レインボーヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 114,890円 |
| 平均坪単価 | ＠9,960円 |
| 平均m²単価 | ＠3,013円 |
| 上位専有面積 | 57.15m²：28件 28.27m²：26件 57.1m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 1K：26件 |
レインボーヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩2分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩15分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩17分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
『青井駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
14戸
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レインボーヒルズの口コミ・評判
2020年5月
Yossyさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・飲食店が充実 ・スーパーや薬局が充実している |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・裏に公園あり、道もきれいなので歩いていて気持ち良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・オートロックあり ・エレベーターに匂い付き ・ゴミ箱が大きくきれいになっていた |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・きれいな形（正方形）で、広い（８畳） ・風呂にテレビついていて良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・近くにスーパーが４つほどあるので、困らない |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
Yossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店が非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年7月
Yossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩2分と近い。薬局やスーパー、ジムもあってよい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが近くにたくさんあり、生活には困らない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 可もなく不可もなく。日々清掃されているので綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗。女性が住むにも問題ない仕様だと感じる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常生活には困らない程度にお店は充実している。とても住みやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園が近くにあってよい。投票所も徒歩圏内 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
ideshさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 広い。防音よし。駅近。総合的にコスパ高い。駅周辺には必要なものがなんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 綾瀬駅
Kkさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区付近ということで、越してくる前は不安もあったが、実際には危険な目に合ったことはなく家族ともに問題なかった。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 綾瀬駅
atomacさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅にもなるのでとても便利だと思います。 終電もそこそこ遅くまであるので嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にイトーヨーカドーがある 中にノジマ電気や100均、ニトリホームあるのが嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コッペパンのお店がとても美味しい チェーン店も多いので夜遅くでも空いてるところあるのは嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターも付いているので環境的にはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あるので治安はとてもいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃かなり安めだと思う 治安も良いので住んでて不便ない |
2023年2月 青井駅
ヤスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本でつくばから秋葉原まで行くことができ、1駅で北千住に行くことができるため、都内であればいろんな場所に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近には、セブンイレブンが2カ所あることと、弁当屋が複数あるため、帰宅前に購入することができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 弁当屋が多い。また、少し歩けばチェーン店も複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けばスーパーやドラッグストアが多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は学生も多く、比較的治安は良いと感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内では家賃も安く、1本で都心にも行くことができるためコスパは良いと感じる。 |
2021年10月 綾瀬駅
【メリット】 東京メトロ千代田線の始発駅でもあり都心部に行くのには座っていけるので非常に便利だと思います……
レインボーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北 | 28.27 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | 57.15 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | 28.27 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 北 | 28.27 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 57.15 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
