しいキムチ売ってます！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼のチェーン店や日高屋等、サクッと寄れるお店は割と色々と揃っていると思います！ あとは、多国籍な料理屋さんが多い印象です。 カレー屋さん等も沢山あるのですが、本格的な味で美味しいし、ナンもおかわり自由です！ お弁当屋さんは少ないですが、テイクアウトできるお店が多いので、選択肢は割とあると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多いので、割と保活が進めやすい区だと言われています！ また、児童館の数もとても多いです！ プログラムも充実しているので、とても楽しい時間が過ごせます！ 駅には多機能トイレもあり、オムツ台も着いています！ エレベーターも1台あり、割と広いので、ベビーカー2台は余裕で入ります！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるし、見回りサポートなども充実しているので、割と治安はいいと思います！ 小学生の登下校の時は交差点に旗を持った人がたって、危険がないようにしてくれているし、大人の付き添いもありながら集団で下校している姿をよく見かけます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の利便性もそうですが、日暮里、西日暮里までは歩いて行けます！ その辺は23区内でも家賃の相場は低いと言われているところなので、 そこまで高い家賃で、住み心地はいいので、とてもいい所です！ 再開発も進んでいて、新しいマンションが多く作られています！ 駅前にタワーマンション？の建設予定もあります！ |
2022年9月 三河島駅
すーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線三河島駅からは上野、東京、品川の主要駅に乗り換えなしで行くことができるにも関わらず、駅はさほど混んでいない。また、京浜東北線や山手線が通っている日暮里や鶯谷にも歩いていくことができる。改札入ってすぐに上りエスカレーターがあり、改札から電車に乗るまでは30秒もかからないので駅中が複雑ではないところが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から1分ほどのところにスーパーと回転寿司、100円ショップが入っている商業施設がある。スーパーは安くて鮮度もよく、仕事帰りのちょっとした買い物にとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の通りに飲食店が多くあり困ることがない。回転寿司や常に行列のあるパティスリー、焼き鳥屋などがある。なかでも韓国料理屋が多く、安くておいしい韓国焼肉が食べれる。また格安のお弁当屋もあり、駅の規模にしては充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅の両側にあり、遊具が新しく設置されたり、子供が自転車などの乗り物を練習するスペースもあるので便利。駅から少し歩けば多くの公園があり、ターザンロープやローラー滑り台のある公園が一番人気。学校も多く、子育てしやすい環境であると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、車での見回りを行ってて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーと飲食店が充実していて主要駅へのアクセスの良さをみると、家賃相場は安く感じる。なによりスーパーが多くあり、どこも安い。 |
2022年7月 三河島駅
halekulaniさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野東京ラインが通っているので、上野、品川、新橋まで出やすい。 本数も６分～１０分に１本通っているので便利。 上野東京ラインの快速が停車する。 改札が１つのみなので、待ち合わせで迷わないのが助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにまいばすけっと、その他スーパー、キャンドゥ、ドラッグストアがあるので必要最低限の買い物はできるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に鮮度のよいネタを扱うお寿司屋さんがある。 個人経営の飲食店が多い。 韓国料理やインド料理など、多国籍料理のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに公園が３か所あり、子どもが遊ぶ場所が多くある。 小学校や保育園なども多くあり、子どもが生活しやすい。 駅にエレベーター、エスカレーターが完備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 改札を出るとすぐに飲食店や交番があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町の雰囲気が好きな人にとっては、住みやすい街だと思う。 |
2020年4月 三河島駅
【メリット】 一駅で山手線が通っている日暮里まで出れます。立地的には非常に良いとは言えないものの周辺の賃……
ヴィサージュ東日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 20.46 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 21.17 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 20.3 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 20.46 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20.3 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.3～21.58㎡｜20.84㎡ | 69,777円｜11,072円/坪 |
| 3階～3階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 70,000円｜11,399円/坪 |
| 4階～4階 | 20.3～20.46㎡｜20.39㎡ | 72,571円｜11,766円/坪 |
| 5階～5階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 73,000円｜11,888円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.3～21.58㎡｜20.52㎡ | 71,375円｜11,504円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
