ヴィクトリアコート三田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 399,375円 |
| 平均坪単価 | ＠11,278円 |
| 平均m²単価 | ＠3,412円 |
| 上位専有面積 | 101.9m²：5件 146.85m²：4件 100.38m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 3LDK：7件 2SLDK：1件 |
ヴィクトリアコート三田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／三田駅 徒歩8分
JR山手線／田町駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩12分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩21分
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利用可能路線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田4丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィクトリアコート三田の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】JR山手線と京浜東北線が止まり複数路線利用可能品川駅から一駅なので、もちろん相場は高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅構内に無人のコンビニ、スターバックス、ストリートピアノがある比較的最近開業しただけあって駅周辺もきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】駅構内の無人コンビニは珍しいため、写真を撮る人が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】トイレはきれいで広い。利用者も少ないので、女性用トイレでも並んだことはない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 田町駅
ゆちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅の最寄り駅なので、毎日利用しています。総合的に見て、非常に便利な駅だと考えています。東京駅が近く通勤や便利で、有楽町なども近いので買い物もしやすいです。電車の本数も非常に多く、朝は5分も待たないです。 ラッシュ前の8時より早い電車は、だいたい座って利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 3〜4年前までは、駅近の大型スーパーが少なく少し不便に感じていましたが、その後は駅すぐにライフがオープンし、鮮魚売り場なども大変充実しています。近くに愛育病院や小児科クリニックもあり、また書店も複数あるので買い物にはほとんど困りません。最近セリアもオープンしました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店舗数としては、飲食店も結構多くあります。三田駅側に行くと、大学が近いのでお手頃な飲み屋さんも充実しています。駅徒歩5分ほどの場所にあるハンバーグ屋さんは、食べログでの評価も高く、とても美味しいです。駅近くのなぎさテラスや、ムスブ田町にも美味しいレストランが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しています。5歳、2歳の子供を育てていますが、子育て環境で困った経験はほとんどないです。おむつ替え施設も、駅周りにたくさんあります。小児科やクリニックも複数ありますし、数年前には港区で新設の小学校も新たに開校しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ、ムスブ田町のそばに交番があり、また、夜でも街灯がかなりたくさん設置されていて明るいので、治安が悪いと感じたことは全くありません。ボランティアの方々がタバコの吸い殻を定期的に拾ってくださるなど、街をきれいに保とうという動きをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 不動産価格は非常に高くなりした。なかなか気軽に手を出せる物件が少なくなってきています。しかし、田町駅のみならず、浜松町方面も含めて、再開発がいくつか計画されているようなので、今不動産を購入すると、今後の価格上昇も望めるかもしれないと考えています。 |
2023年3月 田町駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ろせんの数も多く、近隣に地下鉄の駅もありとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の複合施設にはスーパーや病院もあり、区民センターも徒歩圏内にあるため、とても生活がしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィスもたくさんあるがゆえに、飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいが公園もあり、病院、区民センターもあり住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はオフィスの方や学生の方も多く、明るい雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだが、人口もちょうどよく、利便性は申し分ない。 |
2022年10月 田町駅
ふくろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線が利用できるのと、三田駅には徒歩2分程度でたどり着くことができます。雨の日も傘をさすことなくたどり着くことができるのでとても便利です。三田駅は都営浅草線と都営三田線を利用することができます。主要駅でいうと渋谷駅には山手線で15分程度、東京駅には10分程度で着くことができるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーに関しては、芝浦口に向かうとすぐにライフがあります。ここのライフは割と広く品ぞろえも豊富だと思うのでかなりおススメです。本屋に関しては三田口からエスカレーターを降りると虎ノ門書房があります。ここも割と広く様々なジャンルの本があるためおススメです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口（三田口）を降りて3分程度歩くと慶応商店街がたどり着きます。慶応商店街にはチェーン店もありますし昔ながらの店もあり楽しめると思います。また慶応大学の方に向かうとラーメン二郎本店が近くにあります。毎日行列で人がたくさん並ぶ人気店なので興味ある人はいってみるといいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芝浦口から5分程度歩くと港区スポーツセンターがあります。とても綺麗な施設ですし、空調もきいています。またトレーニングマシンも充実しているのでおススメです。また芝浦公園という割と広めな公園があり、週末は子供たちで賑わっています。お子様がいるご家庭は楽しいので行ってみて欲しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 芝浦口も三田口も治安はいいと思います。特に三田口は近くに慶応商店街があってたくさんの飲食店で賑わっているので治安を心配することはないと思います。芝浦口も駅前に交番があり近隣の治安を守ってくれています。酔っ払いは少ない方だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 芝浦口にも三田口付近にもマンションはありますが、オートロック付きで耐震性や防音性が優れいているマンションが多いと思います。近くにスーパーもありますしスポーツセンターや公園もあるので、お子様がいるご家庭は遊ぶ場所には困らないと感じます。 |
2020年2月 田町駅
【メリット】 駅の西側には昔ながらの商店街で活気があり、とてもにぎわっています。東側は最近再開発されたこ……
ヴィクトリアコート三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 100.38 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 114.09 | |||||||
| 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 100.38 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 100.38 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 101.9 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 101.9～101.9㎡｜101.9㎡ | 350,000円｜11,355円/坪 |
| 2階～2階 | 100.38～114.09㎡｜103.8㎡ | 345,000円｜11,016円/坪 |
| 3階～3階 | 100.38～114.09㎡｜105.16㎡ | 362,857円｜11,430円/坪 |
| 4階～4階 | 146.85～146.85㎡｜146.85㎡ | 530,000円｜11,931円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.38～146.85㎡｜112.63㎡ | 401,666円｜11,731円/坪 |
| 東向き | 114.09～114.09㎡｜114.09㎡ | 370,000円｜10,721円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 114.09～146.85㎡｜130.47㎡ | 415,000円｜10,473円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
