Le Grand Phenix
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 106,516円 |
| 平均坪単価 | ＠8,901円 |
| 平均m²単価 | ＠2,693円 |
| 上位専有面積 | 40.93m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：18件 |
Le Grand Phenixの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線／北千住駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住緑町3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
-
小学校区域
足立区立千寿桜小学校
-
中学校区域
足立区立千寿青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【Le Grand Phenixの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
Le Grand Phenixの口コミ・評判
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】都心、埼玉方面、千葉方面へ行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北千住駅
たろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、東武、東京メトロ（千代田線、半蔵門線、千代田線）、つくばエクスプレスの4社の路線が乗り入れしており、都心へのアクセスも最強。その割に人気の高い都内近郊エリアに比べて家賃が安い。浅草やスカイツリーにも近いので上京した時の観光拠点にもなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネなどの駅ビルがある為、買い物は問題なく出来ます。駅の外にも商店街がある為、生活に不便はありません。大学のキャンパスが近くにある為、一人暮らしの人でも立ち寄りやすい商店が多く、一人でも安心して住める地域かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的学生さんが多い街なので、安くて美味しいお店が多い印象があります。駅ナカの飲食店もかなり充実していて、夜遅くまで営業している店が多いので、残業してお腹が空いていても気軽に入れるので、とても助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には乗り換えの為の改札階行きのエレベーターが完備されており、ベビーカーを折り畳まなくても乗り換えの移動は可能です。また、多機能トイレが複数設置されている為、急なおむつ替えなどの対応も問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北千住駅は巨大なターミナル駅なので、夜でもとても明るく、利用者も多いので比較的安心感があります。改札を出てからも大通りは街灯もあり明るいのと、常に人通りがあるので女性でも安心して歩けるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 圧倒的に他の人気エリアに比べて家賃相場が安いです。通勤や日常生活のしやすさとランニングコストを全体的に計算すると、北千住はとてもバランスが良く、お得なエリアだと思います。都心に通勤されている方で独身ならとても丁度良い環境です。 |
2023年6月 北千住駅
ぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速でも止まるので、主要駅の役割を果たしている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに色々なお店があるので、手土産を買って帰りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の美味しいお店がたくさん並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは多い印象がある。子供も楽しめるスポットがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝の時間帯は治安がわりといい。朝は変な人があまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしてはわりと安い値段で住めると思う。 |
2022年8月 北千住駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線（JR常磐線、千代田線、つくばエクスプレス）への乗り換えができ、バスやタクシーの乗り場も駅前にあり交通のアクセスが大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのルミネもあり、すぐ近くにマルイもあり、ショッピングには大変便利。 また、駅前には昔ながらの商店街もあるので、穴場スポットやニューオープン店などを探しながら散歩するのも楽しい。 駅前にクリニックなどもあり充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネにもマルイにも飲食店が入っていて充実しているし、商店街や近くの飲み屋街のようなディープなところもあり、美味しいお店がたくさんあるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの屋上を開放している日は、子供たちが思いっきり走り回れる穴場スポットとなっているのでおすすめ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。 飲み屋街の方は酔っ払いなどもいるが、駅周辺は人通りも多く夜遅くの女性の一人歩きも平気だと思う。 喫煙スペースもあり、歩きタバコやタバコのポイ捨てに罰金制度などもある為、タバコ被害なども少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北千住は足立区の中でも大きなターミナル駅なので、区内他地域に比べて家賃や物価は少し高めだと思うが、都心から越してきた人にとっては安く感じると思う。 |
2022年1月 北千住駅
【メリット】 駅直結でルミネ、マルイが利用できる点。しかも商業施設、店舗の充実が良い。北千住ルミネ内にs……
Le Grand Phenixの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.93 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.93 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.93 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 40.93 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 40.93 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■足立区千住緑町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■足立区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■北千住駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.93～40.93㎡｜40.93㎡ | 103,880円｜8,391円/坪 |
| 2階～2階 | 40.93～40.93㎡｜40.93㎡ | 106,400円｜8,594円/坪 |
| 3階～3階 | 40.93～40.93㎡｜40.93㎡ | 108,500円｜8,764円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.93～40.93㎡｜40.93㎡ | 103,833円｜8,387円/坪 |
| 東向き | 40.93～40.93㎡｜40.93㎡ | 109,666円｜8,858円/坪 |
| 西向き | 40.93～40.93㎡｜40.93㎡ | 106,527円｜8,604円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
