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水井アパートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

水井アパート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 21,764円
平均坪単価 ＠3,269円
平均m²単価 ＠989円
上位専有面積 15m²：13件 39.6m²：4件
上位間取り 1K：13件 2K：4件

水井アパートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／山形駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市東原町3丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    山形市立第五小学校

  • 中学校区域

    山形市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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水井アパートの口コミ・評判

2024年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】山形で最も交通の弁がよく、新幹線も含めた接続がある良いと思う。仙台にも行けるし新幹線も通る
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【山形駅に対する口コミ】近くにスーパーやホテルなどが密集しておりましたよい、ほとんど気になるところがない。キャッチの質が良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【山形駅に対する口コミ】居酒屋が多いため夜ご飯や飲み会にはとてもよい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【山形駅に対する口コミ】小学校はとても多く、新設されたものもある
山形駅のデメリット（4件）
山形駅の総合レビュー
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2024年1月 山形駅

とっつ〜さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山形の中でも在来線の接続が多めで、何かトラブルがあったときにも宮城経由で東北新幹線に乗車して東京に帰ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東京に比べると劣る部分は歪めませんが、新幹線の駅としては商業施設や駅周りが発展してる方だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット ラーメンやそばなど麺類が好きな方には天国のように、ラーメン屋と蕎麦屋がとてもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園やおむつ替えするスペース等小さい子どもを連れても行けるところだと思います。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり、何かあったときに駆け込みやすいと思います。また、基本的に山形の方は真面目な方が多いので、治安的には安全な部類です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 中心街なので夜でも明るく安心して出歩けるので、使い勝手のいいエリアではあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・520文字）

2023年9月 山形駅

Usamimiaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県庁所在地の駅の為、仙山線など別の路線も選択も出来る。新幹線乗り場もある。
バスターミナル、タクシー乗り場もあるので利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内のエスパルと言う商業施設が入っており飲食店、食料品店、本屋、アパレルと大体のものが揃う。食料品店の値段は周辺と比べ高めだが物は良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲屋街となっており飲食店数は多い。よく行く店として十八番と言う中華料理屋がある。味も美味しいと思う。
駅内だと山形では有名な蕎麦屋三津谷が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅裏は広場になっており親子連れをよく見かける。
治安
5 		メリット 山形駅前交番がある為治安に問題はない。また駅内も全体的に綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は山形では地価は高い方。物価の値段はそう変わらない。近くにマンションもあるし住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・359文字）

2023年5月 山形駅

あやめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット お土産屋、トイレなどの設備が整っており、近くに店もあり使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内にエスパルなどの店舗があり電車の待ち時間に買い物が出来ていい。
飲食店の充実
5 		メリット 歩いてすぐのところなどに沢山飲食店がありアクセスがいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多くの学校の最寄り駅になっており学生も多くいて活気溢れている。
治安
3 		メリット 基本的に白が目立つきれいな建物でトイレ内も綺麗でいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーなども近くにありとても生活している分には申し分ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年2月 山形駅

バケツさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山形駅は県庁所在地の中央駅ということもあり、路線数は多く、終電も遅めなので、あまり時間を気にしなくても良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 県庁所在地の中央駅ということもあり、商業施設も併設されており便利。繁華街も近く、地方都市としては終電も遅めなので、お酒を楽しんでからも帰りやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 繁華街の大通りは大衆受けのする店が多く、裏は老舗の名店が多いため、誰でも飲食は楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 県内最大都市の中心ともあり、インフラはかなり便利である。
降雪地なので、特に融雪路が整備されてるのがありがたい。
治安
5 		メリット とても良い。
繁華街はあるが、落ち着いた雰囲気で怖いところはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地方都市にしては珍しく、車がなくても生活はしやすいうえ、物価も安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

水井アパートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 2K 南 39.6
2024年3月 1階 2K 南 39.6
2023年12月 1階 2K 南 39.6
2023年11月 3階 1K 南 15
2023年11月 3階 1K 南 15

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市東原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイツやまびこAの外観
    住所 山形県山形市小荷駄町8-9番
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩23分
    築年数 1974年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
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    ハイツやまびこＡ 101
    ハイツやまびこＡ 101     		1.9万円
    (2,000円)    		 無 無 18.21m² ワンルーム 1階 -
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    ハイツやまびこB

    ハイツやまびこBの外観
    住所 山形県山形市小荷駄町8番7号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツやまびこＢ 201
    ハイツやまびこＢ 201     		2.1万円
    (2,000円)    		 無 無 17.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツやまびこD

    ハイツやまびこDの外観
    住所 山形県山形市小荷駄町8-3番
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩23分
    築年数 1974年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツやまびこＤ 2A
    ハイツやまびこＤ 2A     		2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 20.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハウス東原Y

    住所 山形県山形市東原町4丁目15番16号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩27分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 590
  • 賃貸

    第二コーポ推名

    住所 山形県山形市小白川町1丁目5番25号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス11分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2769

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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