ルミナス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 125,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,148円 |
| 平均m²単価 | ＠2,162円 |
| 上位専有面積 | 57.66m²：3件 58.3m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 |
ルミナスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩16分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩18分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩34分
-
利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西4丁目 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
3階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
-
小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
-
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ルミナスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルミナスの口コミ・評判
2021年4月
りょうたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニが近くに2店舗ある。バス停も徒歩三分足らずで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 葛西駅
puruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 旅行で滞在し、5日間使いました。サブウェイチケットの交換も丁寧に対応していただき、また上野や浅草、押上などの観光にも便利で、かつディズニーにも近いので、穴場な駅だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 5日間ほどしか滞在していないので、病院等は分かりませんが、業務用スーパーやコンビニ等、困ることはないかな、という印象です。チェーン店系の飲食店もほとんどあるので、食物アレルギーのある方でも利用する際、事前にネットで調べられる飲食店も沢山あるのが便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店系と個人経営の飲食店とが幅広くあるので、ほとんど困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て等は分かりませんが、地下鉄博物館もあったり、葛西臨海公園も近いので、良いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よく分かりませんが、人通りもそれなりにあるので、そこまで悪い印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京では、とても良いと思います。ディズニーにも近く、上野や押上、浅草等の下町にも近く、東京駅（大手町）にも一本でアクセスできるので、とても良いと思います。 |
2023年7月 葛西駅
こうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間くらいで都心まででられるー。日本橋や銀座が近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に主要なスーパーや百均があり困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は一通り揃っている。美味しいインドカレー屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多いので、気を使わずに生活できる。公園や病院など子育てに配慮した設備が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に歓楽街や飲み屋が多いので、夜中は明るく賑やかです。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで通勤圏内で、子育てするならとても良い土地だと思います |
2022年10月 葛西駅
あちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茅場町、日本橋、大手町と大きな駅まで一本なので乗り換えればどこでも行ける。 ほとんどの車両がベビーカーをおけるスペースがあるので子連れにも嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前スーパーもコンビニもファミレスも充実。 一人暮らしでも困らないラインナップです。 遅くまで空いてるマイバスケットは大体揃うので便利です。 ドラッグストアもあります！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 普通に1人でも行けそうなお店が多くて一人暮らしには最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので、電動自転車など足があれば毎日違う公園に行けて楽しいし飽きない！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるが特にメリットは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | OKストアやアリオ葛西に行けば、ユニクロ、GU、しまむら、西松屋などコスパ◌なお店が揃ってるのでファミリー向け。 |
2021年10月 南行徳駅
【メリット】 スーパー、薬局、コンビニ、飲食店など各種チェーン店は大体あります。これからソコラ南行徳が開……
ルミナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.66 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.66 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.66 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.3 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区東葛西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■葛西駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.66～57.66㎡｜57.66㎡ | 136,000円｜7,797円/坪 |
| 3階～3階 | 57.66～58.3㎡｜57.87㎡ | 121,333円｜6,931円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.66～58.3㎡｜57.82㎡ | 125,000円｜7,148円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
