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フェルティーレ小岩の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 南小岩 > 小岩駅 > フェルティーレ小岩

賃貸

フェルティーレ小岩

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1145
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 15件
口コミ メリット:54件 デメリット:53件 特徴:27件
平均賃料相場 56,666円
平均坪単価 ＠11,800円
平均m²単価 ＠3,570円
上位専有面積 15.49m²：13件 18.97m²：2件
上位間取り 1K：15件

フェルティーレ小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南小岩6丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    江戸川区立下小岩第二小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立小岩第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェルティーレ小岩の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅であるJR小岩駅は都心方面への移動にとても便利で、駅から続く商店街で日用品の買い物が十分にでき、住みやすいエリアです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から続くフラワーロードという大きな商店街を少し離れた場所にあるため、閑静な住宅街なので静かに暮らすことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 頻繁に清掃員の方による清掃が行われているため、外観や共有部が綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照条件はとても良く窓も大きいので採光が良いので、日中気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から大きな商店街が続いていて、街として活気もあり、駅地下のシャポー小岩にはスーパーやカフェ・薬局なども多店舗あるため日用品の調達にとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や学校が近く、緊急時に備えやすいので安心して暮らすことができます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅であるJR小岩駅は都心方面への移動にとても便利で、立地としては駅から程よく離れた閑静な住宅街なので静かに暮らすことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から大きな商店街が続いていて、街として活気もあり、日用品の調達にとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 頻繁に清掃員の方による清掃が行われているため、外観や共有部が綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照条件はとても良く窓も大きいので採光が良いので、日中気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット フラワーロードという商店街が駅から続いているので、スーパーや薬局・コンビニなど複数あり充実して買い物をすることができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や学校が近く、緊急時に備えやすいので安心して暮らすことができます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの駅であるJR小岩駅から少し離れていて、閑静な住宅街で静かに暮らすことができます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から大きな商店街が続いており、日用品などの買い物には不自由しません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃業者の方が頻繁に清掃が行ってくれているため、外観や共有部が綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照条件はとても良く窓も大きいので採光が良いので、日中気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄り駅周辺まで、スーパーや飲食店が多く買い物や外食に悩むことはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や学校が近く、緊急時に備えやすいので安心して暮らすことができます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR小岩駅から都心へのアクセスが便利で、賃料が安い割にとても良い立地です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 最寄り駅から程よく離れており、閑静な住宅街で静かに暮らすことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 頻繁に清掃員の方による清掃が行われているため、外観や共有部が綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照条件はとても良く窓も大きいので採光が良いので、日中気持ちよく過ごすことができます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から大きな商店街が続いており、日用品の調達にとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や学校が近く、緊急時に備えやすいので安心して暮らすことができます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 小岩駅

iinuさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武本線が通っており秋葉原や新宿、お茶の水駅への交通アクセスが良くて便利かと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街やスーパーが非常に充実していて普段の買い物には全く困りません。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン系の飲食店がとても充実しています。お寿司系やお弁当系の飲食店も多く、フラワーロードという商店街を歩けばファミレスもあって便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに保育施設が多く、働きながら子どもを預ける環境は整備されています。
治安
3 		メリット 駅の一部のエリアを除けば落ち着いた住宅街があり、そこまで治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿や秋葉原などへのアクセスの良さを重視しつつ、深夜帯まで駅の近くで日常の買い物を便利にしたい人には、23区の中ではかなり家賃相場が低くておすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・470文字）

2023年12月 小岩駅

ちばさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心（新宿方面）、千葉方面にも出やすくて利便性が高いと感じている。駅周辺は居酒屋などのネオン街で大人にとってはとても良い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は大変充実しています。江戸川病院までバスが通っていますし救急病院もあります。また、商店街は洋服や本屋、文房具屋、薬局など生活には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は本当にたくさんあります！インスタ映えのお店というよりは、飲み屋など夜の街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園もあり充実していると思います。
治安
2 		メリット 治安はかなり悪いです。駅は改装されて綺麗ですが、駅周辺は汚いです。歓楽街が有り駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は安く、利便性は高いと思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・371文字）

2023年9月 小岩駅

みちゅさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで30分の落ち着いた場所。ディズニーランドにも近くて良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に大型のショッピング施設ができており、また食事できる場所も多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にも住宅街にもコスパよくおいしく食べれるところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校もあり、公園も大きいのがあるのでかなり子育て世代には嬉しい。
治安
3 		メリット 昼は住宅街など地域の目が届いているので子どもだけでも歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 立地にしてはかなり土地は安いのではないかと思う。単身世代も、家族も住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年7月 小岩駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京の端、千葉との境目に位置しますが、東京駅まで各駅停車利用でも20分ちょっと。
快速こそ停まりませんが、お隣の新小岩で乗り換え可能。
下り線で西船橋から東西線利用も出来て、通勤経路設計に幅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は再開発へ向けた工事が活発に行われています。
利用できなくなったお店も多いですが、なんだかんだほかの選択肢があります。
遊びに行くエリアではありませんが、生活に必要な施設は一通り揃っていて
不便に感じることはないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 話題になるような有名店などは出店していません。
ただ、チェーン、個人問わず飲食店の数はとても多いです。
東南アジア方面の料理に特化している傾向があり、その方面では高い評価のお店が複数あるようです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 江戸川区自体が力点を置いている分野ですので、充実度高いようです。
子育てにお勧めな街などの特集に名前が挙がることも。
中学生まで医療費0だとか。
治安
2 		メリット 駅前に交番はあります。
パトロールによく出られているようですので、安心感はあるかと。
また、警察署自体も最寄りにありますので通報すれば対応は迅速です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い部類だと思います。
駅前でも他所の地域より10000円以上安い物件もありますね。
購入の場合も、それは同様と言われています。
物価は標準的かと思いますが、スーパーが多いので比べて使えば安く収まるかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェルティーレ小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1K 東 15.49
2023年7月 2階 1K 東 15.49
2023年5月 2階 1K 東 15.49
2023年5月 1階 1K 東 15.49
2023年2月 2階 1K 東 18.97

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェルティーレ小岩と近い賃貸物件の情報があります！

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フェルティーレ小岩の周辺地図

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    ソレイユFujinuma
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    ソレイユFujinuma     		6.2万円
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    アスターグリーン

    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目23番3号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 496
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    ロイヤルレジデンス南小岩

    ロイヤルレジデンス南小岩の外観
    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目24番8号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩10分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルレジデンス南小岩
    新着
    ロイヤルレジデンス南小岩     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.44m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月06日
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    第一まるそう

    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目12番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩6分
    築年数 1976年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 366
  • 賃貸

    第二まるそう

    住所 東京都江戸川区南小岩6丁目12番9号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 1976年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 327

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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