ウィスタリアヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 122,368円 |
| 平均坪単価 | ＠6,883円 |
| 平均m²単価 | ＠2,082円 |
| 上位専有面積 | 56m²：9件 59.63m²：8件 59.33m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 |
ウィスタリアヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩24分
都営新宿線／船堀駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立西葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィスタリアヒルズの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩3〜5分以内でもイオン、okストア、コンビニなど数店舗あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小学校が近く、安心して子供を通わせる事ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 葛西駅
ややそわうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこ行くのにも便利 本数も多いのでおすすめです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前もいろいろなおみせがあるのでことたります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いのでいつもどこにいくか悩んでます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはめちゃ充実してる！ 手厚いサポートあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う！夜もそこまで荒れてない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相応の値段だと思う 都会よりは安いし住みやすい |
2024年3月 葛西駅
もえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京にも，千葉にも出やすく、乗り場もわかりやすい。電車の本数も多く助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きいショッピングモールはないけど、本屋、クリニック、居酒屋、薬局、100円ショップなどあるため楽。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーも、居酒屋、焼肉、お寿司屋、ファーストフードなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やクリニックが多い。臨海公園もあり緑も都内の中では多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯駅前は店も多いため、夜でも怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性が良いのに東京の中では家賃は安い方にはいる。スーパーやコンビニも多い。 |
2023年11月 西葛西駅
にゃおみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで15分ほどで行てけ、日本橋や銀座へもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー、病院、ドラッグストア、居酒屋、お弁当屋、コンビニ、100円ショップと徒歩5分圏内にありとあらゆるお店や施設があります。カフェやファミレスも沢山あるので時間を潰す場所にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。若者向けの居酒屋は勿論、ファミリー層向けのレストランも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区自体が子育てしやすい街なので西葛西の駅周辺も子供連れで行ける飲食店が沢山あります。また小児科や子供の習い事の場所も駅の近くに沢山あるのがとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は穏やかで子連れで歩いていても駅のすぐそばに公園があったりもするのでとても安心して過ごす事が出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は都内の割に千葉寄りのためか割と安めたと思います。 |
2022年10月 葛西駅
ゆいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅など主要駅に止まるので利便性がたかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はそこそこ。 100均居酒屋スーパー等、最低限はある感じがします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんや居酒屋、パスタ等、充実とは行かないがあるにはありますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園は多い印象です。 公園が多いため、遊ぶところはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはないと思います。 歓楽街等も目立ったものはありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | やや安めでしたが、思ったより高かった印象でした。 |
ウィスタリアヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 59.63 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59.63 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.63 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 59.33 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56～59.63㎡｜58.68㎡ | 120,000円｜6,766円/坪 |
| 3階～4階 | 56～59.63㎡｜56.87㎡ | 124,000円｜7,213円/坪 |
| 5階～6階 | 56～59.63㎡｜58.42㎡ | 124,333円｜7,049円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～59.63㎡｜57.67㎡ | 122,705円｜7,043円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.63～59.63㎡｜59.63㎡ | 119,500円｜6,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
