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フルール・ベルテラスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フルール・ベルテラス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 252
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 129,131円
平均坪単価 ＠7,528円
平均m²単価 ＠2,277円
上位専有面積 63.55m²：11件 55.67m²：7件 54.8m²：7件
上位間取り 2LDK：38件

フルール・ベルテラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／下板橋駅 徒歩5分
    都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩7分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『下板橋駅』　東武東上線　
    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『板橋駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区板橋2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1970年1月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フルール・ベルテラスの口コミ・評判

2022年4月

ひでさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 三線三駅使えてとても便利です。買い物にも困りませんし飲食店も充実してますし安いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 板橋駅

やんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車の本数はおおい。
池袋まで一駅ですし、新宿も10分でいける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 居酒屋多いし、サイゼやガストもあるし、マルエツは1：30までやってるし、カフェも多いので、休日も板橋で事足ります。
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実している。
安い店から高い店までたくさんあるので、楽しめる。
好きな店は以下です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住みやすいと思います。車通りが多くないので、安心して歩けると思いますし、川と近く公園や緑が多いので都会過ぎなくてよい。
治安
4 		メリット 治安はかなりいいと思います。
駅周辺はかなりきれいですし、ポイ捨てとかもあまり見かけないですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 澁谷新宿池袋に職場がある人には本当におすすめです。
私は新宿ですが、10分圏内の中ではかなり家賃を抑えられてます(家の壁紙や間取りにもこだわった上で安いと感じてます。)
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2022年8月 板橋駅

はせのしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速も通勤快速も止まる
・池袋まで3分、新宿まで9分で着く
・エスカレーターもエレベーターも完備で改札も綺麗
生活利便施設の充実
5 		メリット 生協とマルエツ、マイバスが駅から3分圏内にありまず生活では困らない
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くに2軒ほどパン屋があり、種類は豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあり、駅前のトイレも改修された
治安
4 		メリット そもそも男なので治安の悪さは全く感じない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は安いのに、都心へのアクセスが非常に良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2021年10月 板橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 家は駅まで近くて便利です。板橋駅から池袋駅新宿駅渋谷駅等乗り換え無しでいけます。駅前にはス……

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（残り118文字）

2018年4月 板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスに良さは抜群。新宿駅までも１０分少々で到着できる。隣駅には、池袋駅もあり生活自体に……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フルール・ベルテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 2LDK 南 55.67
2022年10月 5階 2LDK 西 49.18
2022年2月 5階 2LDK ー 51.57
2022年2月 5階 2LDK 南 63.55
2022年2月 2階 2LDK 西 51.57

…残り33件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区板橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.57～63.55㎡｜56.93㎡ 122,333円｜7,115円/坪
3階～3階 53.13～53.13㎡｜53.13㎡ 110,500円｜6,875円/坪
4階～4階 53.13～63.55㎡｜57.63㎡ 122,777円｜7,043円/坪
5階～5階 49.18～63.55㎡｜56.75㎡ 124,909円｜7,296円/坪
6階～6階 53.13～63.55㎡｜56.43㎡ 141,538円｜8,324円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.18～63.55㎡｜56.76㎡ 132,083円｜7,712円/坪
東向き データなし データなし
西向き 49.18～51.57㎡｜50.37㎡ 121,000円｜7,955円/坪
北・北東・北西向き 53.13～63.55㎡｜56.88㎡ 123,111円｜7,159円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コウシンビル

    住所 東京都板橋区板橋2丁目
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩2分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 15
    アクセス数 47
  • 賃貸

    Log板橋区役所前

    Log板橋区役所前の外観
    住所 東京都板橋区板橋2丁目
    交通 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩3分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Log板橋区役所前 Log板橋区役所前 14.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.51m² 1K 11階 南
    Log板橋区役所前 402 Log板橋区役所前 402 14.4万円
    (15,000円)    		 無 無 35.7m² 1LDK 4階 南
    Log板橋区役所前 501 Log板橋区役所前 501 15.2万円
    (15,000円)    		 無 無 36.48m² 1SK 5階 南
    Log板橋区役所前 901 Log板橋区役所前 901 15.3万円
    (15,000円)    		 無 無 36.48m² 1SK 9階 南
    Log板橋区役所前 1202 Log板橋区役所前 1202 18.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 35.7m² 1LDK 12階 南
  • 賃貸

    フラットタカハシ

    住所 東京都板橋区板橋2丁目35番6号
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 17
    アクセス数 701
  • 賃貸

    レピュア板橋レジデンスII

    レピュア板橋レジデンスIIの外観
    住所 東京都板橋区板橋2丁目50番
    交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩7分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピュア板橋レジデンスII 303 レピュア板橋レジデンスII 303 17.5万円
    (12,000円)    		 無 無 32.69m² 2K 3階 -
    レピュア板橋レジデンスII 103 レピュア板橋レジデンスII 103 17.8万円
    (12,000円)    		 無 無 35.01m² 2K 1階 -
  • 賃貸

    エスティメゾン板橋区役所前

    住所 東京都板橋区板橋2丁目46番11号
    交通 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩4分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上14階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 50
    アクセス数 4571

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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