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賃貸

ウィッシュハイツ2

総合評価：

3.3 アクセス数： 279

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,571円
平均坪単価	＠7,818円
平均m²単価	＠2,365円
上位専有面積	30.22m²：8件 27.32m²：6件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウィッシュハイツ2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩10分
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩17分
東武大師線／大師前駅徒歩19分
利用可能路線
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
『大師前駅』　東武大師線　
所在地(住所)
東京都足立区島根4丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年3月
総戸数
小学校区域
足立区立島根小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィッシュハイツ2の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	準急列車が止まるので時短での移動がしやすくなるし、多方面にバスも出ているので移動範囲が広がるというメリットがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	坂道が少なく、且つ街灯が多い道を歩いてこれるし騒音などが気にならない住宅街に位置する立地環境が魅力的です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人が定期的に見回りに来ている、というのがメリットです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁や天井が厚いので隣人の生活音が気にならないところと、日当たりが良いところはメリットです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にはスーパーや商店街、アリオなどの大きなお店や飲食店が連なっており、便利な買い物環境です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	土日や緊急時の対応もしてもらえる病院が近くにあるのは嬉しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月西新井駅

ドラゴンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	様々な路線が利用できる北千住駅まで東武伊勢崎線で5分ほどしかも快速停車駅です。また主要駅である上野駅まで東武伊勢崎線と日比谷線が直通しており中目黒行きなどに乗れば乗り換えなしで便利です。さらに都営バスで東池袋駅まで50分で乗り換えなしで到着します。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにスーパーや100円ショップなどが充実しておりすぐ近くに商業施設やアリオもあって映画も観れます。病院や商店街も充実しており日々の暮らしに必要な施設等はすべてそろっています。西新井区民事務所もあり北千住の足立区役所まで行かなくても行政サービスはある程度受けることが可能です。
飲食店の充実	5	メリット	アリオ西新井店をはじめ有名なチェーン店マクドナルドやケンタッキーやミスタードーナツなどがあり、西新井商店街もあるので地元ならではの安い商店での買い物も充実しています。カフェも充実しており散歩に疲れた時の休憩などにも困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育所さらには学校が多くあるので公園も充実していて子供が遊べる施設なども揃っています。もちろん商業施設での多機能トイレやベビーカーでの移動を考慮した広い道やエレベーターがあります。
治安	4	メリット	西新井大師の近くに警察署があり治安はとてもいいです。街灯もあるし夜でも駅前は明るいので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	北千住に比べて23区内で主要駅までの利便性も考慮したら家賃相場は少し低いのがメリットです。電車で約5分の差でワンルーム1.2万円くらいの違いがあります。ある程度自然もあって暮らしに必要な商業施設が充実しているし、住むとなると手頃な家賃を求めると北千住では駅から遠くなるので西新井は駅の近くでも良い物件はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・597文字）

2023年2月西新井駅

miyakoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	かなり埼玉よりの東京ではありますが、直通になっている地下鉄が数本ありますので、以外と都内の多くの駅に１本または乗り換え１回でアクセスできます。快速が止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	アリオやイオンなど買い物できる場所がありファミリー層には便利です。病院や本屋など、必要なものはある程度そろっています。
飲食店の充実	3	メリット	アリオなど商業施設の中にはある程度あります。ファミリー向けのリーズナブルなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数も以前より増えており、かなり子供が多くなっているので子育てにはよいと思います。公園やショッピングセンターもあります。
治安	4	メリット	以前は足立区は治安が悪いなど言われていましたが現在は気になることはほぼありません。新しい住宅も増え、ファミリー層がかなり増えています。
コストパフォーマンス	4	メリット	本当に物価が安くいいスーパーが多くあるので、コスパがよいと思います。東京中心部へのアクセスも、時間はかかる場所もありますが便利です。家賃も都内の中では安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2022年7月西新井駅

とみんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北千住駅から急行で一駅で西新井駅に着き乗り換えが非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはイオン、ドン・キホーテ、徒歩5分程度にアリオがあり、買い物施設は充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにはファーストフード店、ラーメン屋、カレー店、唐揚げ店が多く揃っていると感じます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターと新しく改装されたトイレ（オストメイトトイレあり）があります。保育園と学校、公園も多くあり、子どもたちの声は賑やかです。
治安	4	メリット	駅前に交番あり、改札の近くでは、お巡りさんが職質を頻繁にしています。お店が多いので、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区の中ではやはり家賃や物価は安めだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2020年12月大師前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に小さめのスーパー（アコレ）と東武ストア（２階に衣料品＆100均）があります。

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（残り386文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィッシュハイツ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	南	30.22
2022年5月	1階	ワンルーム	ー	30.22
2022年3月	2階	ワンルーム	南	27.32
2022年3月	2階	ワンルーム	南	30.22
2021年3月	2階	ワンルーム	南	30.22
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区島根の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場西新井駅の賃料相場大師前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区島根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオネクストアシュ

住所	東京都足立区島根4丁目
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩11分
築年数	2014年1月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストアシュ 108	8.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	27.8m²	ワンルーム	1階	南西
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

アシュ

住所	東京都足立区島根4丁目
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩10分
築年数	2014年1月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオネクストアシュ 108	8.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	27.8m²	ワンルーム	1階	南西
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

レオパレスブランデール島根

住所	東京都足立区島根4丁目27番14号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	586

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスブランデール島根 104	6.2万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	新着レオパレスブランデール島根 105	6.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
	レオパレスブランデール島根 203	7.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスブランデール島根 208	7.4万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ドエル三上

住所	東京都足立区六月1丁目12番4号
交通	東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩17分
築年数	1994年2月
階建て	地上7階建地下1階

口コミ数	16
アクセス数	714

賃貸

第2清孝荘

住所	東京都足立区六月2丁目5番11号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩15分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第2清孝荘 102	5.9万円 (1,000円)	無	無	31m²	2K	1階	西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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