コーポフレンズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 28,250円 |
| 平均坪単価 | ＠4,830円 |
| 平均m²単価 | ＠1,461円 |
| 上位専有面積 | 19.03m²：34件 29.81m²：1件 26.42m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：35件 1K：1件 |
コーポフレンズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩51分
JR奥羽本線／山形駅 バス1分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市小白川町5丁目24-24 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
山形市立第八小学校
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中学校区域
山形市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポフレンズの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形の主要駅であり駅周辺にバス乗り場やタクシー乗り場が県内で最も多い物価も道の駅などで買えば安くすみ、定期券などを買っていれば移動経費も安く済む |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】電車待ちの間にスターバックスで時間を潰せるところ駅の周りには街灯が多く、日頃からゴミは散らかっていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】様々な料理店が並んでいる料理専門店街がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅内に絵本を読めるスペースがあり、小さい子用の場所がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山形駅
D1T_さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形県の主要駅として山形新幹線及び、左沢線、奥羽本線、仙山線が乗り入れており、各種エリアに向かう際の中心となるため、とりあえず山形駅に行けば事足りる。また、駅前のバスロータリーにおいてもここから駅のないエリアへの足がかりとなる中心であるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 山形駅のショッピング施設はエスパル程度しかないものの、お土産等はここである程度揃う上、駅待合室にもお土産屋があり、さらには駅西にある24時間営業のスーパーもあるため、旅行客にとってはさして不便しないと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側のエリアには所謂歓楽街が多く、居酒屋を初め郷土料理を多く出すお店が多いため、旅行客が楽しむ分には非常に魅力的な駅である。山形県に来た際にはとりあえず山形駅に行けば比較的飲食店には困らない印象で、有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山形駅周辺は山形城のような公園や運動施設があり、桜の名所もあるため、こどもが安全に遊ぶ場所は多くあるように感じる。また、山形駅も階段やエレベーターが駅の東側と西側どちらにもついているため移動に苦労することも無いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他の都市部に比べて非常にいいと感じる。理由としては朝までやる飲食店が少なく、夜は駅が比較的静かであることである。また、駅の周辺は日中の交通量が多く広い道路が多いため、街灯が多く夜でも危険に感じることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は山形駅周辺ですら比較的安く、新築のタワーマンションも都心では1億超える広さでありながら、2000万円〜5000万円の範疇で収まるため、安くタワーマンションに住みたい人にはおすすめできるエリアである。 |
2023年10月 山形駅
神崎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エスパルなどの駅ビルがあり、時間を潰せるスターバックスなどもある。 バスターミナルも集合しており、利便性は市内の中では良い方。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バスや電車の交通の弁がいいため、生活のしやすさは違い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなバーや手軽なカフェ、レストランなども多く、友人や家族と出かけるときはいい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、スロープなどがあり、比較的道も舗装されており通りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が多く、夜は比較的明るくて歓楽街などを通らずとも安全。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、土地の値段は関東や都会に比べて圧倒的に安い。情報社会であれば、田舎に住むのもいい。 |
2023年10月 山形駅
Fujiwarasさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | タクシー乗り場やバス乗り場はまとまっているためわかりやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が多く、夜は賑わっている。ある程度のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや居酒屋はとても充実してると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はそれぞれの地区にひとつはあり、日中は子供たちが遊んでいたりして賑わっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口は比較的新しく出来た場所なので治安の問題はあまり感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にもかかわらず、家賃は安い印象がある。 |
2022年5月 山形駅
カマモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝方と夕方以外では学生が利用する時間帯以外は空いてるので好きです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン天童が山形駅から15分で行けるのは便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 山形駅にはいい店が多数あるのでおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よく言えば田舎なのでノビノビと育てられると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に生きる分には治安はいい方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎めの普通の地方都市 空気が旨いのは享受できる |
コーポフレンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 19.03 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1DK | 北西 | 19.03 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 19.03 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 19.03 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 北西 | 19.03 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市小白川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.03～19.03㎡｜19.03㎡ | 27,727円｜4,817円/坪 |
| 2階～2階 | 19.03～29.81㎡｜19.75㎡ | 28,480円｜4,816円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.03～29.81㎡｜19.78㎡ | 28,458円｜4,807円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.03～19.03㎡｜19.03㎡ | 27,833円｜4,835円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
