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賃貸

N-FLAT

総合評価：

4.3 アクセス数： 51

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	258,650円
平均坪単価	＠13,624円
平均m²単価	＠4,121円
上位専有面積	70m²：1件 55.9m²：1件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

N-FLATの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／品川駅徒歩5分
京急本線／北品川駅徒歩10分
都営浅草線／高輪台駅徒歩16分
利用可能路線
『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
『北品川駅』　京急本線　
『高輪台駅』　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目21-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年4月
総戸数
小学校区域
港区立高輪台小学校
中学校区域
港区立高松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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N-FLATの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【品川駅に対する口コミ】かなり多くの線が利用可能で、タクシーや色々な場所は直接行けるシャトルバスが出ている京急線はとても安く乗れるためかなり利便性が高い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】駅改札内にはお土産やケーキ、また珍しくデパコスがまとまったお店やユニクロ、食事のできる店も和洋折衷揃っている治安は良い方、駅前に交番もあり駅のそばには人も多く明るい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】様々なジャンルの食品が揃っている。パン屋やおにぎりなど新幹線で食べやすい食べ物も多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【品川駅に対する口コミ】お子様が入ることのできる広いトイレや、お子様のいるお母様向けのベビー休憩室が用意されていたり、ベビーカーの貸し出しもある

品川駅のデメリット（4件）

品川駅の総合レビュー

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2024年8月品川駅

ちーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	到着駅数が少ない。土日は座って移動が出来る。到着駅数が少ないので、比較的早く目的地に到着出来る
生活利便施設の充実	4	メリット	品川駅の駅ビルは充実している。他の路線に乗り換えもスムーズ。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカの飲食店は名店が多くあり、見ていて飽きないくらい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ビルでほとんどの買い物は間に合うのではないか？
治安	4	メリット	治安の面では特に何かをされてる様子は感じられない。
コストパフォーマンス	5	メリット	様々な店舗が点在しているので、無駄な買い物もしてしまう。いいのか？悪いのか？は分からない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2024年4月品川駅

irokiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数のJR路線があり、行き先によっては複数の路線から選べるため、利便性が高い
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店を中心に、改札内外に多くの店があり、観光、ビジネス、乗り換えの利用客にとっては利便性が高い
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は、改札内にもある他、改札外にも駅から10分圏内に多くの店が並んでいる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は駅近に数件ある他、品川シーズンテラスまで行くと子どもも遊べる広場がある
治安	3	メリット	港南口には駅前交番がある他、駅周辺は人通りが多いため、人目が少ないような危ない場所は少ない
コストパフォーマンス	2	メリット	職住近接で満足して暮らしている人も多く、値段に見合った暮らしは出来ると思われる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・339文字）

2024年4月品川駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	品川駅は、山手線、京浜東北線、東海道新幹線が停車する主要な交通ハブです。東京や横浜、大阪へのアクセスが非常に良く、国内外への移動にも便利な立地です。
生活利便施設の充実	5	メリット	品川駅周辺には大型のショッピングモールやスーパーマーケット、病院などがあり、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。また、港南口には最近開発された高層ビルが立ち並び、新しいレストランやカフェが次々とオープンしています。
飲食店の充実	5	メリット	品川エリアは、多様な飲食店があります。特に港南口周辺では、高級レストランからカジュアルな飲食店まで、幅広い選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	品川区は、子育て支援策が充実しており、公園や子ども向けの施設も豊富です。また、教育機関の質も高く、ファミリー層には魅力的なエリアです。
治安	4	メリット	品川は比較的治安が良いエリアとされています。夜間でも人通りがあり、安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	品川は、交通の便利さと生活の質を考慮すると、比較的リーズナブルな住宅オプションが見つかることもあります。特にファミリー向けの住宅は、広さや設備においてコストパフォーマンスが高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2024年1月品川駅

ちまこまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR各線、新幹線だけでなく、京急線への乗り換えもラクチンです。高崎に行くにも、伊豆に行くにも、羽田空港に行くにも品川駅を利用します。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロと本屋さんが隣同士にあって、必要な物を急いで買う時だけでなく時間を潰す時にも便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅中にお土産屋さんやデリのお店があるので、会社帰りに家族の誕生日祝いのオードブルやケーキを買って帰れて便利です！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	また、授乳室もあるので赤ちゃん連れでも安心して利用出来ました。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので、トラブルや困った時にいつでも対応してくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の周りには美味しい飲食店やホテルがたくさんあるので、飲み会にもランチにも便利です。あまりハズレがないのが魅力です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N-FLATの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	1階	1LDK	南西	55.9
2022年3月	2階	1LDK	南西	70
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区高輪の賃料相場青線＝港区の賃料相場品川駅の賃料相場北品川駅の賃料相場高輪台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区高輪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■品川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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N-FLATの周辺地図

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ヒルズ高輪A棟

住所	東京都港区高輪4丁目11番24号
交通	JR山手線品川駅徒歩2分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
アクセス数	656

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高輪三枝ビル

住所	東京都港区高輪4丁目21番5号
交通	JR東海道本線品川駅徒歩4分
築年数	2013年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	11
アクセス数	165

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ヒルズ高輪B棟

住所	東京都港区高輪4丁目
交通	JR山手線品川駅徒歩2分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	428

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グランスィート

住所	東京都港区高輪4丁目
交通	JR山手線品川駅徒歩7分
築年数	2009年10月
階建て	地上9階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	53

賃貸

ミリアレジデンス高輪

住所	東京都港区高輪4丁目
交通	JR東海道本線品川駅徒歩7分
築年数	2002年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	143

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミリアレジデンス高輪	36万円 (20,000円)	無	無	65.2m²	2LDK	4階	-
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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