ハイツ松山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 31,428円 |
| 平均坪単価 | ＠4,132円 |
| 平均m²単価 | ＠1,250円 |
| 上位専有面積 | 24m²：6件 34.65m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：6件 2K：1件 |
ハイツ松山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 バス9分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市松山2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
山形市立滝山小学校
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中学校区域
山形市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ松山の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯などに混むということは結構あることなのだがそういうときに駅の方がお客さんを誘導したり子供に案内をしてる様子が見られたことがあった。大きな駅でホームも広いため電車を待つ時にとても良いと思う。駅の表の土地は他の地域と比べてとても高くなっており、中々手が出しにくいのだが駅裏の土地は表に比べると他の地域とほとんど変わることなくいろんな人が住みやすくなっていると思う。家賃も裏側はそこまで高くないと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】近くにショッピングモールやゲームセンターなどもあり、電車が来るまでの時間潰しもすることができるし、お土産もかうことができてとても良いと思う。待合スペースの椅子もたくさんあり、高齢者にとってはとてもありがたいと思う。駅や駅周辺はとても綺麗になっており、掃除がしっかりと行き届いていることがわかる。トイレの中などもとても綺麗になっており、使用する時にとてもいい気分になる。夜でも明るく子供が心配にならない程度の明るさではある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【山形駅に対する口コミ】駅の１回部分にファストフードのお店や飲食店などがたくさんあり、お腹がすいたときにもすぐに食べることができるのでとても良いと思う。その他にも駅周辺にはラーメン屋やドーナツ屋などがあり、お昼ご飯や小腹を満たすために行くことが出来る |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【山形駅に対する口コミ】駅入口は2階にあるのだがエレベーターやエスカレーターなど高齢者なども使いやすいものがたくさんあり、近くの霞城セントラルでは科学館のようなものがあり、子供がとても楽しめるような場所が多く作られていて良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山形駅
D1T_さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形県の主要駅として山形新幹線及び、左沢線、奥羽本線、仙山線が乗り入れており、各種エリアに向かう際の中心となるため、とりあえず山形駅に行けば事足りる。また、駅前のバスロータリーにおいてもここから駅のないエリアへの足がかりとなる中心であるため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 山形駅のショッピング施設はエスパル程度しかないものの、お土産等はここである程度揃う上、駅待合室にもお土産屋があり、さらには駅西にある24時間営業のスーパーもあるため、旅行客にとってはさして不便しないと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側のエリアには所謂歓楽街が多く、居酒屋を初め郷土料理を多く出すお店が多いため、旅行客が楽しむ分には非常に魅力的な駅である。山形県に来た際にはとりあえず山形駅に行けば比較的飲食店には困らない印象で、有名店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 山形駅周辺は山形城のような公園や運動施設があり、桜の名所もあるため、こどもが安全に遊ぶ場所は多くあるように感じる。また、山形駅も階段やエレベーターが駅の東側と西側どちらにもついているため移動に苦労することも無いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他の都市部に比べて非常にいいと感じる。理由としては朝までやる飲食店が少なく、夜は駅が比較的静かであることである。また、駅の周辺は日中の交通量が多く広い道路が多いため、街灯が多く夜でも危険に感じることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は山形駅周辺ですら比較的安く、新築のタワーマンションも都心では1億超える広さでありながら、2000万円〜5000万円の範疇で収まるため、安くタワーマンションに住みたい人にはおすすめできるエリアである。 |
2023年12月 山形駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形から仙台まで乗り換えなく行ける。終点が仙台か山形なので、万が一降り忘れても泊まる所が1番多い駅。改札からホームまでの距離が近い。改札に入ってすぐトイレがある。ホームに行く階段が4つしかないので、迷わない。バス停もタクシー乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にエスパル山形があり、食品を扱うお店や、飲食店、薬局、本屋、アパレル、スターバックスなど色々なお店が入っている。提携先の駐車場に車を止めれば、1080円以上の買い物で2時間分の無料券がもらえる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にも、蕎麦や芋煮など山形の名物が食べられるお店があったり、イタリアンが食べられるお店もあるが、駅付近にはラーメン屋も多い。コーヒーが美味しいカフェもある。居酒屋もある。オシャレなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。トイレもオムツ交換など出来る。多機能トイレがある。駅裏に中学校がある。保育園も数箇所ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅隣に交番がある。居酒屋が多い。大通りは街灯があり明るい。呼び込みの人がいない。駅の待合室が、広くて綺麗。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学や専門学校が比較的近くにあるため、学生さんや単身者向けのアパートが多い。 |
2022年4月 山形駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特産品がたくさんあるので駅内だけで山形を少し堪能できます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 若者向けのプリクラを取るところや雑貨屋、スタバなどがあるため次の電車まで時間がある時でも滞在できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若者が立ち寄るには、十分すぎるほど飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターエレベーターが左右正面に管理されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 賑やかすぎず、過疎すぎず適度な過ごしやすさです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋が多いので飲むときは適切です |
2022年1月 山形駅
【メリット】 最近、商業施設がオープンして開放的な空間でショッピングや食事等が楽しめるようになりました。……
ハイツ松山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 1K | ー | 24 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市松山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 30,000円｜4,132円/坪 |
| 2階～2階 | 34.65～34.65㎡｜34.65㎡ | 40,000円｜3,816円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.65～34.65㎡｜34.65㎡ | 40,000円｜3,816円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
