ドエル三田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 177,142円 |
| 平均坪単価 | ＠11,483円 |
| 平均m²単価 | ＠3,474円 |
| 上位専有面積 | 55.09m²：4件 50.61m²：2件 53.09m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 |
ドエル三田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩6分
京急本線／泉岳寺駅 徒歩12分
JR山手線／田町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田5丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエル三田の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】基本的にどこにでも行きやすい。改札が1つだけなので、わかりやすい。交通アクセスが良く、人も多すぎないため住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】駅から直結の施設の中に飲食店やコンビニが入っているため使いやすい。駅前に交番があるため、安心できる。昼も夜も基本的に綺麗。酔っ払いも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】駅から直結の施設の中に飲食店が多数入っている。美味しいお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。割と綺麗。学校や保育園は規模が大きい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 田町駅
ポサマさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅まで二駅なので新幹線利用は便利。浜松町駅前一駅なので羽田空港へのアクセスも抜群。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 田町駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線・京浜東北線（快速停車）が利用でき、さらに都営三田線・浅草線（三田駅）も近く、実質的には計４路線が利用できると思います。都営浅草線を利用すると羽田空港まで直通で行くことができ、出張が多い人や旅行が好きな人には便利だと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の再開発により、商業施設が充実してきたという印象があります。 ムスブ田町には、スーパー、ドラッグストア、書店などが入居していて、より生活必需品や日用品の購入をする際、便利になったと感じます。 その他にもスーパーやコンビニもあり、従来よりも買い物の選択肢が多くなったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街であり学生街でもあるため、各種飲食店（ファミレス・ファーストフード・カフェなど）が揃っていて充実していると思います。 また学生街ということで、ボリューム抜群でリーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店もあり、食事を楽しむことの選択肢が多いという印象があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。 駅の近くには芝浦公園があり、樹木が植えられていて、都心の真ん中であっても、緑豊かな癒し的空間と思える過ごしやすさがあり、少し歩けば、広くて緑豊かな芝公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番もあり、三田警察署も近くにあります。 ハンガリーやイタリアなどの大使館が近く、警察官の数も多く、警備・防犯の意識が高いエリアであるため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、近年の再開発の効果により商業施設も充実してきていると思います。 オフィス街ということで、森永製菓などの大企業の本社が立ち並ぶ活気と、一方で土日は人が少なくて居心地がいいというエリアのため、コスパはいいと思います。 |
2024年5月 白金高輪駅
シマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の地下通路を歩くだけで高輪地区総合支所の建物まで到着できる。 また、アエルシティ側の出口にでればスタバ､クィーンズ伊勢丹が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トモズ(ドラッグストア)､クィーンズ伊勢丹(スーパーマーケット)が利用できるのが大きい。 自分は良く利用します。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ､サイゼリアを利用できるのが大きいなポイントだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アエルシティ側の出口を出てすぐに公園(白金タワーの横)があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。深いな気分に出くわした事がありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ､治安の良さは最高だと思います。 |
2023年9月 白金高輪駅
オマルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 南北線・都営三田線の２線が使える。 少し歩けばJR山手線田町駅も利用可。 都営バスを利用して、渋谷駅・恵比寿駅・品川駅・五反田駅まで１本で行ける。 東急バス利用で、東京駅（丸の内口）まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど生活必需品を買うには困らないくらいの数がある。 病院も、各科や子供専用クリニックなど充実している。救急対応の大きな病院も近隣に多くある。 100均・ホームセンターがある。 区役所の出張所が駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フレンチの名店 コート・ドール ミシュラン掲載店 ラ・クレリエール アルゴリズム あき山 晴山 など高級店は数多く また、メゾンカイザーの本店やおおくのイタリアン・ビストロなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は公立・私立共に充実している。 駅の設備も問題なし。 小さいながらも公園も各所に点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にいくつかある出口によって治安は変わらず、どこも良好。 大きな歓楽街、大型店の居酒屋などもないので、酔っ払いや、路上で大声を出す人などもほとんど見ない。 駅前に交番はないが、深夜に女性が一人でジョギングする姿を見かけるくらいに、安全だと思う。 深夜は交通量もだいぶ減る。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 「白金」という名前が先行してる割には、築年数はいっているが比較的リーズナブルな物件も少なくない。 |
ドエル三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | ー | 55.09 | |||||||
| 2022年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 55.09 | |||||||
| 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 55.09 | |||||||
| 2020年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 55.09 | |||||||
| 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 53.09 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.61～50.61㎡｜50.61㎡ | 145,000円｜9,471円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.09～55.09㎡｜54.42㎡ | 200,000円｜12,137円/坪 |
| 8階～8階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 175,000円｜10,501円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.61～55.09㎡｜53.26㎡ | 168,333円｜10,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
