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レオパレスグラン68の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスグラン68

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 467
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 57件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 39,215円
平均坪単価 ＠5,791円
平均m²単価 ＠1,752円
上位専有面積 23.18m²：57件
上位間取り 1K：57件

レオパレスグラン68の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR左沢線／東金井駅 徒歩15分
    JR奥羽本線／北山形駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『東金井駅』　JR左沢線　
    『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市江南4丁目4-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    山形市立金井小学校

  • 中学校区域

    山形市立金井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスグラン68の【賃貸】物件情報

レオパレスグラン68 202
レオパレスグラン68 202
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスグラン68の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北山形駅に対する口コミ】駐輪場が広く、山形駅まで1駅で行けるところです。会社員、学生の利用者が多いです。複数路線乗り入れの為、利便性は高いと思います。アパートに住んでいますが、相場は安めです。築年数見合いになります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北山形駅に対する口コミ】山形ファミリーボール（ボーリング場）が徒歩圏内にあります。公園も複数駅のそばにあります。意外と知られていないのが、iphone修理店が駅のそばにあることです。駅周辺はこぎれいな街並みです。街灯も多いです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【北山形駅に対する口コミ】パン屋さん（ナオパンダ）があるのは助かります。米粉のパンなのでお勧めです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【北山形駅に対する口コミ】徒歩圏内に複数の公演があり子育てには良い環境だと思います。住宅地の駅ですので。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 北山形駅

りおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奥羽本線と仙山線、左沢線の3つを利用できるためとても便利。山形は基本1時間に1本しか電車がないが北山形からだと複数路線があるためアクセス良好。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニや学校、病院もあり山形駅まで1駅で着くため便利です
飲食店の充実
3 		メリット 少し遠いが徒歩30分歩けばイオンやスターバックスコーヒーなどがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに城北高校があり、駅には自販機や休憩所もある
治安
5 		メリット 駅は広く綺麗。昼間は車通りが多いため安心出来る
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安いアパートが多く綺麗。新しいアパートも多くスーパーも多いため生活には便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年6月 北山形駅

一堂礼さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山形駅まで一駅です。閑静な住宅街にあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 車が在れば５分ていどで様々な施設に行く事ができます。
飲食店の充実
2 		メリット 車で５分から10分はしれば様々な飲食店に行けます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩圏内には、小学校中学校高等学校があります。
治安
5 		メリット 治安はめちゃめちゃ良いです。閑静な住宅街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静な住宅街にあるので住むにはグッドです。車で15分から20分で市内の様々な施設に行く事ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2020年2月 北山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台に一時間くらいで行ける。山形駅の隣駅なので新幹線へのアクセスに便利。北山形駅の周辺が住……

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（残り157文字）

2019年9月 北山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東口の駅前広場には小便小僧が設置されていて、NPO法人によって服の着せ替えも行なわれていま……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグラン68の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市江南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 38,319円｜5,465円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,967円｜5,700円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 42,800円｜6,104円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス江南

    レオパレス江南の外観
    住所 山形県山形市江南4丁目1番18号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩15分
    築年数 2001年6月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス江南 103 レオパレス江南 103 4.2万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サンプレイスほなみ

    住所 山形県山形市陣場南1番1号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩9分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上1階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 112
  • 賃貸

    レオパレスFlower

    レオパレスFlowerの外観
    住所 山形県山形市陣場1丁目3番22号
    交通 JR左沢線 東金井駅 徒歩12分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 11
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＦｌｏｗｅｒ 104 レオパレスＦｌｏｗｅｒ 104 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.53m² 1K 1階 -
    レオパレスＦｌｏｗｅｒ 203 レオパレスＦｌｏｗｅｒ 203 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.53m² 1K 2階 -
    レオパレスＦｌｏｗｅｒ 201 レオパレスＦｌｏｗｅｒ 201 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.53m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グランシード西田Ｂ

    グランシード西田Ｂの外観
    住所 山形県山形市西田5丁目24番12号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス23分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシード西田Ｂ 202 グランシード西田Ｂ 202 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.2m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    サンディアス

    サンディアスの外観
    住所 山形県山形市嶋南3丁目2番14号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス25分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンディアス 203 サンディアス 203 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.2m² ワンルーム 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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