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賃貸

マルナカハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 373

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	21,666円
平均坪単価	＠3,366円
平均m²単価	＠1,018円
上位専有面積	22m²：12件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マルナカハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅徒歩50分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市松波1丁目15-27 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
10戸
小学校区域
山形市立第五小学校
中学校区域
山形市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マルナカハイツの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【山形駅に対する口コミ】新幹線で東京まで繋がっている。仙台まで始発で座っていける。住みやすい。家賃も比較的安価。土地は上昇中。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【山形駅に対する口コミ】東口は比較的栄えている。駅ビルも存在している。治安は良い。飲み屋街も早く閉店する店が多い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【山形駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店多く存在。種類も豊富である。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【山形駅に対する口コミ】西口は開けていて、大きい広場がある。トイレ等も新し目。

山形駅のデメリット（4件）

山形駅の総合レビュー

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2024年3月山形駅

まつながさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	仙台と仙山線で繋がっており、その他新幹線なども通っており、アクセスは良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産屋や本屋など、一定数あるのは良い。
飲食店の充実	4	メリット	モスバーガーやスタバなど、一定数揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安が良く、暮らし子育ては充実できると思う。
治安	4	メリット	昼も夜も安定しており、治安も良好だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	仙台へ通うのが目的なら利便性、家賃的にはかなりいい立地だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年9月山形駅

Usamimiaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県庁所在地の駅の為、仙山線など別の路線も選択も出来る。新幹線乗り場もある。バスターミナル、タクシー乗り場もあるので利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内のエスパルと言う商業施設が入っており飲食店、食料品店、本屋、アパレルと大体のものが揃う。食料品店の値段は周辺と比べ高めだが物は良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は飲屋街となっており飲食店数は多い。よく行く店として十八番と言う中華料理屋がある。味も美味しいと思う。駅内だと山形では有名な蕎麦屋三津谷が入っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅裏は広場になっており親子連れをよく見かける。
治安	5	メリット	山形駅前交番がある為治安に問題はない。また駅内も全体的に綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は山形では地価は高い方。物価の値段はそう変わらない。近くにマンションもあるし住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2022年5月山形駅

ねむいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの停留所が改札直下にあるので便利です。駅構内がそれほど広くないため一番遠い新幹線ホームから改札までは割と近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル1Fのパン屋さんはイートインスペースがあり朝から空いているのでバス待ちの時間潰しにちょうどいいです。駅ビル全体が数年前にリニューアルしてお土産品の販売が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルにはパン屋、ドラッグストア、駅弁、カフェ、コンビニなど一通りは揃ってます。奥の方にある焼肉屋では格安で食べ放題を注文できます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	田舎なので不便は多いですが、循環バスがまめに通っていたりするので高齢の方や親子連れの方でも外出しやすいと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。人気が少ない場所でもお巡りさんがまめにパトロールしているようです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は駅近でなければかなり安いです。（2万円台位でまあまあのアパートに住める）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

2022年5月山形駅

ささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速線が止まり、主要駅であり、都市部まで利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や公共施設がとても充実している。
飲食店の充実	5	メリット	有名な飲食店やリーズナブルな飲食店が駅の中にもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやスロープ、椅子が座れる場所がある。
治安	5	メリット	駅がとてもきれいで、多くの人が利用している。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くにはアパートやマンションが充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルナカハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	1K	東	22
2023年5月	2階	1K	東	22
2022年11月	2階	1K	東	22
2022年5月	2階	1K	東	22
2020年11月	1階	1K	東	22
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市松波の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市松波の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	10	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マルナカハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2山口ハイツ

住所	山形県山形市小白川町2丁目2番13号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩32分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	592

賃貸

コーポN

住所	山形県山形市小白川町4丁目8番9号
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポN 202	2.8万円 (-円)	無	無	19.5m²	1K	2階	-
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賃貸

ハウス東原Y

住所	山形県山形市東原町4丁目15番16号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩27分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	590

賃貸

第二コーポ推名

住所	山形県山形市小白川町1丁目5番25号
交通	JR奥羽本線山形駅バス11分
築年数	1984年4月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	2769

賃貸

水井アパート

住所	山形県山形市東原町3丁目11番11号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩24分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	451

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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