アクタアワーズレジデンス富士見台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 121,181円 |
| 平均坪単価 | ＠6,334円 |
| 平均m²単価 | ＠1,916円 |
| 上位専有面積 | 81.72m²：5件 61.14m²：4件 61.04m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：9件 4LDK：4件 1R：3件 |
アクタアワーズレジデンス富士見台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／富士見台駅 徒歩5分
都営大江戸線／豊島園駅 徒歩20分
西武新宿線／下井草駅 徒歩22分
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利用可能路線
『富士見台駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立練馬第三小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクタアワーズレジデンス富士見台の口コミ・評判
2021年2月
towelさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近くてとても静かです。共有部分は広めで中庭があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 貫井1丁目の立地は気に入っています。富士見台と中村橋駅両方にまたがっています。図書館・美術館もあり、かつてはニチバン練馬工場で、太陽にほえろのジーパン刑事の殉職シーンに使われたそうです。また近くの貫井浴場は食堂がついており、オーダーを少し間違えたりするけど、おちゃめなお爺さんがやられています。その近くの貫井公園も楽しい遊び場です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は広めです。最近カメラ付きのオートロック、ゴミ置き場のドアが新しくなり、使いやすくなりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照環境は部屋によって違いますが、日照権規制を考慮した設計になっています。ベランダも広く、天井もそこそこ高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は充実しているかと。近い所でコモディーイイダ。中村橋に行けば西友があり、いい食材が欲しければ中村橋のEmioに自由が丘ガーデンがあります。飲食店は牛蔵という名店があります。店員教育がしっかりしているのでいついっても接客も味も気持ちいいです。車かバイクをお持ちなら、谷原にあるフレッツと旬で食料まとめ買いするとお得です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供を保育園に通わせていますが、概ね満足しています。近所の公園も充実しています。遊具の多い貫井公園がおすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
ぷんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 必要なお店は揃っている。西武線有楽町線副都心線大江戸線が使えるので便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで住みやすい。賑やかすぎず寂しすぎず。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが掃除してくれるので比較的共用部はきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 西向きの部屋だが東側にも窓があり。快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | メリットというほどでもないが必要最低限のお店はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供はいないので子育てについては不明。学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 豊島園駅
25さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊島園駅は練馬駅より一駅分だけ分岐されいます。 そのため、池袋まで10〜15分にも関わらず座って行くことが可能です。 また、練馬駅で乗り換えれば新宿・渋谷・横浜など一回の乗り換えで行動範囲がかなり広がります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館・温泉・居酒屋・カフェ・豊島園広場などがあり、子どもたちに限らず大人も楽しめる施設があります。 飲食店や賑やかさは練馬駅に負けますが、物足りない方は歩いて10分ほどで練馬駅に行けるのも良いところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐにがってん寿司・ポポラマーマ・中華・スターバックスがあります！ 豊島園広場につながる道を行けば小洒落た居酒屋・蕎麦屋も何件かありますよ！ ピザで有名なアオキや日本酒居酒屋もあります！ や台ずしが出来たのはうれしい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池袋も近い割には緑の多い環境だと思います。 比較的広い広場や公園もあります。 中学校は練馬で一番大きなグランドを持つ開進第二中学校があり、運動も盛んです。 私は小学校5年でこの地に引っ越して来たのですが、息子も同じ中学校に通っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に問題ないかと思います。 駅周辺の広場などきれいですし、コンビニがあり明るさも一定に保たれています。 交番も近くにあり、飲食店もあるので人が少なくて危ないということはありません。 豊島園で賑わう人の姿は見れなくなりましたが、子育て世代にはいい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は買ったときよりも上がっています。 当時は渋谷や新宿に一本で行けなかったのですが、今は埼玉・東京・神奈川をつなぐことができているため、 非常に環境は良いと思います。池袋へも10〜15分。新宿も15分ぐらいでしょうか。 便利です。 |
2022年1月 豊島園駅
【メリット】 西武豊島線で池袋駅まで13-15分で到着します。始発駅ですので、混み合って座れない、という……
2021年10月 富士見台駅
【メリット】 コンビニや飲食店が充実しており、駅近くには公園等も多数あり、緑も豊かで雰囲気の良い駅だと思……
2019年3月 下井草駅
【メリット】 都心部まで乗車わずか15分程度で1本で行けてしまうというのはメリットです。また、乗降者もそ……
アクタアワーズレジデンス富士見台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 3DK | 東 | 64.99 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 68.52 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 61.04 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 81.72 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 44 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富士見台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.14～61.14㎡｜61.14㎡ | 110,000円｜5,948円/坪 |
| 2階～2階 | 44～61.14㎡｜55.71㎡ | 108,000円｜6,479円/坪 |
| 3階～3階 | 61.14～81.72㎡｜78.29㎡ | 147,000円｜6,208円/坪 |
| 4階～4階 | 64.99～68.52㎡｜66.75㎡ | 119,750円｜5,932円/坪 |
| 5階～5階 | 61.14～61.14㎡｜61.14㎡ | 115,000円｜6,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～81.72㎡｜68.14㎡ | 127,500円｜6,208円/坪 |
| 東向き | 44～64.99㎡｜57.78㎡ | 110,125円｜6,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
