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レオパレスサンクの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスサンク

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 603
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レオパレスサンクの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,518円
平均坪単価 ＠8,215円
平均m²単価 ＠2,485円
上位専有面積 23.18m²：27件
上位間取り 1K：27件

レオパレスサンクの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線／酒田駅 徒歩19分
    JR羽越本線／東酒田駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『酒田駅』　JR羽越本線　
    『東酒田駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    山形県酒田市若浜町11-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    酒田市立若浜小学校

  • 中学校区域

    酒田市立第二中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    酒田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスサンクの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスサンク 104
レオパレスサンク 104

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
6.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスサンクの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【酒田駅に対する口コミ】酒田駅は特急いなほが止まる駅なので、秋田・新潟方面に行きやすいです。また、駅前に山形市・仙台市・東京・大阪など行きのバスターミナルがあります。庄内空港行きのバスも駅から出ているので、空港へも行きやすく、アクセス面がいいと思います。駅にはタクシー乗り場もあり、駅前にはホテルが2軒があるため、出張や観光に来た人も楽だと思います。アパート・マンションの家賃は3万円～6万円程度と安くなっています。また土地は坪単価8万円程度で、安めだと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【酒田駅に対する口コミ】駅前にマンション・ホテル・図書館・レストランが入った総合施設が新設されて栄えており、いいと思います。駅の端に駅前交番があります。また、駅の正面に総合施設があるため、駅周辺は明るく綺麗でデザイン性も高いと思います。総合施設側の地区と反対の地区は駅の脇にある地下道を通っていきますが、そちらは住宅地で夜は真っ暗です。ですが治安はよいところです。歓楽街は駅から車で5分のところで、駅周辺は居酒屋が何軒かある程度なので、駅に酔っ払いが多く治安が悪いということはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【酒田駅に対する口コミ】中町という飲食店街があり、ラーメン屋や居酒屋などが多くあります。また、日和山公園という公園の隣には、明治時代の料亭をリフォームして作られた「日和山小幡楼」があります。「日和山小幡楼」にはパン屋とカフェが併設の「ひよりベーカリー&カフェ」と、レストランの「日和亭」のふたつがあり、それぞれ人気のお店です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【酒田駅に対する口コミ】駅のトイレは車椅子トイレ、車椅子対応エレベーター、多目的トイレ、ベビーシートがあります。また、駅の入り口には手すり付きのスロープがあります。教育面では、幼稚園・保育園は30軒以上、学校は、小学校約20校、中学校8校、高校は公立が3校、私立が普通科1校・通信制1校です。公園も子供用のアスレチック場がある公園や、キャンプ・スポーツが楽しめる公園もあります。
酒田駅のデメリット（4件）
酒田駅の総合レビュー
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2023年11月 酒田駅

kiriさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ショッピングセンターやイオンもありとても便利である スーパー・コンビニの数や営業時間、商店街で人気のあるお店、大型ショッピングセンター
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーがたくさんあるので食糧の調達には便利。ドラッグストアもあちこちに色々な店舗があるので日用品の買い物にも便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット 魚が美味しくて美味しいお寿司屋さんがたくさんあるのが良いです。 ラーメンも美味しいし、お得なランチを食べられるお店も結構あると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット
歩けば大抵のお店や病院等があるので、育児中、妊娠中でも生活に困らなかった。 ・昔ながらの住宅地のためか、割りと年配の方が気さくに声をかけてきてくれる。
治安
5 		メリット 空気が澄んでいて過ごしやすい。自転車ではなく車を持っているとさらに過ごしやすくなる。海も近いので夏は涼しいです。治安はいいですね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 直ぐ近くにスーパーやデスカウント店、レストランなどがあり便利。環境も、すぐ前が田圃に面しているのでのどかで､脇にある小さな公園も気に入っている。用水路に小魚も泳いでいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・663文字）

2022年10月 酒田駅

まるひさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 秋田方面、新潟方面のいなほは始発駅になっていることが多いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ミライニに、ホテル、図書館、庄交トラベル、バスターミナル等が集まっている
居酒屋もちらほらある
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のミライニには、昔からあるフランス料理のお店「ル・ポットフー」があります
居酒屋だと大庄水産、寿司屋だとこい勢が近くにあり、どちらも美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のホームにエレベーターあります
ミライニの広場はたまにイベントが開催されて賑わっています
治安
4 		メリット 駅に交番あります
夜間人通りは少ないですが、治安の悪い場所ではありません
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前と市内を比べても、賃貸物件の相場は変わらない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2019年6月 酒田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはホテル、警察、飲食店、郵便局、カラオケ店、保育園、小学校、高校などがあります。また……

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（残り129文字）

2019年6月 東酒田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には広大な水田地帯が広がっています。そして近くには神社や運転代行会社があります。

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年4月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2025年1月 1階 1K ー 23.18

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■酒田市若浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■酒田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東酒田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ノルテリオ

    住所 山形県酒田市若浜町12番
    交通 JR羽越本線 酒田駅 バス7分
    築年数 2019年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 78
  • 賃貸

    ヴィルヌーヴ

    住所 山形県酒田市東中の口町4番10号
    交通 JR羽越本線 酒田駅 徒歩19分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 34
  • 賃貸

    イーストコート

    住所 山形県酒田市東中の口町5番12号
    交通 JR羽越本線 酒田駅 徒歩19分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 17
  • 賃貸

    リバーサイド斎

    住所 山形県酒田市東栄町9番30号
    交通 JR羽越本線 酒田駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 26
  • 賃貸

    マイハイツさんが

    住所 山形県酒田市みずほ1丁目2番16号
    交通 JR羽越本線 酒田駅 徒歩27分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 17

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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