コンフィール西新井AP
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 135,175円 |
| 平均坪単価 | ＠6,178円 |
| 平均m²単価 | ＠1,869円 |
| 上位専有面積 | 73.65m²：31件 71.79m²：5件 73.88m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：40件 |
コンフィール西新井APの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区梅島3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフィール西新井APの口コミ・評判
2022年6月
ちーたろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングはとても広い。駅からも近いため、申し分ない、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新井駅
nnn333さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線、半蔵門線直通、バスで池袋へも一本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前ではないが、映画館も近く充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し離れるが、フードコートや飲食店も十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特記するほどの事項はないが、不足もないように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は開けており、大通りに面しているところが安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別高い地域でもなく、且つ商業施設や都内中心部へのアクセスも良い。 |
2023年8月 西新井駅
ぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野、築地、六本木等の繁華街まで直通でいける。 大師線も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔は何も無かったがアリオが出来てから商業施設が豊富になった |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店では無いが駅のホームにラーメン屋があり人気もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西新井駅のホームにホームドアが出来て安全性が改善された。学校も多く通学に子供の安全面もあり負担が少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べてかなり改善されていると思う。ただ綾瀬近辺まで行くとまだチアンが悪い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、物価は程々、下町なので住みやすい。商店街も多いので食材などを安く仕入れたり出来る。 |
2022年10月 西新井駅
べーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まり都心へのアクセスも良い。駅前にバス停もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にアリオがありマンションもたくさんあるので生活しやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼の時間は選べるくらいお店があり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く仲良さそうに毎日遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な酔っ払いもおらず警察署もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスもよく家賃もそこまで高くないのであり。 |
2022年6月 西新井駅
k_s6485さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの拠点駅でもある「北千住」駅まで10分程度なので、都心部への通勤はどこでも可能です。また渋谷は東武スカイツリーラインで直通45分程度なので、乗り換えなしで快適です。駅前にバスロータリーもあり、「北千住」「池袋」行きなどがあり本数も多くバスでの移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口は再開発されていて、「アリオ西新井」「パサージオ」などショッピングモールもあり、買い物はもちろん映画館もあるので余暇も地元で楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオ西新井はフードコートが充実していて、ファーストフードからカフェ、中華、和食、バイキングなど様々なお店が取り揃っています。また駅中にある「西新井ラーメン」は昔懐かしい醤油ラーメンが500円で地元の名物にもなっています。「ど・みそ」「麺屋鳳」などラーメンの名店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの設備の整ったショッピングモールが点在しているので、小さな子供と買い物をしたり、公園で遊んだり散歩中にトイレに行きたくなったときなどさっと借りることができ、小さなころにはとてもお世話になりました。ファミリー世帯が多いこともあり、ベビー、キッズの服、雑貨のお店が多いのもメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発され道幅が広くなり、商業施設が多いため街灯も明るく、怖い目にあったことはありません。子供たちだけでも駅前は安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な築浅のアパート、マンションでも、住みやすい価格です。スーパーで買い物をしていても、隣接する北区、荒川区などよりかなり下町価格で、コスパ良く暮らすことができます。 |
コンフィール西新井APの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 73.65 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 73.65 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.79 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 73.65 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 73.88 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区梅島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
