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ハイツエスポワール2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツエスポワール2

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 982
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 32,227円
平均坪単価 ＠5,661円
平均m²単価 ＠1,712円
上位専有面積 17.75m²：13件 17.74m²：6件 17.37m²：3件
上位間取り 1K：21件 ワンルーム：1件

ハイツエスポワール2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩5分
    京王相模原線／京王多摩センター駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『京王堀之内駅』　京王相模原線　
    『京王多摩センター駅』　京王相模原線　小田急多摩線　多摩モノレール　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市堀之内3丁目22-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    八王子市立秋葉台小学校

  • 中学校区域

    八王子市立別所中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツエスポワール2の【賃貸】物件情報

京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.75m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ハイツエスポワール2 202
ハイツエスポワール2 202
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.37m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツエスポワール2の口コミ・評判

2020年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅には、飲食店が５つ以上ありバリエーションも豊富です。主要駅である新宿駅にも４０分以内で着くことができ通勤客には非常に便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 非常に閑静な住宅街で、外がうるさくて眠れないことや、トラブルなどは一度も起きたことがありません。商業施設もたくさんあるので、住むことで困ることはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アパート目の前の家が大家さんの家なので、鍵を無くしてしまったり、予期せぬトラブルの時はすぐに解決してくれます。アパートが公道から隠れているので、空き巣にも入られにくいです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 朝から夕方まで、太陽が出ている時はしっかりと天日干しができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 通勤・通学に適した土地なので、スーパー・飲食店は非常に充実しています。隣の駅には、アウトレットモールもあるので、ショッピングも楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病気になった時に、その病気に適した診療所が多いのが住んでいて有難いと思いました。私は大学が非常に近かったので通学が便利でした。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 学生好みの居酒屋やラーメン屋などが充実しています。にんにくやというラーメン屋さんがとても美味しいです。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 京王多摩センター駅

ゆかんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京王線、小田急線、多摩モノレールが通っていて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺には生活に必要な商業施設や公共施設が揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードが充実しているのが学生や独身に嬉しい所。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにサンリオピューロランド、電車で少し足を伸ばせば読売ランドやアウトレットモールがあるのが子持ちには良いです。
治安
5 		メリット 派手な飲み屋などもなく、どこを歩いていても治安への不安を感じたことは無いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性に富んでいるにもかかわらず、物価や家賃相場が低めでコスパ良し。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2022年2月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅内はコンビニや飲食店も多く京王線、多摩モノレール線もありアクセスが良く、お昼ご飯もそこで……

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（残り136文字）

2022年2月 京王堀之内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ブックオフやドン・キホーテ、100円ショップDAISOなどの便利なお店がとても充実して揃っ……

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（残り136文字）

2019年10月 京王多摩センター駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車のほかにバスも出ているので移動の幅が広がるし、いずれも本数が多いというのもメリットです……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツエスポワール2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 17.74
2025年6月 2階 ワンルーム ー 17.37
2025年6月 2階 1K 南 17.75
2025年4月 1階 1K 南 17.37
2025年3月 3階 1K 南 17.37

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市堀之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京王多摩センター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイツエスポワール2と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルム堀之内

    シャルム堀之内の外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目21番11号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム堀之内 402
    シャルム堀之内 402     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.04m² ワンルーム 4階 東
    シャルム堀之内 402
    シャルム堀之内 402     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.55m² ワンルーム 4階 東
    シャルム堀之内
    シャルム堀之内     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² ワンルーム 4階 東
    シャルム堀之内 302
    シャルム堀之内 302     		4.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 17.55m² ワンルーム 3階 東
    シャルム堀之内 302
    シャルム堀之内 302     		4.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 17.82m² ワンルーム 3階 東
    シャルム堀之内 201
    シャルム堀之内 201     		4.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 17.04m² ワンルーム 2階 東
    シャルム堀之内 201
    シャルム堀之内 201     		5.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 17.04m² ワンルーム 2階 南東
    シャルム堀之内 201
    シャルム堀之内 201     		5.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 17.55m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    グランドール横倉

    グランドール横倉の外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目21番5号
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩6分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 13
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩8分     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 5階 南
    グランドール横倉
    グランドール横倉     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 17.17m² ワンルーム 5階 南西
    グランドール横倉 512
    新着
    グランドール横倉 512     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 15.96m² ワンルーム 5階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    グランドール横倉
    グランドール横倉     		3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 17.17m² ワンルーム 4階 南
    グランドール横倉 413
    新着
    グランドール横倉 413     		3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    グランドール横倉 413
    新着
    グランドール横倉 413     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 15.96m² ワンルーム 4階 南西
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    ハイツエスポワール

    ハイツエスポワールの外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 17.75m² 1K 2階 南
    ハイツエスポワール2 202
    ハイツエスポワール2 202     		3万円
    (-円)    		 無 無 17.37m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツエスポワールII

    ハイツエスポワールIIの外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩5分     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 17.75m² 1K 2階 南
    ハイツエスポワール2 202
    ハイツエスポワール2 202     		3万円
    (-円)    		 無 無 17.37m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    センチュリーユー

    センチュリーユーの外観
    住所 東京都八王子市堀之内3丁目
    交通 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩2分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩2分
    京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩2分     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 17.74m² 1K 3階 南
    センチュリーユー 206
    センチュリーユー 206     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 17.74m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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