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賃貸

フローラ4

総合評価：

3.3 アクセス数： 450

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 83件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,228円
平均坪単価	＠10,311円
平均m²単価	＠3,119円
上位専有面積	14.5m²：31件 15m²：27件 16m²：10件
上位間取り	ワンルーム：40件 1K：26件 1R：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローラ4の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩14分
JR京葉線／葛西臨海公園駅徒歩23分
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩30分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1985年8月
総戸数
19戸
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラ4の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	葛西駅と葛西臨海公園駅どちらも使える。ディズニーまでのバスが出ている。バス停が徒歩1分。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	セブンイレブン、イトーヨーカドー、ホームズなど商業施設が徒歩10分圏内に数多く存在する。街灯も多く綺麗な道。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	アパートだが比較的綺麗。外観は値段の割におしゃれ。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあるので天井が高い。窓がすりガラスで防犯面は問題ない。キッチンはやや大きめ。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分圏内にコンビニやスーパーなどの商業施設や病院などほとんど全て存在する。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	歯医者、内科、整形外科が徒歩5分以内にあり、全て評価は高く、実際にいい先生ばかりでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月葛西駅

ヒロポンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大手町駅まで18分くらい、東京駅にも2５分くらいで行けるので、東京駅付近に職場のある人にとっては便利。中央線に乗り入れしているので三鷹まで乗り換えなしいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店が一通りそろっているので生活必需品は駅周辺でそろう。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店は多数そろっている。飲食店の価格帯は休め。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	江戸川区が子育て支援を積極的にしているので文化施設が充実している
治安	4	メリット	江戸川区はガラが悪いと噂で聞くが、実際に危険な目にあったことはないし、聞いたこともない
コストパフォーマンス	5	メリット	23区の中では家賃は安く５万５０００円くらいで手ごろなアパートを借りられる

デメリット(6件)

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（残り7件・233文字）

2023年10月西葛西駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスなどが多くさまざまな所へ行くことができる
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにたくさん商業施設があり買い物などもできる
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやスーパーが近くにありお昼に来てもいい
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	強いてあげるならエレベーターやスロープが沢山あり駅内は綺麗
治安	1	メリット	強いてあげるなら駅内は落ち着いていて静か
コストパフォーマンス	4	メリット	とても住みやすいと思う。安全性もとても高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年11月葛西臨海公園駅

大志さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	葛西臨海公園が目の前なので遊びに行きたいときに利用出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	いつでも公園で気分転換が出来る。コンビニや飲食店も多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にもスタバ等があり、臨海公園内にも飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	臨海公園で子供を遊ばせられる。休憩にも最適。
治安	5	メリット	家族連れが多いからか、不審者などは見かけた事は無いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	ファミリー層向けのマンションは設備も充実していて海も見渡せる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年9月葛西駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線の電車が止まっても、バスで南下してJR葛西臨海公園駅から迂回していけるので、非常時の交通の便としては良い。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅自体には買い物施設などはないが、すぐ近くに色々なお店がある。敷地は狭いが、百均も牛丼屋も本屋もあるのはありがたい。葛西という町はファミリーが住みやすく、チェーンの飲食店はたくさんあるので生活するのにはとても良い。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋が何店かある。カレー屋は多く、おいしいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	線路・ホームが2階にあるのが大変だが、キャリーやベビーカーを引いていても、エレベーターやスロープがあるので困らない。
治安	3	メリット	ファミリー層が多いので目立って治安は悪くない。学生も西葛西には多いが葛西には少なく、騒音もあまりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京の東端だからか家賃は安い。ペット可物件でもそんなに高くならない。ファミリー層に手厚いので、2DK以上の間取りが探しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラ4の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	ワンルーム	東	17
2025年4月	2階	1K	東	15
2025年4月	2階	ワンルーム	東	14.5
2025年1月	2階	ワンルーム	東	14.5
2025年1月	2階	ワンルーム	東	17
…残り78件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西臨海公園駅の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛西臨海公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	83	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	83	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フローラ4の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フローラ3

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
築年数	1985年8月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フローラ3 311	4.5万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月09日
	新着フローラ3 328	4.8万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15m²	1K	2階	西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

パストラルUM

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	295

賃貸

TCRE葛西

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目7番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建
総戸数	84戸

口コミ数	15
アクセス数	420

賃貸

第3トヨダビル

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目7番13号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩14分
築年数	2000年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	405

賃貸

パンプキンハウス

住所	東京都江戸川区南葛西2丁目9番8号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩17分
築年数	1992年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	170

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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