グラビィス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 68,166円 |
| 平均坪単価 | ＠10,354円 |
| 平均m²単価 | ＠3,132円 |
| 上位専有面積 | 19.34m²：10件 21.15m²：6件 19.5m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
グラビィスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩5分
京成本線／京成小岩駅 徒歩14分
京成本線／江戸川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
『江戸川駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
江戸川区立西小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラビィスの口コミ・評判
2022年6月
fufuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてすぐ横に深夜まで営業していて本当に便利。駅降りてから真っ直ぐ数分で着くので安全だし、立地はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小岩駅
めがねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の快速が停まる新小岩が一駅先にある。駅ビルが新しくなり駅周辺で過ごせる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとほぼ直結の新しい商業ビルができ買い物だけでなく受診やテレワークに使える設備がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや周辺にいくつかの商店街があり飲食店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に子どもが受診できるクリニックが新設されて受診しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅ビルが新しくなったり周辺の再開発が進んでいるため治安は以前より良くなったかもしれない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で総武線沿線ということを考慮しても地価が比較的安い。 |
2023年2月 小岩駅
たきたちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南口のビルにスターバックスやスシローなど色々なてんぽがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるし、南口のビルにクリニックなどがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的多くの飲食店がある。サイゼリヤなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もまぁまぁあるし、場所によっては環境もいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | いいところもあれば悪いところもある。大体悪い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街が多いですからね。まぁすみやすいんじゃないですか |
2023年2月 小岩駅
モガドールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーあり（帰りでも買い物ができる） 駅周辺にコンビニ多数 大きなバスターミナルあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商業施設、飲食店、コンビニエンスストアと生活は不自由しないと思います 病院関係も多数あり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルドといったチェーン店はもちろん、 商店街のパン屋さんやタピオカ屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園といくつか見かけます 子供の医療費が無料なので、子供の数は多いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多いので夜道も安心です 駅に警察官が立っていることも多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の中では家賃は安く住みやすいかと思います |
2020年3月 小岩駅
【メリット】 駅直結のショッピングモールがある。
駅前にイトーヨーカドーや近くにはドンキホーテ……
グラビィスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 27.43 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 19.34 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 21.15 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 26.08 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
