愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外はこのようになっています
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観ひき
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観も気になるポイント
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観より
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観より
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの外観：外観より
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの設備：外観その他
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの設備：外観その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 345件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:28件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 780,057円 |
| 平均坪単価 | ＠30,728円 |
| 平均m²単価 | ＠9,295円 |
| 上位専有面積 | 67.59m²：54件 73.73m²：42件 67.67m²：40件 |
| 上位間取り | 1LDK：176件 2LDK：128件 3LDK：29件 |
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩7分
都営三田線／御成門駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 徒歩11分
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利用可能路線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『御成門駅』 都営三田線
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
『虎ノ門駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都港区愛宕2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付42階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
353戸
- 管理会社
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの口コミ・評判
2024年2月
wineさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ヒルズ系列の中で、一番しっかりしている管理グループだと思います。みなさんはとても親切で、24時間管理しています。台風の日などでも、ヒルズスパのカフェーからお料理を注文できるから、安心できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 虎ノ門あたりでも、愛宕がいちばん落ち着く場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一番上の階にプールがあるので、見た目も素敵で、眺めも最高です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広くて洋風のお部屋です。メードさん私用になっているので、ヒルズに連絡すれば、家政婦さんを派遣してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに成城石井もあるし、コンビニもあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの公立小学校も名門ですし、有名なNPO法人もあります。とても充実しています。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
dfndさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 神谷町はこじんまりとしており、込み過ぎる事がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 変な人もおらず、周辺の治安面で不安を感じた事はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レセプションが24時間体制なので、安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 冷蔵庫と洗濯機が備え付け。その他もいろいろメンテナンスはきめ細かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズが出来て、便利になった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 安全で、御成門小中学校が近く、全体的に良い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
jojoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新しく虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズが完成したことで利便性も高まっています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は抜群にいいですしタクシーでどこにいくにも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数はある程度経っていますが、綺麗に維持されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広々していて気持ち良いです。南向きの東京タワービューの部屋からは絶景が楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 虎ノ門ヒルズの拡充によってほぼ全ての種類の店舗がカバーされるようになりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、小学校ともに至近です。病院も大学病院と虎ノ門病院と都内でも屈指の病院に囲まれており安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Mtokyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スパや健康管理などが充実していて安心して暮らせる住居でした |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園や総合病院がそばにあリ、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは万全でした。外観も素敵だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 廊下も広くとても使いやすい間取りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 虎ノ門ヒルズで買い物できるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てには不向きな環境ですが、子供がいない家庭であれば過ごしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 神谷町駅
h a sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線で乗り換えなしで銀座、六本木、恵比寿に行ける。また中目黒で向かいのホームで東急東横線にすぐ乗れる。三田線御成門、南北線六本木一丁目、銀座線虎ノ門駅まで10分程度であるいていける。駅出口とホームの距離が短く、移動時間が短く、短時間で乗り降りが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 森ビルの大プロジェクト、麻布台ヒルズが完成すると、そこまで地下通路で歩いて行けるようになる。慈恵医大を含めて近隣に病院などの生活利便施設が充実している。タクシー800円以内の距離に生活が完結できるほど利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣にぐるなび等で高評価の隠れた名店が多い。虎ノ門ヒルズや新橋までいけば飲食店は何でもある。平日昼は移動式の弁当屋が多く出店され、飲食には非常に便利な場所。駅のすぐそばに富士そばがあり非常に便利。スーパーの品ぞろえも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 港区からの補助が充実している。待機児童も少なめで比較的保育園に入りやすい。公立小学校、中学校も5分程度の距離。芝公園など緑地が多く非常に暮らしやすい。緑が多く歩道も比較的広いので、子育て環境として充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗で、歓楽街、パチンコ店は見た記憶がない。街灯も多く、昼と夜で大差はない。「明らかな酔っ払いの方」を路上、公共のエリアで見たことがない。大使館付近には警備員の方が立っているので、治安悪化への対策として寄与できていると考える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃は高い、物価も高いが、それ以上に利便性は非常に高く、住みやすさが抜群に高いので、満足度も高い。マンションを所有するなら再開発が活発な土地柄なので、さらなる価格の上昇が見込まれるので、お勧めできると考える。 |
2021年10月 神谷町駅
【メリット】 駅の中に美味しいパン屋さんや薬局、カフェ等があり、出勤前や退勤後に買い物できる。
2021年4月 神谷町駅
【メリット】 駅直結でトモズや豊富な飲食店がある。土休日は空いている。最近改修され、周辺のビルなどからも……
2020年4月 御成門駅
【メリット】 東京タワーがかなり近く、ビジネス街の新橋に比較的近い駅。通勤ラッシュ時にも新橋駅ほど人が混……
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 21階 | 1LDK | 東 | 67.59 | |||||||
| 2025年6月 | 17階 | 1LDK | 東 | 67.59 | |||||||
| 2025年5月 | 30階 | 2LDK | 北東 | 94.13 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | 67.6 | |||||||
| 2025年4月 | 19階 | 1LDK | 南東 | 67.67 | |||||||
…残り340件 |
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| 平均 | 18階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区愛宕の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■虎ノ門駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 67.6～103.54㎡｜77.31㎡ | 538,000円｜22,700円/坪 |
| 10階～18階 | 67.4～103.56㎡｜77.62㎡ | 591,489円｜25,063円/坪 |
| 19階～26階 | 67.59～124.15㎡｜81.79㎡ | 658,103円｜26,601円/坪 |
| 27階～34階 | 66.4～195.86㎡｜108.93㎡ | 911,707円｜27,849円/坪 |
| 35階～42階 | 90.39～244.76㎡｜196.5㎡ | 1,565,454円｜26,426円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.4～244.76㎡｜100.91㎡ | 826,086円｜27,057円/坪 |
| 東向き | 66.4～244.76㎡｜92.64㎡ | 730,933円｜26,037円/坪 |
| 西向き | 66.4～190.73㎡｜78.93㎡ | 595,161円｜24,654円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.59～194.33㎡｜111.19㎡ | 894,189円｜26,563円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
