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郡中石渕ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福島県 > 郡山市 > 石渕町 > 郡山駅 > 郡中石渕ハウス

賃貸

郡中石渕ハウス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 317
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 32,111円
平均坪単価 ＠5,345円
平均m²単価 ＠1,617円
上位専有面積 19.67m²：9件
上位間取り 1K：8件 1DK：1件

郡中石渕ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／郡山駅 徒歩25分
    JR東北本線／郡山駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市石渕町8-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    郡山市立芳賀小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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郡中石渕ハウスの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】広くて駅の中のお店も多く東北でもトップクラスに発展していると感じる。生活しやすいのでコストパフォーマンスは高くてもお釣りがくると私は思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅の中のお店が多いので飲食には困らないと感じる。郡山駅付近に交番ごあるので治安は抑えることができると思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅の中にはサイゼリアなど多くのお店が多く便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】トイレはキレイにしてあるので環境は良いと感じる。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 郡山駅

にさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎日お世話になっています。遅延したらすぐに情報を出してくださるのでとてもありがたいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中には雑貨屋さんやコスメが売っているところがあるのでとてもたすかっています！
飲食店の充実
5 		メリット フードコートがあり、その中でもいろんな飲食店があるので不便してません！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット えきには、おむつ替えスペースなどがあるのですごくいいと思います。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くには交番があるのですごく安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 食品館などでボリューミーなお弁当がとても安く売ってるのでコスパがいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2024年1月 郡山駅

るいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 郡山駅周辺には高速バス停留所もあり、万が一高速バスが止まってしまった場合でもすぐに駅から電車に乗ることができます。
また、郡山駅から乗る方が多く朝や帰宅時間の際に混雑しますが、改札が4つほどあり混雑状況でもスムーズに行くことができます。また、快速も多く通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣にすぐピボットがあり食品の買い物もできます。また、無印良品、KALDI、女の子向けだとSM2、LOWRYS farmもあり品揃えも豊富です。そして目の前にホテルもあり急遽泊まることも可能です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にスタバが2軒も入っております。どちらかが混んでいれば別の方へ行くこともできます。また、ビアードパパも入っていてシュークリームがとても美味しいです。そしてステラおばさんのクッキーも入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のホームにトイレがあります。また、駅の隣の商業施設には多機能トイレやオムツ交換専用のトイレもありファミリー向けでとても便利です。また、階段も少なくエスカレーターが多いので高齢者でも便利に買い物ができます。
治安
2 		メリット 改札口に駅員さんがいるので困った時や何かあった時にすぐ対応してくれます。また、駅周辺は街頭もお店も多いので深夜でも結構明るさがあります。お昼は比較的人が少ないので駅外で一息つくことも可能となっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 関東よりかは家賃も低く関東と比べると住みやすさはあると思います。また、駅周辺で部屋を借りても終電が関東より早いので就寝時に不便な点はないと思われます。ファミリー向けの物件もとても多くとてもべんりです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・429文字）

2023年11月 郡山駅

カーズさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京、仙台に行く時に良く利用。タクシー乗り場、バス乗り場もあり利便性は良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設はそれなりにあり、ヨドバシカメラが最大のメリット
飲食店の充実
4 		メリット カフェやレストランが多種多様かと思う。スターバックスはよく利用する。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレやエレベーターはある。
エスカレーターをよく利用する。
治安
2 		メリット 交番があっていいと思う。
ゴミとかも少ないとは思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅近は利便性がいいと思う。駅に近いと住みやすさはあるかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2023年9月 郡山駅

らぶさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内にも色々なお店があり新幹線も通っててとっても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に百貨店やエスパルがあるので便利だと思う
飲食店の充実
5 		メリット 美味しくそして値段が安くてとても気軽に行きやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 18歳以下はお金を払わず無料で診察できるので素晴らしいと思う
治安
5 		メリット 喧嘩などは見たことがなく治安は良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段はすごく安い方だと思うすごく住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

郡中石渕ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 2階 1K 南西 19.67
2016年11月 1階 1K 南西 19.67
2016年4月 2階 1K 南西 19.67
2015年9月 1階 1K 南西 19.67
2015年5月 1階 1K 南西 19.67

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市石渕町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ 30,400円｜5,110円/坪
2階～2階 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ 34,250円｜5,756円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.67～19.67㎡｜19.67㎡ 32,111円｜5,397円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブリベール芳賀

    ブリベール芳賀の外観
    住所 福島県郡山市石渕町4番5号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩24分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリベール芳賀 205 ブリベール芳賀 205 3.3万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    コンフォートII

    コンフォートIIの外観
    住所 福島県郡山市水門町76番1号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩28分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 268
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートII 203 コンフォートII 203 3.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リバーウエストハヤマ

    リバーウエストハヤマの外観
    住所 福島県郡山市横塚5丁目12番22号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩25分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーウエストハヤマ 403 リバーウエストハヤマ 403 3.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    ガーデンホーム

    ガーデンホームの外観
    住所 福島県郡山市芳賀2丁目2番1号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩16分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンホーム 202 ガーデンホーム 202 3万円
    (2,000円)    		 30,000円 無 21.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ヒロハイツ

    住所 福島県郡山市横塚2丁目24番
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 13
    アクセス数 174

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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