サブ ローザ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 117,515円 |
| 平均坪単価 | ＠9,787円 |
| 平均m²単価 | ＠2,961円 |
| 上位専有面積 | 48.96m²：14件 29.61m²：12件 49.34m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：14件 1K：12件 2LDK：7件 |
サブ ローザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩5分
西武池袋線／桜台駅 徒歩11分
都営大江戸線／豊島園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サブ ローザの口コミ・評判
2023年8月
たこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺に飲食店が充実しています。西友もあり買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
アンジーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からの道は明るく安全です。ローソンがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 練馬駅
ほのみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良く、通勤やお出かけの際スムーズでした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型、小型スーパーがあり、状況に合わせて選べるのが便利だと思いました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気の良いお店が点在していて、各店の美味しさを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館や遊具が充実した公園があり、ファミリーでゆっくり過ごせます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るくて人通りも多く、活気がありました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 穴場の物件があり、得をした気分になりました |
2022年10月 練馬駅
Rainbow_rabbitsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何といっても乗り入れ路線が多いこと。 西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。 池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。 駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。 また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。 病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。 駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。 価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。 有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。 個人的には、北口にある「La むめい狼」が落ち着いていて好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。 学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小） 昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。 子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。 駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など 「高齢者に」行き届いた施設は充実している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。 今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり 学生の入居希望者も多い状況。 そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。 充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が 住んでいるイメージ。 |
2022年5月 練馬駅
コンプラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線と都営大江戸線の2路線が一つの駅で使える点が大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルと言うには大袈裟ですが、ドラッグストアやユニクロ、スーパーなどがココネリ（複合施設）に集約していて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家・松屋・やよい軒などチェーン系の飲食店が駅から徒歩10分以内に密集しているので外食に困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京都23区内でも練馬区は緑が多い方なので、駅周辺に公園が多くて子供の遊び場に困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に駐在署の他に練馬警察（本部）があるので防犯の面では恵まれている環境だとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の区（中野区・豊島区）に比べて、家賃相場・生活物価等が安いと思います。また都心から離れているのでそこまで街が騒がしくありません。 |
2021年11月 練馬駅
【メリット】 駅直結で西友があり、夜中まで空いているので、買い物には困らないです。
食事ができ……
サブ ローザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 29.61 | |||||||
| 2024年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 48.96 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1K | 南 | 29.61 | |||||||
| 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | 29.61 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 48.96 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.61～48.96㎡｜39.28㎡ | 108,000円｜9,212円/坪 |
| 3階～4階 | 29.61～49.34㎡｜40.48㎡ | 112,111円｜9,298円/坪 |
| 5階～5階 | 29.61～48.96㎡｜37.9㎡ | 110,000円｜9,785円/坪 |
| 6階～6階 | 29.61～49.34㎡｜46.35㎡ | 126,857円｜9,103円/坪 |
| 7階～7階 | 29.61～49.34㎡｜45.79㎡ | 129,833円｜9,453円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.61～49.34㎡｜42.39㎡ | 118,250円｜9,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
