レオパレスFlowerの外観
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レオパレスFlowerの外観
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レオパレスFlowerの外観
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レオパレスFlowerの外観
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レオパレスFlowerの外観
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レオパレスFlowerの外観
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
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レオパレスFlowerのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,818円 |
| 平均m²単価 | ＠2,062円 |
| 上位専有面積 | 21.53m²：52件 |
| 上位間取り | 1K：52件 |
レオパレスFlowerの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR左沢線／東金井駅 徒歩12分
JR奥羽本線／北山形駅 徒歩35分
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利用可能路線
『東金井駅』 JR左沢線
『北山形駅』 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市陣場1丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
山形市立金井小学校
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中学校区域
山形市立金井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスFlowerの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスFlowerの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東金井駅に対する口コミ】・周囲が田んぼと住宅地の境界線にある無人駅が東金井駅。 ・左沢線で山形市から２駅目。中心地から少し離れている場所になる。 ・タクシーやバスがない場所で、まさにその地域に住む人だけが利用する駅。 ・一方、新しく商業施設が増えている「嶋」地区まで歩いて行ける距離なので、買い物には便利な立地。・駅周辺がすでに埋まっている住宅地なので、新たに住むとしたらコスパは良くない。 ・一方嶋地区まで行けば、今まさに開発途中なので、新規物件が豊富にあり、コスパも良い。 ・これから住むには良い地域。 ・スーパー、電気屋、本屋などが豊富で、便利な地域。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東金井駅に対する口コミ】・東金井駅から１０～１５分歩くと、嶋地区があり、そこには大型スーパー、電気屋、本屋、ドン・キホーテ、飲食店が豊富にある。この一帯は山形人が遊ぶ場所でもある。 ・大きな公園もあるので、遊ぶには最適。 ・そうした意味では悪くない立地。・交通量の多いバイパスが通り、人通りも多い地域なので、治安は悪くない。 ・近くに交番もある。 ・居酒屋などが少ない地域のため、酔っぱらいは少ない。 ・この地域は比較的雰囲気が良く、治安は悪くないと思う。 ・駅周辺には何もないが、朝から散歩している人が多く、生活と密着している地域。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東金井駅に対する口コミ】・東金井駅から１０～１５分歩くと、嶋地区があり、ファミレス、回転寿司、焼肉屋、ラーメン屋など、飲食店は豊富。ファミリーにはとても便利。 ・有名どころとしては、そば屋のひろ。中華料理の上海厨房。ラーメンたなか屋。スシローなど。 ・東金井駅のすぐ近くに、江南春という美味しい中華料理屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【東金井駅に対する口コミ】・近くには小中学校があるため、子育て世代には便利。 ・嶋地区には大きな公園があるので、子供が遊ぶには最適。 ・比較的キレイな地域なので、雰囲気は良い。 ・少し歩くと広大な田園地帯なので、子供がのびのび外遊びするには良い地域でもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東金井駅に対する口コミ】田んぼに面した無人駅なのですが、逆にそれが落ち着いた雰囲気を待合所に醸し出していて、なんとも言えない無人駅になっています。更には今の時期になりますと、田んぼの田植えが始まり電車からの風景が緑一色になりとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北山形駅
Exitさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駐輪場のスペースがとても広くて置き 易いとろこ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いていけば店もあるのでとても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいところはあると思うから苦ではないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近場に習い事するようなとこもあったと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思われるので大丈夫だと思ういます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安いと思われるので良いところかと思われる |
2023年6月 北山形駅
椿さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奥羽本線、左沢線、仙山線などいくつかの線が交差しており、村山地区においては山形駅に次いで使い勝手があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口にはコンビニ、少し歩けばスーパーやケーキ屋さんがあります。西口には雑貨店、少し離れてボーリング場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以前は東口、西口ともあったのですが、コロナ禍でさらになくなったような気がします。西口には、山形では知られたラーメン屋さんが出口付近にあります。少し歩くとパン屋さんもオープンしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに私立の高校があります。また少し歩くと中学校や公立高校がいくつかあり、閑静な住宅街が広がっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多いせいか、駅周辺をパトロールしている警察官もいて治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山形駅から一つ目であまりお店はなくなりましたが、家々のスペースや川なども近くにあり、自然豊かで住みやすい場所です。 家賃相場は、山形駅周辺より安いです。 |
2023年5月 北山形駅
あへんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えできる電車もあります。バスも出ているので移動はできると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに高校があります。色々なお店は揃ってると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近場に飲食店はあります。すぐ近くに有名ラーメン店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段には手すりはあります。スロープはないです。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いイメージはないです。学生が多いですね。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要の山形駅からは少し離れているので土地価格は安くなってます。 |
2022年9月 北山形駅
みあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が3つ利用できて、乗り換えができるのが嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやゲームセンターがあるのがいい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周りに飲食店があるイメージがなく、そこが不便 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 城北高校が近くにあり、歩いて行けるのがいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯も多く、車もよく通り人の出入りが多い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などの値段は他のところと何ら変わらないと思う |
レオパレスFlowerの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 21.53 | |||||||
…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市陣場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北山形駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 39,109円｜6,005円/坪 |
| 2階～2階 | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 42,725円｜6,561円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 37,000円｜5,681円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
