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郡中石渕ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

郡中石渕ハウス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 316
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 32,111円
平均坪単価 ＠5,345円
平均m²単価 ＠1,617円
上位専有面積 19.67m²：9件
上位間取り 1K：8件 1DK：1件

郡中石渕ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／郡山駅 徒歩25分
    JR東北本線／郡山駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市石渕町8-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    郡山市立芳賀小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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郡中石渕ハウスの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】広くて駅の中のお店も多く東北でもトップクラスに発展していると感じる。生活しやすいのでコストパフォーマンスは高くてもお釣りがくると私は思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅の中のお店が多いので飲食には困らないと感じる。郡山駅付近に交番ごあるので治安は抑えることができると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅の中にはサイゼリアなど多くのお店が多く便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】トイレはキレイにしてあるので環境は良いと感じる。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 郡山駅

ぽんぽんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮まで50分ほどで行けます。頑張れば都内にも通学通勤できると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット モールやイトーヨーカドー、イオンがあり、大体のものは近場で購入できると思います。
飲食店の充実
4 		メリット おいしいパン屋さんがたくさんあります。大友パンのクリームボックスはとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 校庭の広い小学校、中学校がおおいです。幼稚園も選べるほどの数はあります。
治安
3 		メリット 駅周辺は割と綺麗に整備されてると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車社会に抵抗がない方であれば、家賃も高くなく、暮らしやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年12月 郡山駅

みつきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅であることが多いです。
快速も止まります。
複数路線の利用が可能です。
改札から乗り口までシンプルなので迷うことはないと思います。
タクシー乗り場は改札口を出て目の前にある出入りの前でとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 洋服、日用品、電化製品を買うには便利でほぼ揃えられるかと思います。
少し歩けばカラオケもあるので十分楽しめるかと思います。
眼科とコンタクト販売店があるのは、コンタクト使用者としては便利です。
飲食店も充実してます。
飲食店の充実
4 		メリット 通常の飲食店だけでなく、ファストフードチェーンの種類も豊富。
フードコートもあり、気軽にスイーツだけ購入して食べることも可能です。
飲食店も美味しいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の多機能トイレは充実しており、車椅子専用のトイレ、おむつ替えができるトイレを設備しています。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。
街灯は多いほうです。
駅構内、その周辺はきれいな方だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近くにマンションがあり、そこを借りるとするならば利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2022年5月 郡山駅

音さん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通の駅です。特に不自由な事はありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一般的な駅です。必要なものは揃っていますし、不自由は無いです。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートもあり、遊びに行く時も違うものが食べれていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 分からないですが、一般的な市と同じくらいは充実していると思います。
治安
5 		メリット 治安は把握していませんが、普通にいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なのでまあまあコストはいいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・164文字）

2022年1月 郡山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 福島県内で一番栄えており、映画館など飲食店もたくさんあり、ショッピングをして交通機関を待っ……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

郡中石渕ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 2階 1K 南西 19.67
2016年11月 1階 1K 南西 19.67
2016年4月 2階 1K 南西 19.67
2015年9月 1階 1K 南西 19.67
2015年5月 1階 1K 南西 19.67

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市石渕町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ 30,400円｜5,110円/坪
2階～2階 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ 34,250円｜5,756円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ 32,111円｜5,397円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブリベール芳賀

    ブリベール芳賀の外観
    住所 福島県郡山市石渕町4番5号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩24分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリベール芳賀 205 ブリベール芳賀 205 3.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    リバーウエストハヤマ

    リバーウエストハヤマの外観
    住所 福島県郡山市横塚5丁目12番22号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩25分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーウエストハヤマ 403 リバーウエストハヤマ 403 3.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    リオグランデ

    リオグランデの外観
    住所 福島県郡山市十貫河原41番178号
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リオグランデ リオグランデ 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 南
    リオグランデ リオグランデ 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ヒロハイツ

    住所 福島県郡山市横塚2丁目24番
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 13
    アクセス数 173
  • 賃貸

    パレットハウス

    住所 福島県郡山市方八町2丁目8番18号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩14分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1579

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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