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ベルハイツ綾瀬の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルハイツ綾瀬

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 790
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,407円
平均坪単価 ＠6,867円
平均m²単価 ＠2,077円
上位専有面積 42.25m²：9件 35m²：9件 45.37m²：5件
上位間取り 2DK：14件 2K：7件 1DK：3件

ベルハイツ綾瀬の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区綾瀬4丁目13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    足立区立綾瀬小学校

  • 中学校区域

    足立区立東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルハイツ綾瀬の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アクセス網が充実している北千住駅までほんの数分の乗車時間なので「便利な交通環境がすぐ近くにある」と言えます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から家にかけて坂道が少ない平坦な道を歩いてこれるので歩きやすい、というところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数を感じさせないぐらい隅々までメンテナンスが行き届いているし、駐輪スペースがしっかり設けられているのも嬉しいところです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりが良いしてら巣も広いので洗濯が捗るし、壁も厚いので騒音など気にせず静に生活できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 物価が安い地域だし、駅前を中心に多種多様なお店が連なっているので買い物はしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園は徒歩圏内にあるし、近くに土日などの緊急時に対応してくれる病院があるというのもメリットです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年8月 綾瀬駅

スタンさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 安い惣菜屋が数軒ある。馴染みのあるチェーン店が複数ある。
駅下がスーパーになっており、帰りに買い物ができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅下がアーケードになっており、喫茶店、スーパーなどが入っている。屋根付きのため、雨でも濡れない。
飲食店の充実
3 		メリット 古くて汚いが、美味しいくて安い惣菜屋がある。チェーン店は多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代が多い地域のため、幼稚園。保育園などはよく見かける
治安
1 		メリット 駅周辺は夜でも明るく、安心して移動できる。パトカーの巡回も多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 始発電車があるため、狙えば座って通勤ができる。都心と比べると食べ物は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年4月 綾瀬駅

もっとやかんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の通勤時間帯は3分間隔くらいで電車が来ます。北綾瀬駅か綾瀬駅始発の便に乗れば、座れたり座れなくてもかなり空いてるので楽です。
北千住駅が近いので便利です。都心へのアクセスもいいと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にイトーヨーカドーがあり、コジマ、くまざわ書店、デコホーム（ニトリ系列店）などが入っているので便利です。東口西口どちらにもファミリーマートがあり、マツモトキヨシ（3箇所）、ぱぱすなどドラッグストアも多いです。
駅周辺にジムが3箇所あります。東口から少し歩いたところにゲオがあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェはドトール・サンマルク・ベローチェ・タリーズがあります。ガスト、サイゼリア、松屋、吉野家、ココイチ、KFC、日高屋、オリジン弁当など、一人暮らしに助かるお店も揃っています。チェーンではない安くておいしい居酒屋も多いので、飲むのが好きな方は開拓する楽しさがあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターあり。（亀有側のホームの端）
エスカレーターもありますが、時間帯によって登り下りが切り替わるので注意が必要です。
東口から少し歩いたところに東綾瀬公園があります。遊具は少ないですが、自然が多く散歩にはちょうどいいです。
治安
2 		メリット 駅前に交番があります。イトーヨーカドーの隣が開発中（タワーマンションができる予定）で、新しいお店や建物も増えてきています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活に必要なものは駅周辺で揃い、おしゃれなお店やイベントに行きたいときは北千住や都内にさっと出れるので大変便利です。
ビッグ・エーから東急ストアまで価格帯の異なるスーパーがあるので、安く済ませたいもの、こだわりたいものなど買い分けて、生活費も調整しやすいです。
都内の割に家賃相場も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・523文字）

2021年10月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千代田線の始発も出ており、23区の中では比較的家賃相場も低いです。大手町や霞ヶ関には乗り換……

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（残り137文字）

2019年12月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 隣の北綾瀬駅が始発の電車もあり、朝は座って出勤することができる。イトーヨーカドーやマツモト……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルハイツ綾瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 3階 2DK 北東 45.37
2023年9月 1階 2K 西 35
2023年9月 3階 2DK 西 42.25
2023年7月 3階 2DK 西 42.25
2023年4月 2階 2DK 西 42.25

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドルフ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬4丁目13番20号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩5分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 473
  • 賃貸

    シャンブル綾瀬P

    シャンブル綾瀬Pの外観
    住所 東京都足立区綾瀬4丁目15番5号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩5分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2848
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンブル綾瀬H 107
    新着
    シャンブル綾瀬H 107     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.09m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日
    シャンブル綾瀬I
    シャンブル綾瀬I     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.09m² 1K 1階 南
    シャンブル綾瀬I
    シャンブル綾瀬I     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18.9m² 1K 1階 南
    シャンブル綾瀬Ｇ 208
    シャンブル綾瀬Ｇ 208     		5.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18.09m² 1K 2階 南
    シャンブル綾瀬Ｉ 206
    新着
    シャンブル綾瀬Ｉ 206     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 18.09m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    セルシオン綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬4丁目
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩8分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 655
  • 賃貸

    ラグーナ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬4丁目
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 832
  • 賃貸

    ライブシティーオオツカ

    住所 東京都足立区綾瀬4丁目
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 156

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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