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賃貸

ファレノM・I

総合評価：

4.0 アクセス数： 520

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	125,666円
平均坪単価	＠8,327円
平均m²単価	＠2,519円
上位専有面積	58.32m²：6件 45.2m²：5件 58.02m²：3件
上位間取り	2LDK：8件 1LDK：5件 1SLDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファレノM・Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩9分
都営新宿線／一之江駅徒歩23分
都営新宿線／東大島駅徒歩28分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
『一之江駅』　都営新宿線　
『東大島駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松江5丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2007年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファレノM・Iの口コミ・評判

2022年6月

むーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から約10分歩くが船堀街道をまっすぐ進むだけなので歩きやすく治安も良い。船堀街道は自然あふれる道になっているため季節ごとの花が楽しめる。

デメリット（1件）

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2023年6月東大島駅

しそさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札２つともエレベーターがあるのは便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	江東区側にはとりあえず飲食店や大手スーパーもあります。江戸川区側は駅前から公園で飲食店等はほぼ無いですが、土手や大きな公園を楽しめます。春には千本桜が綺麗です。
飲食店の充実	3	メリット	江東区側には大手チェーン店等とりあえず色々あります。江戸川区側には駅前くらいですが一応スーパーやドラッグストアがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	広い公園があるので親子で楽しめます。江戸川区側は区立中学校も新しいところがあり、大学も出来ました。
治安	2	メリット	どちらの改札も駅前に交番はあります。江東区側は駅前の建物が新しくなりジムや飲食店があるので明るさがあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	江東区側と江戸川区側では雰囲気が随分違います。買物等の日常生活を重要視する人には江東区側、公園等の自然を重要視する人は江戸川区側がいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・517文字）

2023年4月一之江駅

えどっここさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線が通っているので、新宿へのアクセスはしやすいと感じています。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院の多さなど公共施設は充実していると感じます。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルな店が多く、カフェも多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、学校は多く、公園も多いので、子育ての環境は充実していると感じます。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、歓楽街もないので、安心して暮らせると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は都内の中では非常に安いと思います。交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年3月船堀駅

kozoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・都心へ：新宿まで各駅停車で約３０分、快速も運行しています。　　　　　朝の混雑は、東西線・西葛西駅乗車よりはすいています。・都バス：船堀駅から、北は新小岩、錦糸町へ、南は葛西、西葛西へ運行しています。・タクシー：平常日は、不足なく利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・駅のすぐ近くに、富士山を眺望できる船堀タワー（区が運営の船堀タワーホール内）があります。・船堀タワーホール内に映画館（３スクリーン）があります。・船堀タワーホール内に本屋があります。・駅前には機械式駐輪場があり、違法駐輪は少ない状況です。・駅近傍にイオンがあります。
飲食店の充実	3	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・駅前に、立ち食いそば屋、弁当屋、ベーカリーがあります。・飲食店は、ひとわたりのジャンルの店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・幼稚園、保育園は十分な数の施設があり、区として子育て支援に力をいれています。・駅にはホーム行エレベーターが設置してあります。・公園は、親水公園の他、区立行船公園、付属ふれあい動物園があります。・区内各所に、小さいながら遊具を備えた公園が設置してあります。
治安	5	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・歓楽街がないので、夜も治安が保たれています。・駅前に交番があります。・駅周辺の美観は、放置自転車がなく、また投げ捨てゴミや吸い殻もないので、非常によいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都営新宿線、船堀駅です。・２３区の東端の江戸川区は、住宅費、子育て費用、住みやすさを勘案すると、満足できる場所だと思います。

デメリット(6件)

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2019年10月東大島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東大島駅周辺は団地や住宅街となっており、中規模のスーパー（ダイエー）などもあるため、生活し……

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（残り227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファレノM・Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	1LDK	南東	45.2
2024年7月	4階	1LDK	南東	45.2
2023年9月	3階	2LDK	南西	58.02
2023年5月	3階	2LDK	南東	58.32
2023年2月	3階	1LDK	南東	45.2
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場東大島駅の賃料相場船堀駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	0	0	0	0
～15	0	0	8	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ファレノM・Iの周辺地図

ファレノM・Iの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンシティ松江

住所	東京都江戸川区松江5丁目13番6号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩12分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	452

賃貸

成友ハイツ

住所	東京都江戸川区松江5丁目6番2号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	32
アクセス数	2832

賃貸

ウィルテラス船堀

住所	東京都江戸川区松江5丁目6番2号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	141

賃貸

グランフィールド松江II

住所	東京都江戸川区松江4丁目2番3号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩13分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランフィールド松江II	11.7万円 (6,000円)	無	117,000円	45m²	1LDK	2階	南東
	グランフィールド松江II	11.7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	45.05m²	1LDK	2階	南東
	新着グランフィールド松江II	11.7万円 (6,000円)	無	1ヶ月	45.5m²	1LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月19日
全件を表示する

賃貸

カームライズ

住所	東京都江戸川区東小松川4丁目58番2号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩13分
築年数	2024年6月
階建て	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カームライズ 502	16.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.88m²	2LDK	5階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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