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レオパレスビュ-IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山形県 > 鶴岡市 > 海老島町 > 鶴岡駅 > レオパレスビュ-II

賃貸

レオパレスビュ-II

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 516
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レオパレスビュ-IIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 57件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 44,087円
平均坪単価 ＠6,502円
平均m²単価 ＠1,967円
上位専有面積 23.72m²：29件 26.08m²：28件
上位間取り 1K：57件

レオパレスビュ-IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／鶴岡駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『鶴岡駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    山形県鶴岡市海老島町8-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    鶴岡市立朝暘第一小学校

  • 中学校区域

    鶴岡市立鶴岡第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鶴岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスビュ-IIの【賃貸】物件情報

レオパレスビュ−II 105
レオパレスビュ−II 105
賃料(管理費)
3.55万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.72m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスビュ−II 207
レオパレスビュ−II 207
賃料(管理費)
3.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスビュ−II 103
レオパレスビュ−II 103
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.72m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスビュ−II 201
レオパレスビュ−II 201
賃料(管理費)
5.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスビュ-IIの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】改札を出て直ぐのところで電車が停まるためすぐに乗車できる土地代は安価な方だと思われる。治安も悪くない
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】駅近に居酒屋が多いため呑んですぐに駅に着くことが楽人が少ない分治安はいいと思われる。駅近には居酒屋が多いが迷惑な酔っ払いはあまり見かけない
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】駅内にちょっとしたコンビニがあるため最低限の物は買うことができる
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【鶴岡駅に対する口コミ】車がないと不便なため、そういう人のために電車が多く利用される

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 鶴岡駅

パルスさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 駅内にコンビニがある。また、近くに飲食店も多数あるのでお店を選びやすい
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・31文字）

2023年12月 鶴岡駅

内藤さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
静かな住宅街でのびのびと過ごせた、商業施設は少ないが海や山が隣りにあるので遊ぶには困らなかった。最近、色々なお店が近くに進出してきてこれからが楽しみ
生活利便施設の充実
3 		メリット
病院や保育園、小学校、スーパー、郵便局など、生活で使用する施設が全て徒歩圏にあり、とても生活しやすかった。
飲食店の充実
4 		メリット 温海では足湯に入りながらカフェ、近くには美味しい清水の水があり、お蕎麦も最高に美味しい！イベントもあり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット
緑が広がる庄内平野のど真ん中の鶴岡市。 広大な自然は、季節でそれぞれ違う顔を見せるため、生活の中に緑の魅力が溢れています。
治安
5 		メリット やたらのどかで、自宅で留守番していると行商のおばあちゃんが魚・野菜などを売りに来てました。まず東北弁がなごみますし、近所の方々も顔をみかけるとお菓子をくれたりして、地域一体が大きな家族のような付き合いをしていました。
コストパフォーマンス
5 		メリット
人混みが苦手なので適度な田舎具合がとても居心地がいいです。交通の便は悪いですが車があれば問題ないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2021年10月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくリニューアルされた駅舎に加わり、駅の構内にはNewDaysの他に鶴岡のお菓子屋で有名……

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（残り160文字）

2018年11月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くの地元の食材を使用したフードコートや和食店がある。繁華街から比較的近いので、移……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスビュ-IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 26.08
2025年6月 1階 1K ー 23.72
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 1階 1K ー 23.72

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鶴岡市海老島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ 42,571円｜5,934円/坪
2階～2階 23.72～26.08㎡｜25.99㎡ 45,551円｜5,791円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツロイアルティ

    住所 山形県鶴岡市美原町11番50号
    交通 小真木原運動公園バス停 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 319
  • 賃貸

    パルコプレッソ

    住所 山形県鶴岡市日枝40番1号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 バス15分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 615
  • 賃貸

    レオパレスエスポワール

    レオパレスエスポワールの外観
    住所 山形県鶴岡市のぞみ町4番12号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 バス15分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスポワール 103 レオパレスエスポワール 103 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエスポワール 206 レオパレスエスポワール 206 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスリベール

    レオパレスリベールの外観
    住所 山形県鶴岡市のぞみ町11番23号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 バス15分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 8
    アクセス数 606
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリベール 102 レオパレスリベール 102 3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスリベール 104 レオパレスリベール 104 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスリベール 205 レオパレスリベール 205 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスディアナ

    レオパレスディアナの外観
    住所 山形県鶴岡市神明町15番30号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 693
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスディアナ 112 レオパレスディアナ 112 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレスディアナ 113 レオパレスディアナ 113 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレスディアナ 202 レオパレスディアナ 202 4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスディアナ 213 レオパレスディアナ 213 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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