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レオパレスキャッスル松波の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスキャッスル松波

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 869
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レオパレスキャッスル松波の外観
  • レオパレスキャッスル松波の外観
  • レオパレスキャッスル松波の外観
  • レオパレスキャッスル松波の外観
  • レオパレスキャッスル松波の外観：窓側
  • レオパレスキャッスル松波の外観：窓側
  • レオパレスキャッスル松波のその他
  • レオパレスキャッスル松波のその他
  • レオパレスキャッスル松波のその他
  • レオパレスキャッスル松波のその他
  • レオパレスキャッスル松波のその他
  • レオパレスキャッスル松波のその他：ゴミ置き場
  • レオパレスキャッスル松波のその他：温水洗浄便座
  • レオパレスキャッスル松波のその他：駐輪場

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 81件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,240円
平均坪単価 ＠5,812円
平均m²単価 ＠1,758円
上位専有面積 23.61m²：48件 28.02m²：33件
上位間取り 1K：81件

レオパレスキャッスル松波の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR左沢線／山形駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市松波3丁目6-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    山形市立第八小学校

  • 中学校区域

    山形市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスキャッスル松波の【賃貸】物件情報

レオパレスキャッスル松波 104
レオパレスキャッスル松波 104
賃料(管理費)
3.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスキャッスル松波 202
レオパレスキャッスル松波 202
賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスキャッスル松波の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 山形県で一番大きな駅で、改札を出てすぐの所に商業施設もありおみやげなどを購入出来ます。また駅周辺にコンビニや飲食店も多くあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とても治安がよく穏やかな環境で、自然も豊かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ベージュと茶色のツートンの外観で落ち着いた雰囲気です。自転車置き場は屋根付きになっているのも有難いです。ホームセキュリティや宅配ボックスもあり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家具や家電が付いていて大きな荷物を運びこまなくても暮らせるのが嬉しいです。ベッドとして使えるスペースがあり、その下収納出来るようになっているので部屋を広く使えます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニがあり便利です。その他飲食店もいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園や中学校が比較的近くにあるので子育て世代も暮らしやすいと思います。歯科クリニックも近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年10月 山形駅

あちんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山形で最も交通の弁がよく、新幹線も含めた接続がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーやホテルなどが密集しておりました
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多いため夜ご飯や飲み会にはとてもよい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校はとても多く、新設されたものもある
治安
5 		メリット よい、ほとんど気になるところがない。キャッチの質が良い
コストパフォーマンス
3 		メリット 良いと思う。仙台にも行けるし新幹線も通る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年9月 山形駅

Usamimiaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 県庁所在地の駅の為、仙山線など別の路線も選択も出来る。新幹線乗り場もある。
バスターミナル、タクシー乗り場もあるので利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内のエスパルと言う商業施設が入っており飲食店、食料品店、本屋、アパレルと大体のものが揃う。食料品店の値段は周辺と比べ高めだが物は良い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は飲屋街となっており飲食店数は多い。よく行く店として十八番と言う中華料理屋がある。味も美味しいと思う。
駅内だと山形では有名な蕎麦屋三津谷が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅裏は広場になっており親子連れをよく見かける。
治安
5 		メリット 山形駅前交番がある為治安に問題はない。また駅内も全体的に綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺は山形では地価は高い方。物価の値段はそう変わらない。近くにマンションもあるし住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・359文字）

2021年10月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルや休憩室などはきれいでホテルメトロポリタンや霞城セントラルも隣接しているので便利。<……

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（残り192文字）

2018年9月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、霞城セントラル（観光案内所などが入る公的なビルディング）やエスパル山形（駅ナカ……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスキャッスル松波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年2月 1階 1K ー 23.61
2025年1月 2階 1K ー 28.02
2024年12月 1階 1K ー 23.61

…残り76件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市松波の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.61～28.02㎡｜23.7㎡ 38,142円｜5,322円/坪
2階～2階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 40,921円｜4,828円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.61～28.02㎡｜24.49㎡ 42,200円｜5,720円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 81 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポフレンズ

    住所 山形県山形市小白川町5丁目24番24号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩51分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 446
  • 賃貸

    レオパレスZAO

    レオパレスZAOの外観
    住所 山形県山形市松波3丁目8番15号
    交通 JR仙山線 北山形駅 バス16分
    築年数 2005年8月
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 918
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＺＡＯ 202 レオパレスＺＡＯ 202 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス東

    レオパレス東の外観
    住所 山形県山形市松波3丁目8番17号
    交通 JR左沢線 山形駅 バス16分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東 103 レオパレス東 103 4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス東 206 レオパレス東 206 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス県庁東

    レオパレス県庁東の外観
    住所 山形県山形市東山形1丁目4番22号
    交通 JR左沢線 山形駅 バス16分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス県庁東 105 レオパレス県庁東 105 4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス県庁東 203 レオパレス県庁東 203 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスあさひ

    レオパレスあさひの外観
    住所 山形県山形市あさひ町24番5号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス15分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあさひ 102 レオパレスあさひ 102 3.15万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスあさひ 204 レオパレスあさひ 204 3.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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