マルナカハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 21,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,366円 |
| 平均m²単価 | ＠1,018円 |
| 上位専有面積 | 22m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：12件 |
マルナカハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩50分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市松波1丁目15-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
山形市立第五小学校
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中学校区域
山形市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルナカハイツの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【山形駅に対する口コミ】新幹線で東京まで繋がっている。 仙台まで始発で座っていける。住みやすい。家賃も比較的安価。土地は上昇中。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】東口は比較的栄えている。駅ビルも存在している。治安は良い。飲み屋街も早く閉店する店が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店多く存在。種類も豊富である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】西口は開けていて、大きい広場がある。トイレ等も新し目。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山形駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形駅、タクシー乗り場あり、くるりんバスなども30分おき位に出ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光客向けのお店は割と充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いので、安定の価格だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は2つ、高校は私立であればそれなりにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中？に交番があります。基本綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはありませんが、治安も良いとは思います。 |
2023年2月 山形駅
ゆきかぜさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形県の主要な駅の一つなので利便性は良いと思います。 比較的新しい建物なので清潔感もあり、駅ビルも隣接していてホテルなども他の近所の駅より多くあるので使い勝手のよい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度の物はあるので充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度の飲食店はそろっています。山形では有名なお店も駅のそばに出店していて利用しやすいです。有名店でもそこまで高額でなく、入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに子供向けの公的な施設があります。無料で楽しめるのでおすすめです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅も明るくあまり治安の悪い雰囲気はないと思います。西口は再開発されたので綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何と言っても主要な駅なので利便性が高く、使いやすい駅なので住みやすいと思います。 |
2022年1月 山形駅
【メリット】 駅ビルにはスターバックスコーヒーや本屋、衣料品店などが揃っておりとても利用しやすいです。ま……
2021年10月 山形駅
【メリット】 階段又は、エレベーターを登り、しばらく歩くと少し狭いですが、待合室兼売店があります。飲み物……
マルナカハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | 22 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市松波の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～22㎡｜22㎡ | 24,000円｜3,606円/坪 |
| 2階～2階 | 22～22㎡｜22㎡ | 20,000円｜3,005円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～22㎡｜22㎡ | 21,666円｜3,256円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
